オーベルグランディオ砂町水辺公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
オーベルグランディオ砂町水辺公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 4LDK | 81.30m² | - |
| 1002 | 4,575万円 | 価格を確認する | 3,010万円 | 3LDK | 72.86m² | - |
| 1003 | 4,457万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 2LDK | 71.00m² | - |
| 1004 | 4,343万円 | 価格を確認する | 2,820万円 | 2LDK | 69.20m² | - |
| 1005 | 4,491万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 1006 | 4,723万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 75.26m² | - |
| 1007 | 4,313万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 2LDK | 68.74m² | - |
| 1008 | 5,717万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 4LDK | 91.13m² | - |
| 1009 | 5,485万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 87.18m² | - |
| 1010 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 84.88m² | - |
| 1011 | 5,058万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 80.64m² | - |
| 1012 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 1013 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 78.19m² | - |
| 1014 | 5,024万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 1015 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 76.02m² | - |
| 1016 | 4,728万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 75.37m² | - |
| 1017 | 5,614万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 89.49m² | - |
- 参考相場価格
- 5,106万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 4LDK
- 81.30m²
- -
- 参考相場価格
- 4,575万円
- 新築時価格
- 3,010万円
- 3LDK
- 72.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,457万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 2LDK
- 71.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 2,820万円
- 2LDK
- 69.20m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 4,491万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 71.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,723万円
- 新築時価格
- 3,100万円
- 3LDK
- 75.26m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,313万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 2LDK
- 68.74m²
- -
- 参考相場価格
- 5,717万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 4LDK
- 91.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,485万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 87.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,327万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 3LDK
- 84.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オーベルグランディオ砂町水辺公園販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベルグランディオ砂町水辺公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベルグランディオ砂町水辺公園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,106万円56万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 60.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベルグランディオ砂町水辺公園マンションの口コミ・評判(414件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて安心感がある
共用部分
3宅配ロッカーが設置されていて便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
南砂町
5駅周辺にはイオンやSUNAMOなどの大型ショッピングモールがあり、日常の買い物やちょっとした外食にも困らないのでとても便利に感じています。
自然環境
東大島
4駅周辺は静かで落ち着いて暮らせるので、子育てや在宅ワークにも向いていると感じます。
江東区の口コミ
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベルグランディオ砂町水辺公園マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数236戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
オーベルグランディオ砂町水辺公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベルグランディオ砂町水辺公園（オーベルグランディオすなまちみずべこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区東砂6丁目18-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（236部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.74㎡〜111.51㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 196台 駐車費※1：9000/月 ~ 17000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベルグランディオ砂町水辺公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.2m² | 4,260万円 | 5,050万円 |
| 3LDK | 78.19m² | 4,810万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 89.49m² | 5,389万円 | 6,924万円 |
オーベルグランディオ砂町水辺公園売買履歴
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約6,980万円 | 80万円/m2 | 14階 | 86.36m² | 2LDK | 築19年 | |
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| 2024/12 | 成約5,470万円 | 62万円/m2 | 8階 | 87.18m² | 2SLDK | 築19年 | |
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| 2024/12 | 成約5,260万円 | 67万円/m2 | 15階 | 78.19m² | 3LDK | 築19年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 成約5,900万円 | 65万円/m2 | 8階 | 90.65m² | 4LDK | 築19年 | |
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| 2023/10 | 成約4,500万円 | 59万円/m2 | 11階 | 75.37m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 成約4,760万円 | 63万円/m2 | 1階 | 75.37m² | 3LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/07 | 成約4,940万円 | 54万円/m2 | 4階 | 91.13m² | 4LDK | 築18年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/01 | 成約3,540万円 | 47万円/m2 | 6階 | 75.26m² | 3LDK | 築17年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,080万円 | 74万円/m2 | 4階 | 81.36m² | 4LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,150万円 | 55万円/m2 | 5階 | 75.02m² | 3LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/10 | 成約6,480万円 | 91万円/m2 | 4階 | 71.16m² | 3LDK | ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 築23年 |
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| 2025/09 | 成約6,570万円 | 91万円/m2 | 5階 | 71.74m² | 3LDK | クレストフォルム南砂パークイースト | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,380万円 | 66万円/m2 | 6階 | 80.39m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 84万円/m2 | 5階 | 68.32m² | 3LDK | ファーストシーン仙台堀川公園 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,170万円 | 73万円/m2 | 4階 | 70.06m² | 3LDK | ライオンズステージキャピタルイースト | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,298万円 | 88万円/m2 | 4階 | 60.16m² | 2LDK | ライオンズ東大島リバーフィールド | 築16年 |
| 2025/05 | 成約4,800万円 | 55万円/m2 | 1階 | 86.27m² | 4LDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築23年 |
| 2025/04 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 13階 | 70.15m² | 2SLDK | コスモ21ザ・ガーデンズフォート | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.12m²
- 11階/11階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。