イクシア小岩RIVERGE資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イクシア小岩RIVERGE部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,862万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 2階 | 3,944万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 3階 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 66.40m² | - |
| 6階 | 4,375万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 71.03m² | 南東 |
| 6階 | 4,241万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.45m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,944万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.40m²
- -
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 66.40m²
- -
- 参考相場価格
- 4,375万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 71.03m²
- 南東
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イクシア小岩RIVERGE資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イクシア小岩RIVERGE価格推移と将来予測
参考相場価格
3,862万円121万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 65.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イクシア小岩RIVERGEマンションの口コミ・評判(238件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
江戸川
2江戸川区は道路が狭く、大型トラックや作業車がよく通るので、歩行者や自転車は注意が必要です。夜中にバイクの騒音が気になることもあります。
防災・安全性
小岩
5小岩駅周辺は江戸川区内でも治安が良い方で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じています。地域の防犯意識も高いです。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イクシア小岩RIVERGEマンション概要
このマンションは京成本線江戸川駅から徒歩9分の距離にあります。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。
イクシア小岩RIVERGE詳細情報
基本情報
| 建物名 | イクシア小岩RIVERGE |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩3丁目19-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.4㎡〜71.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イクシア小岩RIVERGE間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 3,962万円 | 3,843万円 |
| 3LDK | 70.45m² | 4,241万円 | 5,271万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/11
- 2023/07
- 2020/11
- 2020/07
- 2020/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,570万円 | 65万円/m2 | 6階 | 70.22m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築16年 |
| 2025/01 | 成約4,800万円 | 66万円/m2 | 2階 | 71.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築21年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.95m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築15年 |
| 2024/09 | 成約3,730万円 | 54万円/m2 | 3階 | 68.97m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約3,460万円 | 48万円/m2 | 2階 | 71.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 5階 | 71.69m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築20年 |
| 2023/07 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 6階 | 71.71m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築19年 |
| 2020/11 | 成約4,260万円 | 50万円/m2 | 6階 | 84.48m² | 4LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築17年 |
| 2020/07 | 成約3,400万円 | 47万円/m2 | 6階 | 71.69m² | 3LDK | ライオンズガーデン小岩 | 築16年 |
| 2020/01 | 成約3,400万円 | 44万円/m2 | 3階 | 75.78m² | 3LDK | グラントレゾール小岩イーストテラス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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- 65.58m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
江戸川駅のマンション
江戸川駅は東京都江戸川区にあり、京成本線が乗り入れてます。江戸川駅周辺には飲食店やスーパー、病院、マンションなどが揃っています。また京成線は千葉方面や都心へのアクセスも良く、江戸川駅からすぐの小岩菖蒲園は、土日祝日は子供連れの家族が多く訪れ、サイクリングやウォーキングを楽しむ人も良く見かけます。夏になると江戸川花火大会が開催され人が多くの人で賑わっています。