トーシンフェニックス五反田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス五反田部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 2,431万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 23.81m² | - |
| 602 | 1,910万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.64m² | - |
| 603 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 604 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 605 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 606 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 607 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 608 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 609 | 1,943万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 1K | 18.97m² | - |
| 610 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 611 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 612 | 2,304万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.55m² | - |
| 613 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 2K | 34.23m² | - |
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 23.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1,910万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 18.64m²
- -
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 18.97m²
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- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,870万円
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- 1,943万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
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- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 1K
- 18.97m²
- -
- 参考相場価格
- 2,304万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 22.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
トーシンフェニックス五反田資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス五反田価格推移と将来予測
参考相場価格
2,431万円8万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 102.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 74.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス五反田マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2五反田
五反田駅周辺は火災危険度が高いエリアもあり、特に西品川2、3丁目は火災危険度が4と高くなっています。避難が難しい場合は地区外への避難も考える必要があります。
住みやすさ
4大崎広小路
外国人も多く住んでいて、シェアハウスなども外国人歓迎の物件が多いので、多様な人と交流できる環境です。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス五反田マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線五反田駅より徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数87戸のマンションです。 都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。
トーシンフェニックス五反田詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス五反田（トーシンフェニックスごたんだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田2丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（87部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.64㎡〜44.33㎡ |
| 新築時価格 | 1870万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス五反田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.55m² | 2,288万円 | 2,323万円 |
| 1DK | 38.88m² | 3,908万円 | 3,118万円 |
| 2K | 32.77m² | 3,329万円 | 2,674万円 |
| 2DK | 44.33m² | 4,431万円 | 3,394万円 |
トーシンフェニックス五反田売買履歴
- 2023/02
- 2018/09
- 2017/05
- 2014/12
- 2012/07
- 2011/10
- 2011/09
- 2005/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約1,920万円 | 78万円/m² | 1階 | 24.39m² | 1K | 築12年 |
| 2014/12 | 成約1,900万円 | 86万円/m² | 5階 | 22.00m² | 1K | 築9年 |
| 2012/07 | 成約1,650万円 | 75万円/m² | 1階 | 22.00m² | 1K | 築7年 |
| 2011/10 | 成約1,500万円 | 74万円/m² | 4階 | 20.20m² | 1K | 築6年 |
| 2011/09 | 成約1,560万円 | 82万円/m² | 6階 | 18.97m² | 1K | 築6年 |
| 2005/04 | 新築3,300万円 | 84万円/m² | 8階 | 38.88m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- オススメトーシンフェニックス五反田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約2億6,700万円 | 248万円/m² | 22階 | 107.34m² | 2LDK | ドレッセ目黒インプレスタワー | 築21年 |
| 2025/09 | 成約6,490万円 | 159万円/m² | 4階 | 40.71m² | 1LDK | パラッシオ目黒不動前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 146万円/m² | 4階 | 30.07m² | 1DK | リビオ五反田プラグマ.Gタワー | 築20年 |
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| 2025/08 | 成約2,300万円 | 113万円/m² | 4階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約2,110万円 | 103万円/m² | 10階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築21年 |
| 2025/07 | 成約2,630万円 | 123万円/m² | 2階 | 21.25m² | 1K | BRIZZ西五反田 | 築18年 |
| 2025/06 | 成約2,100万円 | 93万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1K | シンシアFOUR-D | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,530万円 | 99万円/m² | 5階 | 25.41m² | 1K | ジョイシティ目黒 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約7,000万円 | 87万円/m² | 1階 | 80.24m² | 2SLDK | ステージ西五反田 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,420万円 | 119万円/m² | 12階 | 20.29m² | 1K | ルーブル西五反田弐番館 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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西五反田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 32.40m²
- 13階/地上13階建て
トーシンフェニックス五反田の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。