パークホームズ志村坂上

板橋区・本蓮沼駅 徒歩8分・築20年

4.00上位20%
4,579万円〜6,560万円
坪単価229万円/坪〜241万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ志村坂上

板橋区・本蓮沼駅 徒歩8分・築20年

4,579万円〜6,560万円
229万円/坪〜241万円/坪
上位20%
4.00
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ志村坂上部屋別の参考相場価格

12部屋 / 90部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3016,246万円価格を確認する4,590万円4LDK87.71-
3024,999万円価格を確認する3,340万円3LDK70.41-
3035,000万円価格を確認する3,400万円3LDK70.42-
3044,999万円価格を確認する3,290万円3LDK70.41-
3055,000万円価格を確認する3,350万円3LDK70.42-
3064,989万円価格を確認する3,220万円3LDK70.26-
3074,689万円価格を確認する3,090万円3LDK65.98-
3086,166万円価格を確認する4,380万円4LDK86.74-
3094,984万円価格を確認する3,150万円3LDK70.22-
3104,984万円価格を確認する3,190万円3LDK70.18-
3115,647万円価格を確認する4,010万円4LDK79.56-
3126,182万円価格を確認する4,490万円4LDK86.94-
301
参考相場価格
6,246万円
新築時価格
4,590万円
  • 4LDK
  • 87.71
  • -
302
参考相場価格
4,999万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
303
参考相場価格
5,000万円
新築時価格
3,400万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
304
参考相場価格
4,999万円
新築時価格
3,290万円
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,000万円
新築時価格
3,350万円
  • 3LDK
  • 70.42
  • -
306
参考相場価格
4,989万円
新築時価格
3,220万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
4,689万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 65.98
  • -
308
参考相場価格
6,166万円
新築時価格
4,380万円
  • 4LDK
  • 86.74
  • -
309
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
3,150万円
  • 3LDK
  • 70.22
  • -
310
参考相場価格
4,984万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 70.18
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ志村坂上資産性スコア

4.00
上位20%
パークホームズ志村坂上の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ志村坂上

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ志村坂上居住エリアの評価

パークホームズ志村坂上

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ志村坂上新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築20年

新築時価格

4,590万円+1,656万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ志村坂上価格推移と将来予測

参考相場価格

6,246万円11万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ志村坂上301の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ志村坂上マンションの口コミ・評判(299件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    都心へのアクセスが良く、地下鉄の本数も多いため通勤通学に便利

  • 周辺環境

    5

    公園が隣接していて静かな住環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    本蓮沼

    5

    はす花こどもファミリークリニックは駅から徒歩1分の好立地で、院内は清潔でアットホームな雰囲気です。小児科専門医の女性医師が診療しているので、子どもも安心して通えます。

  • 交通の利便性

    志村坂上

    4

    都営三田線はあまり遅延がなく、仕事や学校にダイヤの関係で遅刻することはほとんどありません。池袋行きのバスもあり、時間はかかりますが便利です。

板橋区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    板橋区は待機児童ゼロを継続していて、保育園や幼稚園が多く、子育て世帯にはとても安心できる環境だと思います。子ども家庭総合支援センターではしつけや不登校などの相談もできて、産後ドゥーラの派遣や...

  • 医療・福祉

    5

    板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ志村坂上マンション概要

このマンションは都営三田線本蓮沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数90戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ志村坂上詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ志村坂上(パークホームズしむらさかうえ)
住所東京都板橋区志村1丁目3-15
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(90部屋)
建築構造RC造
専有面積65.98㎡〜90.16㎡
新築時価格3030万円〜5390万円
参考相場価格
  • 3LDK:4579万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:5517万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜241万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまわりキッズガーデン大原 (認可)他
保育園を見る
学区志村第二小学校
志村第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場50
駐車費※117000/月 ~ 24000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ志村坂上間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本蓮沼駅
平均
3LDK70.26m²5,000万円5,574万円
4LDK86.74m²6,202万円6,505万円

パークホームズ志村坂上売買履歴

  • 2025/07
    成約5,300万75万円/m2
    • 70.42m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20
  • 2022/12
    成約5,270万75万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築17
  • 2020/09
    成約4,660万66万円/m2
    • 70.41m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2018/12
    成約4,800万54万円/m2
    • 87.71m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築13
  • 2018/02
    成約3,500万53万円/m2
    • 65.98m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2017/12
    成約4,800万54万円/m2
    • 88.16m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2015/11
    成約3,300万46万円/m2
    • 70.42m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2015/08
    成約2,800万39万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築10
  • 2014/07
    成約4,060万46万円/m2
    • 86.74m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2014/02
    成約3,400万48万円/m2
    • 70.22m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,300万75万円/m23階70.42m²3LDK築20年
2022/12成約5,270万75万円/m27階70.22m²3LDK築17年
2020/09成約4,660万66万円/m21階70.41m²3LDK築15年
2018/12成約4,800万54万円/m23階87.71m²4LDK築13年
2018/02成約3,500万53万円/m25階65.98m²3LDK築12年
2017/12成約4,800万54万円/m24階88.16m²4LDK築12年
2015/11成約3,300万46万円/m21階70.42m²3LDK築10年
2015/08成約2,800万39万円/m21階70.22m²3LDK築10年
2014/07成約4,060万46万円/m26階86.74m²3LDK築9年
2014/02成約3,400万48万円/m25階70.22m²3LDK築9年
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パークホームズ志村坂上
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約4,990万83万円/m24階60.06m²2SLDKライオンズシティ志村坂上築24年
2024/10成約5,450万71万円/m21階75.99m²3LDKパークハウス志村三丁目STATION ARENA築19年
2024/02成約5,040万69万円/m25階72.10m²3LDKパークハウス志村三丁目STATION ARENA築18年
2024/01成約6,000万71万円/m21階83.97m²4LDKプラウド志村城山築14年
2023/10成約6,000万74万円/m25階80.34m²3LDKコスモ志村坂上パークビュー築21年
2023/05成約4,900万59万円/m22階82.74m²3LDKグローベル志村城山ザ・レジデンス築13年
2023/03成約4,600万57万円/m22階80.34m²4LDKコスモ志村坂上パークビュー築21年
2022/12成約5,480万62万円/m22階87.01m²3LDKグローベル志村城山ザ・レジデンス築12年
2022/08成約4,300万64万円/m210階66.24m²3LDKマイキャッスル志村坂上築21年
2022/07成約4,200万55万円/m210階75.09m²3LDKセレナハイム志村坂上築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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4,970万
  • 3LDK
  • 75.91
  • 10階/12階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。

本蓮沼駅のマンション

本蓮沼駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線を利用することができます。大原公園や国立西が丘サッカー場など、スポーツに関する施設が充実しています。そのほかにもナショナルトレーニングセンターや国立スポーツ科学センターなど、本格的な施設があるのも特徴的です。スポーツ施設が多いですが、街の雰囲気は落ち着いており、高校や中学校などの教育施設、ファミリー向けのマンションも沢山あるので、家族で暮らすのにおすすめの街です。

その他の最寄り駅: