4,049万円〜5,164万円
坪単価 210万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 16.1万円〜19万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月06日
セレナハイム志村坂上
板橋区・志村坂上駅 徒歩4分・築24年
4,049万円〜5,164万円
坪単価 210万円/坪〜227万円/坪
想定賃料 16.1万円〜19万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
セレナハイム志村坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
セレナハイム志村坂上部屋別の参考相場価格
18部屋 / 18部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,051万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.1万円/月 4.8% | 3LDK | 63.57m² - |
| 202 | 4,833万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.3万円/月 4.5% | 3LDK | 75.09m² - |
| 301 | 4,066万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 63.57m² - |
| 302 | 4,827万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.09m² - |
| 401 | 4,049万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 63.57m² - |
| 402 | 4,829万円 | 価格を確認する | 4,565万円 | 18.6万円/月 4.6% | 3LDK | 75.09m² - |
| 501 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 63.57m² - |
| 502 | 4,858万円 | 価格を確認する | 4,645万円 | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 75.09m² - |
| 601 | 4,245万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 16.4万円/月 4.6% | 3LDK | 63.57m² - |
| 602 | 5,028万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 18.5万円/月 4.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 701 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 63.57m² - |
| 702 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,695万円 | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 801 | 4,339万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.5万円/月 4.6% | 3LDK | 63.57m² - |
| 802 | 5,131万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 18.7万円/月 4.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 901 | 4,352万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 16.8万円/月 4.6% | 3LDK | 63.57m² - |
| 902 | 5,154万円 | 価格を確認する | 4,745万円 | 19万円/月 4.4% | 3LDK | 75.09m² - |
| 1001 | 4,361万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 16.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.57m² - |
| 1002 | 5,164万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 18.7万円/月 4.3% | 3LDK | 75.09m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,051万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,833万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,066万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 63.57m²
- -
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302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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- 無料
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401
- 参考相場価格
- 4,049万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,829万円
- 新築時価格
- 4,565万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
501
- 参考相場価格
- 4,098万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 63.57m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 4,858万円
- 新築時価格
- 4,645万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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601
- 参考相場価格
- 4,245万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
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- -
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- 4.4%
- 3LDK
- 75.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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セレナハイム志村坂上販売中・賃貸の物件（0件）
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セレナハイム志村坂上売買履歴
- 2022/07
- 2018/12
- 2018/12
- 2016/01
- 2012/03
- 2009/10
- 2009/07
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/12 | 成約3,580万円 | 56万円/m² | 9階 | 63.57m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/01 | 成約3,370万円 | 44万円/m² | 5階 | 75.09m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/03 | 成約2,690万円 | 42万円/m² | 10階 | 63.57m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/10 | 成約2,930万円 | 46万円/m² | 6階 | 63.57m² | 3LDK | 築7年 |
| 2009/07 | 成約3,040万円 | 47万円/m² | 10階 | 63.57m² | 3LDK | 築7年 |
| 2002/01 | 新築4,770万円 | 63万円/m² | 10階 | 75.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/02
- オススメセレナハイム志村坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,290万円 | 74万円/m² | 1階 | 84.50m² | 3LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| 2026/05 | 成約7,600万円 | 79万円/m² | 10階 | 95.70m² | 3SLDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約7,330万円 | 86万円/m² | 10階 | 84.59m² | 3SLDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| オススメ | セレナハイム志村坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,308万円 | 94万円/m² | 5階 | 77.19m² | 3LDK | ザ・ウインベル本蓮沼 | 築26年 |
| 2025/12 | 成約7,330万円 | 104万円/m² | 3階 | 70.42m² | 2SLDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約7,698万円 | 98万円/m² | 10階 | 78.19m² | 4LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,888万円 | 106万円/m² | 11階 | 73.80m² | 3LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 107万円/m² | 16階 | 74.26m² | 3LDK | ヴィオスガーデン城山 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,008万円 | 84万円/m² | 6階 | 83.25m² | 4LDK | 藤和シティホームズ志村城山 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セレナハイム志村坂上資産性スコア
3.83
セレナハイム志村坂上の資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セレナハイム志村坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セレナハイム志村坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
4,051万円108万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.5万円/m²
想定売買価格
セレナハイム志村坂上201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セレナハイム志村坂上マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4志村坂上
住宅街が多く静かな雰囲気で、夜間も落ち着いていて安心して暮らせます。
住みやすさ
2志村三丁目
坂道が多いので、足腰に自信がない人や高齢者には少し大変かもしれません。
板橋区の口コミ
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セレナハイム志村坂上マンション概要
こちらのマンションは都営三田線志村坂上駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数18戸のマンションです。
セレナハイム志村坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | セレナハイム志村坂上（セレナハイムしむらさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村1丁目34-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.57㎡〜75.09㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜4770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜227万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.1万円〜19万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セレナハイム志村坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.33m² | 4,594万円 | 6,231万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
キャニオングランデ見次公園
4,680万円- 3LDK
- 56.55m²
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。