4,539万円〜1億1,197万円
坪単価 284万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 15万円〜35.2万円/月
3.3%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
ロイヤルパークス荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩17分・築21年
4,539万円〜1億1,197万円
坪単価 284万円/坪〜302万円/坪
想定賃料 15万円〜35.2万円/月
3.3%〜4.0%
上位15%
4.21最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ロイヤルパークス荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルパークス荻窪部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,874万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.7% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 102 | 5,441万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.8% | 2LDK | 61.85m² 南 |
| 103 | 6,257万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 107 | 5,874万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 1SLDK | 66.52m² 南 |
| 109 | 8,298万円 | 価格を確認する | - | 24.3万円/月 3.5% | 2SLDK | 94.00m² 東 |
| 110 | 8,084万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 94.00m² 東 |
| 111 | 8,084万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.5% | 3LDK | 94.00m² 東 |
| 113 | 8,124万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 3.5% | 2LDK | 92.20m² 東 |
| 1階 | 8,298万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 94.00m² - |
| 1階 | 8,298万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.4% | 2LDK | 94.00m² - |
| 203 | 5,522万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.7% | 2LDK | 61.85m² 南 |
| 205 | 5,934万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.7% | 2LDK | 66.21m² 南 |
| 210 | 9,421万円 | 価格を確認する | - | 27.1万円/月 3.5% | 3SLDK | 107.69m² 南 |
| 217 | 6,952万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 3.4% | 2LDK | 77.80m² 東 |
| 2217 | 6,952万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.5% | 2SLDK | 77.80m² 東 |
| 302 | 6,045万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 304 | 6,432万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.7% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 305 | 6,017万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.21m² 南 |
| 308 | 5,599万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.7% | 2LDK | 61.85m² 南 |
| 309 | 6,048万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 3.6% | 2LDK | 66.52m² - |
| 311 | 9,515万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.3% | 3LDK | 107.69m² 南 |
| 318 | 7,052万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.4% | 2LDK | 77.80m² 東 |
| 319 | 8,339万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 3.4% | 2LDK | 92.20m² 東 |
| 402 | 6,054万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.8% | 2SLDK | 66.52m² 南 |
| 403 | 5,607万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.85m² 南 |
| 404 | 6,442万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 406 | 6,621万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 3.5% | 2SLDK | 72.90m² 南 |
| 408 | 5,607万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.85m² 南 |
| 409 | 6,054万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 410 | 6,054万円 | 価格を確認する | - | 18.5万円/月 3.7% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 412 | 4,539万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 4.0% | 1LDK | 50.00m² 東 |
| 501 | 8,215万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.4% | 2LDK | 90.68m² 南 |
| 509 | 6,075万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.8% | 2SLDK | 66.52m² 南 |
| 518 | 7,062万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.5% | 2LDK | 77.80m² 南 |
| 519 | 8,355万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.5% | 2LDK | 92.20m² 東 |
| 601 | 8,206万円 | 価格を確認する | - | 25.8万円/月 3.8% | 1SLDK | 90.68m² 南 |
| 602 | 6,072万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 3.7% | 2LDK | 66.52m² 南 |
| 604 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 20.8万円/月 3.8% | 3LDK | 72.90m² 南 |
| 606 | 6,627万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 3.7% | 1SLDK | 72.90m² 南 |
| 609 | 6,077万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 3.8% | 1SLDK | 66.52m² 南 |
| 704 | 6,629万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.6% | 2SLDK | 72.90m² 南 |
| 706 | 6,629万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 3.6% | 2SLDK | 72.90m² 南 |
| 716 | 8,375万円 | 価格を確認する | - | 25.6万円/月 3.7% | 3SLDK | 94.00m² 東 |
| 810 | 9,647万円 | 価格を確認する | - | 28.7万円/月 3.6% | 3SLDK | 107.69m² 南 |
| 811 | 8,541万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 3.5% | 2LDK | 94.00m² 東 |
| 905 | 6,647万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.7% | 1SLDK | 72.90m² 南 |
| 910 | 9,602万円 | 価格を確認する | - | 29.9万円/月 3.7% | 4SLDK | 107.69m² 南 |
| 1001 | 1億565万円 | 価格を確認する | - | 33.1万円/月 3.8% | 3SLDK | 117.87m² 南 |
| 1002 | 1億1,197万円 | 価格を確認する | - | 35.2万円/月 3.8% | 3LDK | 124.92m² 南 |
| 1006 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | - | 35.2万円/月 3.8% | 3LDK | 124.88m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 61.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
107
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,874万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SLDK
- 66.52m²
- 南
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109
- 参考相場価格
- 8,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 94.00m²
- 東
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110
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 94.00m²
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111
- 参考相場価格
- 8,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 94.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
113
- 参考相場価格
- 8,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 92.20m²
- 東
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1階
- 参考相場価格
- 8,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 94.00m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 8,298万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
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- オススメロイヤルパークス荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,970万円 | 113万円/m² | 6階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
| 2026/05 | 成約8,980万円 | 112万円/m² | 6階 | 79.92m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築21年 |
| 2026/03 | 成約8,100万円 | 102万円/m² | 8階 | 79.03m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築21年 |
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| 2026/03 | 成約5,700万円 | 91万円/m² | 2階 | 62.61m² | 2LDK | ユニーブル荻窪 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約9,400万円 | 107万円/m² | 3階 | 87.56m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,500万円 | 92万円/m² | 3階 | 81.31m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,340万円 | 101万円/m² | 5階 | 72.14m² | 1LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約8,900万円 | 115万円/m² | 9階 | 77.23m² | 3LDK | in the Park 荻窪サウステラス | 築19年 |
| 2024/12 | 成約8,200万円 | 93万円/m² | 5階 | 87.55m² | 3LDK | in the Park 荻窪マスターズハウス | 築19年 |
| 2024/11 | 成約7,750万円 | 100万円/m² | 7階 | 77.08m² | 2LDK | レクセル荻窪 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパークス荻窪資産性スコア
4.21上位15%
ロイヤルパークス荻窪の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ロイヤルパークス荻窪の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパークス荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,874万円272万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
ロイヤルパークス荻窪101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパークス荻窪マンションの口コミ・評判(275件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5設備やセキュリティがしっかりとしており、エントランスにはコンシェルジュがいるのでとても安心感があります。全室エアコンやディスポーザー等の設備が完備されています。
アクセス
4西荻窪駅は前後の吉祥寺駅・荻窪駅よりも混んでいないので駅の乗り降りがしやすいです。西荻窪駅から出ているバスの種類が多くて、電車では行きにくいローカルな場所に移動しやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西荻窪
駅周辺は文化的な雰囲気があり、子どもにとっても刺激が多い環境だと思います。
地域コミュニティ
2上井草
駅周辺はスーパーが少なく、買い物スポットが点在しているので、日常の買い物が少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルパークス荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。
ロイヤルパークス荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパークス荻窪（ロイヤルパークスおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区桃井3丁目10-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜124.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜302万円/坪 |
| 想定賃料 | 15万円〜35.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ロイヤルパークス荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50m² | 4,539万円 | 4,405万円 |
| 1SLDK | 72.9m² | 6,627万円 | 5,136万円 |
| 2LDK | 66.52m² | 6,054万円 | 6,632万円 |
| 2SLDK | 72.9m² | 6,629万円 | 5,722万円 |
| 3LDK | 94m² | 8,084万円 | 8,648万円 |
| 3SLDK | 107.69m² | 9,534万円 | 8,079万円 |
| 4SLDK | 107.69m² | 9,602万円 | 1億320万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
アールヴェール荻窪北
7,990万円- 4LDK
- 90.51m²
- 2階/3階建
ロイヤルパークス荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。