4,687万円〜7,823万円
坪単価 250万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.2万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
ライオンズガーデン練馬南
練馬区・桜台駅 徒歩16分・築23年
4,687万円〜7,823万円
坪単価 250万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 15.2万円〜24.2万円/月
3.6%〜4.0%
上位20%
4.01最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ライオンズガーデン練馬南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン練馬南部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 102 | 5,481万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 103 | 4,687万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.2万円/月 3.9% | 2LDK | 61.25m² - |
| 104 | 7,162万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 21.9万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² - |
| 105 | 6,614万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 20.3万円/月 3.7% | 3LDK | 86.49m² - |
| 106 | 7,651万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 22.7万円/月 3.6% | 3LDK | 100.11m² - |
| 201 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 16.6万円/月 3.9% | 2LDK | 65.74m² - |
| 202 | 5,365万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.76m² - |
| 203 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 204 | 5,569万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 205 | 4,788万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 15.9万円/月 4.0% | 1LDK | 61.25m² - |
| 206 | 7,299万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.5万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² - |
| 207 | 6,732万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 20.8万円/月 3.7% | 3LDK | 86.49m² - |
| 208 | 7,779万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 23.2万円/月 3.6% | 3LDK | 100.11m² - |
| 301 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 76.06m² - |
| 302 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 303 | 5,586万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 304 | 4,789万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 15.7万円/月 3.9% | 2LDK | 61.25m² - |
| 305 | 7,384万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² - |
| 306 | 6,761万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 21万円/月 3.7% | 3LDK | 86.49m² - |
| 307 | 7,803万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 23.5万円/月 3.6% | 3LDK | 100.11m² - |
| 401 | 6,549万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 19.8万円/月 3.6% | 3LDK | 82.64m² - |
| 402 | 5,610万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.3万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 403 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 15.8万円/月 3.9% | 1LDK | 61.25m² - |
| 404 | 7,394万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² - |
| 405 | 6,824万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 20.9万円/月 3.7% | 3LDK | 86.49m² - |
| 406 | 7,823万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 23.3万円/月 3.6% | 3LDK | 100.11m² - |
| 501 | 5,687万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 71.55m² - |
| 502 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 17.2万円/月 3.7% | 3LDK | 71.55m² - |
| 503 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 61.25m² - |
| 504 | 7,386万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.6万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² 南 |
| 505 | 4,899万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1LDK | 61.66m² - |
| 506 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 19.4万円/月 3.6% | 2LDK | 82.45m² - |
| 601 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 17.8万円/月 3.7% | 3LDK | 72.72m² - |
| 602 | 4,826万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 16万円/月 4.0% | 1LDK | 61.25m² - |
| 603 | 7,358万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 22.9万円/月 3.7% | 3LDK | 93.36m² - |
| 604 | 7,134万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.2万円/月 3.7% | 3LDK | 90.51m² - |
| 701 | 5,221万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 17.6万円/月 4.0% | 2LDK | 69.01m² - |
| 702 | 7,469万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 24.2万円/月 3.9% | 3LDK | 98.52m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,481万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 4,687万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.25m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 93.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,614万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,651万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 100.11m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 65.74m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,365万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,569万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.55m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズガーデン練馬南販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズガーデン練馬南売買履歴
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
- 2002/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/12 | 新築6,500万円 | 64万円/m² | 3階 | 100.11m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,690万円 | 65万円/m² | 3階 | 86.49m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築6,250万円 | 66万円/m² | 3階 | 93.36m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築6,390万円 | 63万円/m² | 2階 | 100.11m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築5,590万円 | 64万円/m² | 2階 | 86.49m² | 3LDK | -- |
| 2002/12 | 新築6,140万円 | 65万円/m² | 2階 | 93.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約4,480万円 | 58万円/m² | 3階 | 77.15m² | 3SLK | ルネアクアパークスビューフロント | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズガーデン練馬南賃貸履歴
- 2026/01
- 20.5万円/月
- 78.64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2024/03
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2024/01
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2023/06
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2019/06
- 13.8万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2019/04
- 15万円/月
- 71.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2017/03
- 15万円/月
- 71.55m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2015/10
- 13.8万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2012/02
- 14.8万円/月
- 61.25m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20.5万円/月 | 5階 | 78.64m² | 2LDK | 築23年 |
| 2024/03 | 17万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2024/01 | 17万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築21年 |
| 2023/06 | 17万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築20年 |
| 2019/06 | 13.8万円/月 | 5階 | 61.25m² | 2LDK | 築16年 |
| 2019/04 | 15万円/月 | 5階 | 71.55m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 15万円/月 | 5階 | 71.55m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/10 | 13.8万円/月 | 5階 | 61.25m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/02 | 14.8万円/月 | 5階 | 61.25m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ライオンズガーデン練馬南資産性スコア
4.01上位20%
ライオンズガーデン練馬南の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ライオンズガーデン練馬南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン練馬南価格推移と将来予測
参考相場価格
5,481万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
ライオンズガーデン練馬南101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン練馬南マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用でき交通の便が良い
住民の雰囲気
4子育て世帯が多く、地域の雰囲気が穏やかで安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2桜台
夜間は駅周辺の人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。
住みやすさ
5練馬
駅前は明るくて交番も複数あるので、防犯面での不安はあまり感じません。夜でも人通りが多いので、女性の一人歩きでも安心できる雰囲気です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
5福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズガーデン練馬南マンション概要
このマンションは西武池袋線桜台駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数39戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
ライオンズガーデン練馬南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン練馬南（ライオンズガーデンねりまみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南1丁目21-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.25㎡〜100.11㎡ |
| 新築時価格 | 3860万円〜6970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：14000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン練馬南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 61.25m² | 4,817万円 | 3,580万円 |
| 2LDK | 63.5m² | 4,983万円 | 5,362万円 |
| 3LDK | 86.49m² | 6,732万円 | 7,158万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴィークコート豊玉サウス
7,299万円- 3LDK
- 73.35m²
- 2階/6階建
ライオンズガーデン練馬南の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。