4,666万円〜7,231万円
坪単価 220万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 19.5万円〜24.2万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新2026年07月01日
コスモ志村坂上パークビュー
板橋区・志村坂上駅 徒歩5分・築24年
4,666万円〜7,231万円
坪単価 220万円/坪〜263万円/坪
想定賃料 19.5万円〜24.2万円/月
4.0%〜5.0%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
コスモ志村坂上パークビュー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ志村坂上パークビュー部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,685万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 102 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 103 | 4,666万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 19.5万円/月 5.0% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 104 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,918万円 | 21.3万円/月 4.7% | 4LDK | 80.32m² 南東 |
| 201 | 5,593万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.3万円/月 4.6% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 202 | 5,215万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 19.8万円/月 4.6% | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 203 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 204 | 4,864万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 207 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 21.3万円/月 4.6% | 4LDK | 80.32m² 南東 |
| 301 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 22.1万円/月 4.5% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 302 | 5,408万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 303 | 5,026万円 | 価格を確認する | 3,588万円 | 20.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 304 | 5,025万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 20.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 307 | 5,776万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 22.1万円/月 4.6% | 4LDK | 80.32m² 南東 |
| 401 | 6,035万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 22.2万円/月 4.4% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 402 | 5,604万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 20.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 403 | 5,183万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 404 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,718万円 | 20.2万円/月 4.7% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 407 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 22.2万円/月 4.5% | 4LDK | 80.32m² 南東 |
| 501 | 6,191万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 22.4万円/月 4.3% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 502 | 5,738万円 | 価格を確認する | 4,158万円 | 20.8万円/月 4.4% | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 503 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 504 | 5,344万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 20.4万円/月 4.6% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 506 | 6,772万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 23.3万円/月 4.1% | 4LDK | 88.08m² 南東 |
| 601 | 6,281万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 22.8万円/月 4.4% | 4LDK | 80.34m² 南東 |
| 602 | 5,815万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 21.3万円/月 4.4% | 3LDK | 75.12m² 南東 |
| 603 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 20.7万円/月 4.6% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 604 | 5,411万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 20.7万円/月 4.6% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 701 | 7,231万円 | 価格を確認する | 5,698万円 | 24.2万円/月 4.0% | 4LDK | 90.72m² 南東 |
| 702 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
| 703 | 5,580万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 20.5万円/月 4.4% | 3LDK | 70.14m² 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,685万円
- 新築時価格
- 3,648万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.14m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 3,488万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 70.14m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,918万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 4LDK
- 80.32m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 5,593万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 80.34m²
- 南東
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,215万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.12m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.14m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 4,864万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.14m²
- 南東
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207
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 4LDK
- 80.32m²
- 南東
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301
- 参考相場価格
- 5,844万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 4LDK
- 80.34m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コスモ志村坂上パークビュー販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ志村坂上パークビュー売買履歴
- 2023/10
- 2023/03
- 2020/01
- 2019/05
- 2010/02
- 2009/10
- 2007/10
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/01 | 成約6,080万円 | 67万円/m² | 7階 | 90.72m² | 4LDK | 築17年 |
| 2019/05 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 1階 | 70.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2010/02 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.12m² | 3LDK | 築8年 |
| 2009/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 4階 | 70.14m² | 3LDK | 築7年 |
| 2007/10 | 成約5,490万円 | 60万円/m² | 7階 | 90.72m² | 4LDK | 築5年 |
| 2002/02 | 新築4,178万円 | 59万円/m² | 7階 | 70.14m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメコスモ志村坂上パークビューの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,600万円 | 79万円/m² | 10階 | 95.70m² | 3SLDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約7,330万円 | 86万円/m² | 10階 | 84.59m² | 3SLDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約7,308万円 | 94万円/m² | 5階 | 77.19m² | 3LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| オススメ | コスモ志村坂上パークビューの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約7,340万円 | 104万円/m² | 3階 | 70.42m² | 2SLDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,708万円 | 98万円/m² | 10階 | 78.19m² | 4LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,898万円 | 107万円/m² | 11階 | 73.80m² | 3LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,970万円 | 107万円/m² | 16階 | 74.26m² | 3LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,008万円 | 84万円/m² | 6階 | 83.25m² | 4LDK | 藤和シティホームズ志村城山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約7,380万円 | 81万円/m² | 9階 | 90.84m² | 4LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ志村坂上パークビュー賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 70.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2026/01
- 22万円/月
- 67.11m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築23年
- 2026/01
- 20万円/月
- 67.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/11
- 20万円/月
- 67.11m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築23年
- 2025/10
- 20万円/月
- 70.14m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/07
- 19万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/07
- 19.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/07
- 19万円/月
- -
- 2SLDK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/05
- 18.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
- 2024/03
- 18.2万円/月
- -
- 2SLDK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 2階 | 70.14m² | 3LDK | 築23年 |
| 2026/01 | 22万円/月 | 2階 | 67.11m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2026/01 | 20万円/月 | 3階 | 67.11m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2025/11 | 20万円/月 | 3階 | 67.11m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2025/10 | 20万円/月 | 2階 | 70.14m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 19万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2024/07 | 19.2万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/07 | 19万円/月 | 2階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/05 | 18.2万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築22年 |
| 2024/03 | 18.2万円/月 | 3階 | - | 2SLDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コスモ志村坂上パークビュー資産性スコア
3.93
コスモ志村坂上パークビューの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ志村坂上パークビューの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ志村坂上パークビュー価格推移と将来予測
参考相場価格
4,685万円177万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 58.2万円/m²
想定売買価格
コスモ志村坂上パークビュー101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ志村坂上パークビューマンションの口コミ・評判(325件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4フローリングなのに音が響きにくく静かです。日当たりが良く、冬でも暖房費があまりかかりません。
周辺環境
5目の前が見次公園で桜も多く、春になると部屋から楽しめます。上の階からは池袋のサンシャインまで見通せます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2志村坂上
駅周辺は坂道が多いので、日常的に自転車を使う人には少し不便に感じることがあります。
買い物・生活利便性
4志村三丁目
駅周辺は閑静な住宅街で、特に不満はありませんでした。
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コスモ志村坂上パークビューQAで解説！マンション購入ガイド
コスモ志村坂上パークビューマンション概要
都営三田線志村坂上駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので賑やかな環境です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。
コスモ志村坂上パークビュー詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ志村坂上パークビュー（コスモしむらさかうえパークビュー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村1丁目19-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜90.72㎡ |
| 新築時価格 | 3488万円〜5698万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜263万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：12000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ志村坂上パークビュー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.14m² | 5,268万円 | 6,219万円 |
| 4LDK | 80.34m² | 5,923万円 | 7,388万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
4,680万円- 3LDK
- 56.55m²
コスモ志村坂上パークビューの駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。