ルネコーディス西巣鴨

豊島区・西巣鴨駅 徒歩1分・築20年

4.51上位3%
4,524万円〜7,644万円
坪単価306万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ルネコーディス西巣鴨

豊島区・西巣鴨駅 徒歩1分・築20年

4,524万円〜7,644万円
306万円/坪〜335万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年10月21日

ルネコーディス西巣鴨部屋別の参考相場価格

6部屋 / 75部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
11017,036万円価格を確認する4,740万円3LDK71.89-
11026,978万円価格を確認する4,490万円3LDK71.22-
11037,394万円価格を確認する4,990万円3LDK75.35-
11045,423万円価格を確認する3,490万円2LDK55.51-
11054,769万円価格を確認する3,080万円1LDK48.92-
11065,453万円価格を確認する3,640万円2LDK55.84-
1101
参考相場価格
7,036万円
新築時価格
4,740万円
  • 3LDK
  • 71.89
  • -
1102
参考相場価格
6,978万円
新築時価格
4,490万円
  • 3LDK
  • 71.22
  • -
1103
参考相場価格
7,394万円
新築時価格
4,990万円
  • 3LDK
  • 75.35
  • -
1104
参考相場価格
5,423万円
新築時価格
3,490万円
  • 2LDK
  • 55.51
  • -
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1105
参考相場価格
4,769万円
新築時価格
3,080万円
  • 1LDK
  • 48.92
  • -
1106
参考相場価格
5,453万円
新築時価格
3,640万円
  • 2LDK
  • 55.84
  • -
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ルネコーディス西巣鴨資産性スコア

4.51
上位3%
ルネコーディス西巣鴨の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ルネコーディス西巣鴨

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ルネコーディス西巣鴨居住エリアの評価

ルネコーディス西巣鴨

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルネコーディス西巣鴨新築時価格からの騰落率

新築騰落率

148%築20年

新築時価格

4,740万円+2,296万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルネコーディス西巣鴨価格推移と将来予測

参考相場価格

7,036万円96万円前年比

1101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
豊島区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ルネコーディス西巣鴨1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルネコーディス西巣鴨マンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    西巣鴨駅から大手町まで一本で行けるので通勤に便利

  • 周辺環境

    4

    治安が良く安心して暮らせる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西巣鴨

    5

    西巣鴨駅周辺には小学校や中学校、私立の中高一貫校も複数あり、通学に便利な立地です。図書館も近く、子どもの学習環境が整っています。

  • 自然環境

    新庚申塚

    4

    駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。

豊島区の口コミ

  • 自然環境

    2

    池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。

  • 医療・福祉

    5

    豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ルネコーディス西巣鴨マンション概要

こちらのマンションは都営三田線西巣鴨駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。

ルネコーディス西巣鴨詳細情報

基本情報

建物名ルネコーディス西巣鴨(ルネコーディスにしすがも)
住所東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(78部屋)
建築構造RC造
専有面積48.92㎡〜75.35㎡
新築時価格2790万円〜5220万円
参考相場価格
  • 1LDK:4524万円〜(48m²〜)
  • 2LDK:5144万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6622万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価306万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西巣鴨・学びの保育園 (認可)他
保育園を見る
学区朝日小学校
巣鴨北中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社総合ハウジングサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルネコーディス西巣鴨間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西巣鴨駅
平均
1LDK48.92m²4,697万円4,069万円
2LDK55.51m²5,368万円5,405万円
3LDK71.89m²7,039万円7,048万円

ルネコーディス西巣鴨売買履歴

  • 2025/04
    成約6,290万113万円/m2
    • 55.51m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2025/04
    成約5,880万105万円/m2
    • 55.51m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築20
  • 2025/01
    成約6,470万115万円/m2
    • 55.84m²
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築19
  • 2024/07
    成約6,890万96万円/m2
    • 71.22m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築19
  • 2023/08
    成約4,798万98万円/m2
    • 48.92m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2022/11
    成約6,470万89万円/m2
    • 71.89m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築17
  • 2022/10
    成約6,900万95万円/m2
    • 71.89m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17
  • 2020/10
    成約5,980万83万円/m2
    • 71.22m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2020/05
    成約4,288万77万円/m2
    • 55.51m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/02
    成約5,800万80万円/m2
    • 71.89m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約6,290万113万円/m22階55.51m²2LDK築20年
2025/04成約5,880万105万円/m214階55.51m²1LDK築20年
2025/01成約6,470万115万円/m213階55.84m²2LDK築19年
2024/07成約6,890万96万円/m24階71.22m²2SLDK築19年
2023/08成約4,798万98万円/m26階48.92m²1LDK築18年
2022/11成約6,470万89万円/m211階71.89m²3LDK築17年
2022/10成約6,900万95万円/m28階71.89m²3LDK築17年
2020/10成約5,980万83万円/m28階71.22m²3LDK築15年
2020/05成約4,288万77万円/m22階55.51m²2LDK築15年
2019/02成約5,800万80万円/m29階71.89m²2LDK築13年
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ルネコーディス西巣鴨
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約9,170万137万円/m28階66.70m²2LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/08成約1億200万117万円/m212階87.00m²3LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/07成約1,920万88万円/m29階21.75m²1Kヴェルト西巣鴨築23年
2025/07成約1,590万63万円/m22階25.09m²1Kパレステュディオ西巣鴨築20年
2025/07成約8,830万114万円/m27階77.04m²2LDKグランドメゾン西巣鴨築24年
2025/04成約7,700万108万円/m210階71.07m²3LDKシャリエ西巣鴨築20年
2025/03成約7,290万110万円/m21階65.91m²3LDKTOKYOシティトリエ築19年
2025/02成約7,500万114万円/m219階65.61m²1SLDKTOKYOシティトリエ築19年
2025/01成約7,970万109万円/m25階73.07m²2LDKシャリエ西巣鴨築20年
2025/01成約7,900万107万円/m24階73.56m²3LDKアーデル大塚C-スクエア築17年
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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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豊島区のマンション

豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。

西巣鴨駅のマンション

西巣鴨駅は東京都豊島区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。巣鴨は、都心までのアクセスのよさから最近注目を浴びている住宅街で、池袋へも電車一本で行くことができる好立地に存在しています。高層マンションは少なく、落ち着いたエリアです。淑徳巣鴨中学校・高等学校や桜丘中学校・高等学校といった教育施設も充実しており、生活しやすい地域としても人気です。

その他の最寄り駅: