3,733万円〜9,179万円
坪単価 237万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 14.7万円〜30.6万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月06日
グローベル志村城山ザ・レジデンス
板橋区・志村三丁目駅 徒歩5分・築16年
3,733万円〜9,179万円
坪単価 237万円/坪〜258万円/坪
想定賃料 14.7万円〜30.6万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グローベル志村城山ザ・レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グローベル志村城山ザ・レジデンス部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,014万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 20.9万円/月 4.2% | 3LDK | 82.74m² - |
| 102 | 6,233万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 21.9万円/月 4.2% | 3LDK | 87.01m² - |
| 103 | 6,818万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.8万円/月 4.2% | 4LDK | 95.19m² - |
| 201 | 6,017万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 82.71m² - |
| 202 | 7,184万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.2万円/月 4.4% | 4LDK | 100.09m² - |
| 203 | 5,956万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 21.9万円/月 4.4% | 3LDK | 82.74m² - |
| 204 | 6,334万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 22.9万円/月 4.3% | 3LDK | 87.01m² - |
| 205 | 7,149万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 25.1万円/月 4.2% | 4LDK | 95.19m² - |
| 301 | 6,227万円 | 価格を確認する | 5,850万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 82.71m² - |
| 302 | 7,591万円 | 価格を確認する | 7,510万円 | 25.9万円/月 4.1% | 4LDK | 100.09m² - |
| 303 | 6,098万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 21.5万円/月 4.2% | 3LDK | 82.74m² - |
| 304 | 6,430万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.5万円/月 4.2% | 3LDK | 87.01m² - |
| 305 | 6,998万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 24.8万円/月 4.3% | 4LDK | 95.19m² - |
| 401 | 3,733万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.7万円/月 4.7% | 1LDK | 50.42m² - |
| 402 | 7,465万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 26.2万円/月 4.2% | 4LDK | 100.09m² - |
| 403 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 21.7万円/月 4.3% | 3LDK | 82.74m² - |
| 404 | 6,559万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 22.7万円/月 4.2% | 3LDK | 87.01m² - |
| 405 | 7,105万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 25.1万円/月 4.2% | 4LDK | 95.19m² - |
| 501 | 7,506万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 26.5万円/月 4.2% | 4LDK | 100.09m² - |
| 502 | 6,256万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 82.74m² - |
| 503 | 6,465万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 23万円/月 4.3% | 3LDK | 87.01m² - |
| 504 | 7,145万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 25.3万円/月 4.3% | 4LDK | 95.19m² - |
| 601 | 9,179万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 30.6万円/月 4.0% | 4LDK | 117.36m² - |
| 602 | 8,796万円 | 価格を確認する | 8,680万円 | 29.9万円/月 4.1% | 4LDK | 114.86m² - |
| 603 | 9,165万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 30.5万円/月 4.0% | 4LDK | 117.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,014万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 82.74m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,233万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 87.01m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- 6,200万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
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- -
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- 6,017万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 82.71m²
- -
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202
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.4%
- 4LDK
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- 5,956万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 82.74m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,334万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 87.01m²
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205
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 6,850万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 95.19m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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グローベル志村城山ザ・レジデンス売買履歴
- 2023/05
- 2022/12
- 2022/05
- 2021/11
- 2021/09
- 2019/10
- 2015/02
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/05 | 成約5,560万円 | 67万円/m² | 3階 | 82.74m² | 3LDK | 築12年 |
| 2021/11 | 成約5,680万円 | 65万円/m² | 1階 | 87.01m² | 3LDK | 築11年 |
| 2021/09 | 成約4,970万円 | 60万円/m² | 3階 | 82.74m² | 3LDK | 築11年 |
| 2019/10 | 成約5,700万円 | 59万円/m² | 1階 | 95.19m² | 4LDK | 築9年 |
| 2015/02 | 成約5,180万円 | 54万円/m² | 3階 | 95.19m² | 4LDK | 築5年 |
| 2014/03 | 成約4,480万円 | 51万円/m² | 1階 | 87.01m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/12
- オススメグローベル志村城山ザ・レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約5,674万円 | 95万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2LDK | BELISTA志村三丁目 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約3,800万円 | 110万円/m² | 5階 | 34.45m² | 1LDK | クリオ志村ラ・モード | 築14年 |
| 2025/12 | 成約7,330万円 | 104万円/m² | 3階 | 70.42m² | 2SLDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| オススメ | グローベル志村城山ザ・レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約2,760万円 | 106万円/m² | 4階 | 25.85m² | 1K | ザ・グランデレガーロ | 築14年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 73万円/m² | 3階 | 70.42m² | 3LDK | パークホームズ志村坂上 | 築20年 |
| 2025/05 | 成約5,260万円 | 86万円/m² | 3階 | 60.66m² | 3LDK | アデニウム志村ブルームフォート | 築10年 |
| 2025/04 | 成約2,430万円 | 94万円/m² | 4階 | 25.85m² | 1K | ザ・グランデレガーロ | 築13年 |
| 2025/02 | 成約5,670万円 | 87万円/m² | 6階 | 64.80m² | 3LDK | アデニウム志村ブルームフォート | 築10年 |
| 2024/10 | 成約5,450万円 | 71万円/m² | 1階 | 75.99m² | 3LDK | パークハウス志村三丁目STATION ARENA | 築19年 |
| 2024/02 | 成約5,040万円 | 69万円/m² | 5階 | 72.10m² | 3LDK | パークハウス志村三丁目STATION ARENA | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グローベル志村城山ザ・レジデンス資産性スコア
3.93
グローベル志村城山ザ・レジデンスの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グローベル志村城山ザ・レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グローベル志村城山ザ・レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,014万円181万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.4万円/m²
想定売買価格
グローベル志村城山ザ・レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グローベル志村城山ザ・レジデンスマンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2志村三丁目
坂道が多いので、足腰に自信がない人や高齢者には少し大変かもしれません。
住みやすさ
2志村坂上
駅周辺は坂道が多いので、日常的に自転車を使う人には少し不便に感じることがあります。
板橋区の口コミ
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5敷地内に幼稚園や小学校があり、中庭にも遊べるスペースがあるので、子育てするにはとても良いと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グローベル志村城山ザ・レジデンスマンション概要
グローベル志村城山ザ・レジデンスは都営三田線志村三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。
グローベル志村城山ザ・レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベル志村城山ザ・レジデンス（グローベルしむらしろやまザ・レジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区志村2丁目20-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.42㎡〜117.36㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜10080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜258万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.7万円〜30.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：18000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベル志村城山ザ・レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 志村三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.42m² | 3,733万円 | 2,981万円 |
| 3LDK | 82.74m² | 6,230万円 | 5,364万円 |
| 4LDK | 100.09m² | 7,324万円 | 6,217万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
シャンボール志村坂上
5,480万円- 3LDK
- 72.86m²
- 10階/12階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。
志村三丁目駅のマンション
志村三丁目駅は東京都板橋区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から比較的近い場所に位置した住宅街です。路線は1本ですが、巣鴨まで出ると多方面へのアクセスがひらけ、交通の便は悪くありません。周辺には、志村ショッピングセンターという、スーパーや小売店が複数入った商業施設があり、お買いものに便利です。郊外までは遠ざからず、都心にほど近い住宅地でマンションをお探しの方におすすめです。
路線：