ヴィオスガーデン城山
板橋区・志村三丁目駅 徒歩2分・築26年
2026年06月22日
ヴィオスガーデン城山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィオスガーデン城山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,531万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.9% | 4LDK | 98.39m² 南西 |
| 3階 | 5,660万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.1% | 3LDK | 72.89m² 北東 |
| 6階 | 8,599万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.5% | 4SLDK | 102.61m² 南 |
| 9階 | 7,457万円 | 価格を確認する | - | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 80.27m² 南 |
| 9階 | 7,036万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 75.68m² 南 |
| 12階 | 6,307万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.7% | 3LDK | 67.65m² 西 |
| 15階 | 6,925万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.55m² 西 |
| 16階 | 7,780万円 | 価格を確認する | - | 21.6万円/月 3.3% | 3LDK | 80.04m² 南 |
- 参考相場価格
- 7,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 3.9%
- 4LDK
- 98.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,660万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 4.1%
- 3LDK
- 72.89m²
- 北東
- 参考相場価格
- 8,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3.5%
- 4SLDK
- 102.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,457万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 80.27m²
- 南
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- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 75.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 67.65m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3.5%
- 3LDK
- 72.55m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 80.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ヴィオスガーデン城山販売中・賃貸の物件（4件）
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ヴィオスガーデン城山販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,190万円リフォーム履歴あり | 122万円/m² | 9階 | 58.5m² | 3LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,190万円リフォーム履歴あり | 122万円/m² | 9階 | 58.5m² | 3LDK | 26年 | 南東 |
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| 2025/11 | 販売 7,700万円 | 98万円/m² | 10階 | 78.19m² | 4LDK | 25年 | 西 |
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| 2025/11 | 販売 7,900万円 | 107万円/m² | 11階 | 73.8m² | 3LDK | 25年 | 南東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴィオスガーデン城山賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 102.61m²
- --
- 11階
- 当時築26年
- 2025/06
- 25万円/月
- 92.2m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築25年
- 2025/03
- 19万円/月
- 63.44m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/12
- 19.5万円/月
- 73.8m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
- 2024/08
- 20万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
- 2024/07
- 22万円/月
- -
- 3LDK
- 11階
- 当時築24年
- 2024/02
- 18.8万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2023/08
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 15階
- 当時築23年
- 2022/05
- 16.7万円/月
- -
- 3LDK
- 15階
- 当時築22年
- 2020/01
- 16万円/月
- 80.04m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 11階 | 102.61m² | -- | 築26年 |
| 2025/06 | 25万円/月 | 13階 | 92.2m² | 4LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 19万円/月 | 8階 | 63.44m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/12 | 19.5万円/月 | 11階 | 73.8m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/08 | 20万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/07 | 22万円/月 | 11階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2024/02 | 18.8万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2023/08 | 18万円/月 | 15階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2022/05 | 16.7万円/月 | 15階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2020/01 | 16万円/月 | 16階 | 80.04m² | 3LDK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィオスガーデン城山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィオスガーデン城山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,531万円493万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築20年以上の平均値 - 56.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヴィオスガーデン城山マンション概要
ヴィオスガーデン城山は都営三田線志村三丁目駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、16階建て総戸数417戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ヴィオスガーデン城山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィオスガーデン城山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目16-33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（417部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.65㎡〜102.61㎡ |
| 新築時価格 | 4940万円〜7830万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜25.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・アイ・コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィオスガーデン城山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 6,980万円 | 5,374万円 |
| 4LDK | 98.39m² | 7,531万円 | 6,196万円 |
| 4SLDK | 102.61m² | 8,599万円 | 6,322万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.50m²
- 9階/16階建
ヴィオスガーデン城山の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：