エクシム西巣鴨
北区・西ヶ原四丁目駅 徒歩5分・築20年
2026年07月01日
エクシム西巣鴨資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクシム西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,760万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² - |
| 2階 | 1,642万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.3% | 1K | 21.83m² 北西 |
| 2階 | 1,711万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 22.82m² 北西 |
| 3 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² 北西 |
| 399 | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² 北西 |
| 3F | 1,772万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² 北西 |
| 3階 | 1,719万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 22.74m² 南東 |
| 3階 | 1,774万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² - |
| 3階 | 1,600万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.4% | 1K | 21.08m² 北東 |
| 3階 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.2% | 1K | 22.82m² 北西 |
| 5階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 5.4% | 1K | 21.08m² 北東 |
| 6階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.1% | 1K | 23.47m² 北西 |
| 7階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.8% | 1K | 22.74m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,760万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
- 21.83m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.82m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.47m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.47m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
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- 北西
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- 参考相場価格
- 1,719万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 23.47m²
- -
- 参考相場価格
- 1,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.08m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.82m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクシム西巣鴨売買履歴
- 2019/03
- 2013/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/03
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約2,030万円 | 99万円/m² | 13階 | 20.45m² | 1K | スパシエエル・ヴィエント・アース板橋タワー | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億1,800万円 | 114万円/m² | 12階 | 102.94m² | 2LDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約8,170万円 | 114万円/m² | 7階 | 71.13m² | 3LDK | 藤和シティホームズ板橋ADVANTIA | 築24年 |
| オススメ | エクシム西巣鴨の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,470万円 | 105万円/m² | 10階 | 89.76m² | 3SLDK | ダイアパレス飛鳥山 | 築19年 |
| 2026/01 | 成約3,350万円 | 109万円/m² | 7階 | 30.49m² | 1K | L-Flat板橋 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約5,900万円 | 101万円/m² | 3階 | 57.89m² | 2LDK | ヒルズ滝野川 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約4,870万円 | 121万円/m² | 3階 | 40.10m² | 1LDK | 日神パレステージ板橋 | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 95万円/m² | 2階 | 62.60m² | 3LDK | コスモヒルズ滝野川 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約8,470万円 | 105万円/m² | 4階 | 80.38m² | 3LDK | エルセレブ飛鳥山公園 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約4,380万円 | 97万円/m² | 3階 | 45.00m² | 1LDK | センチュリー滝野川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクシム西巣鴨賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 21.83m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/12
- 8万円/月
- 23.47m²
- 1K
- 8階
- 当時築20年
- 2025/09
- 8万円/月
- 23.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/07
- 6.8万円/月
- 21.83m²
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2025/02
- 6.5万円/月
- 21.08m²
- 1K
- 4階
- 当時築19年
- 2025/01
- 7.1万円/月
- 21.83m²
- 1K
- 9階
- 当時築19年
- 2024/09
- 7.75万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築19年
- 2024/06
- 7.4万円/月
- -
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2024/06
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築18年
- 2024/05
- 7.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.83m² | 1K | 築20年 |
| 2025/12 | 8万円/月 | 8階 | 23.47m² | 1K | 築20年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 2階 | 23.52m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 6.8万円/月 | 10階 | 21.83m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 6.5万円/月 | 4階 | 21.08m² | 1K | 築19年 |
| 2025/01 | 7.1万円/月 | 9階 | 21.83m² | 1K | 築19年 |
| 2024/09 | 7.75万円/月 | 10階 | - | 1K | 築19年 |
| 2024/06 | 7.4万円/月 | 5階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/06 | 6.8万円/月 | 10階 | - | 1K | 築18年 |
| 2024/05 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクシム西巣鴨資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクシム西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
1,760万円26万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築20年以上の平均値 - 69.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクシム西巣鴨マンションの口コミ・評判(208件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西ヶ原四丁目
子育て世代が多く住んでいて、学校や病院、公園、図書館が揃っているので、子育てしやすいと感じます。
買い物・生活利便性
4滝野川一丁目
病院や学校、公園が多いエリアで、子供と遊ぶのにおすすめです。
北区の口コミ
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
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5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクシム西巣鴨マンション概要
都電荒川線西ヶ原四丁目駅より徒歩5分の距離にあるエクシム西巣鴨、駅から至近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数72戸のマンションです。
エクシム西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクシム西巣鴨 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区滝野川1丁目81-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（72部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.08㎡〜23.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 248万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 管理・セキュリティ |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクシム西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.82m² | 1,760万円 | 2,044万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 47.03m²
エクシム西巣鴨の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。