フラッツ北葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラッツ北葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,509万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.63m² | 南西 |
| 102 | 3,432万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.63m² | 南 |
| 201 | 3,583万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.63m² | 南東 |
| 202 | 3,558万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 62.63m² | 南西 |
| 301 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.99m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,509万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.63m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,432万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,583万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,558万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 62.63m²
- 南西
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- 2,713万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フラッツ北葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラッツ北葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,509万円79万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラッツ北葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
船堀
5船堀駅周辺には小児科クリニックが複数あり、夜間診療やネット予約ができるところもあるので、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
資産性
西葛西
5西葛西駅周辺の土地価格は過去10年で約60%上昇しており、資産性が高いエリアだと思います。今後も相場は堅調に推移する予想が出ていて、投資目的でも注目されています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラッツ北葛西マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
フラッツ北葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラッツ北葛西（フラッツきたかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北葛西5丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 48.99㎡〜62.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜189万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラッツ北葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.99m² | 2,713万円 | 2,777万円 |
| 2LDK | 62.63m² | 3,533万円 | 3,713万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 2024/04
- 2023/07
- 成約4,670万円71万円/m2
- 65.04m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 西葛西グリーンホームズ3
- 2023/05
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
- 成約5,490万円71万円/m2
- 76.42m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築12年
- 西葛西グリーンホームズ3
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約4,900万円 | 54万円/m2 | 4階 | 90.01m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ | 築20年 |
| 2024/04 | 成約4,460万円 | 61万円/m2 | 5階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約4,670万円 | 71万円/m2 | 8階 | 65.04m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ3 | 築13年 |
| 2023/05 | 成約4,300万円 | 59万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築23年 |
| 2022/09 | 成約3,150万円 | 43万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築13年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 50万円/m2 | 2階 | 72.69m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築13年 |
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 71万円/m2 | 8階 | 76.42m² | 3LDK | 西葛西グリーンホームズ3 | 築12年 |
| 2022/01 | 成約3,780万円 | 56万円/m2 | 5階 | 66.60m² | 2LDK | 西葛西グリーンホームズ | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,760万円 | 54万円/m2 | 2階 | 69.52m² | 3LDK | アデニウム西葛西 | 築12年 |
| 2020/12 | 成約4,490万円 | 51万円/m2 | 2階 | 86.84m² | 3SLDK | コスモ西葛西パークフォルム | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 67.99m²
- 2階/地上12階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。