カテリーナ代々木プレイス

渋谷区・初台駅 徒歩10分・築20年

4.66上位3%
3,974万円〜7,737万円
坪単価436万円/坪〜500万円/坪
最終更新2025年10月21日
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カテリーナ代々木プレイス

渋谷区・初台駅 徒歩10分・築20年

3,974万円〜7,737万円
436万円/坪〜500万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年10月21日

カテリーナ代々木プレイス部屋別の参考相場価格

5部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,617万円価格を確認する2,650万円1DK34.88-
4023,979万円価格を確認する2,190万円1R30.05-
4036,796万円価格を確認する4,190万円1LDK51.46-
4045,621万円価格を確認する3,450万円1LDK42.41-
4056,710万円価格を確認する4,290万円1LDK50.81-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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カテリーナ代々木プレイス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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カテリーナ代々木プレイス資産性スコア

4.66
上位3%
カテリーナ代々木プレイスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
カテリーナ代々木プレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

カテリーナ代々木プレイス居住エリアの評価

カテリーナ代々木プレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

カテリーナ代々木プレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築20年

新築時価格

2,650万円+1,967万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

カテリーナ代々木プレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,617万円17万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
カテリーナ代々木プレイス401の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

カテリーナ代々木プレイスマンションの口コミ・評判(462件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    築約15年のマンションですが、外観は綺麗にメンテナンスされています。

  • 周辺環境

    4

    周辺にはスーパーマーケットがいくつかあり、大変便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    初台

    4

    初台駅周辺は新宿や渋谷にすぐ出られるので、将来的にも便利な場所だと思います。最近は外国人の方も増えてきて、国際的な雰囲気も感じるようになりました。

  • 子育て環境

    南新宿

    5

    南新宿駅周辺は都心にありながらも静かな住環境で、渋谷区の子育て支援制度が充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、待機児童も少なめな...

渋谷区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

カテリーナ代々木プレイスマンション概要

このマンションは京王新線初台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。

カテリーナ代々木プレイス詳細情報

基本情報

建物名カテリーナ代々木プレイス(カテリーナよよぎプレイス)
住所東京都渋谷区代々木3丁目23-4
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積30.05㎡〜51.46㎡
新築時価格1990万円〜4980万円
参考相場価格
  • 1R:3974万円〜(30m²〜)
  • 1DK:4613万円〜(34m²〜)
  • 1LDK:5609万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価436万円/坪〜500万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園【幼保】山谷かきのみ園(山谷幼稚園) (認可)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※127000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

カテリーナ代々木プレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
初台駅
平均
1R30.05m²4,014万円2,123万円
1DK34.88m²4,652万円3,156万円
1LDK50.81m²6,755万円4,782万円

カテリーナ代々木プレイス売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2025/07
    成約6,790万225万円/m2
    • 30.05m²
    • 1LDK
    • 14階
    • 当時築20
  • 2025/03
    成約4,670万155万円/m2
    • 30.05m²
    • 1R
    • 14階
    • 当時築20
  • 2024/06
    成約6,300万122万円/m2
    • 51.46m²
    • 1LDK
    • 13階
    • 当時築19
  • 2024/03
    成約5,430万155万円/m2
    • 34.88m²
    • 1DK
    • 10階
    • 当時築19
  • 2023/08
    成約6,140万144万円/m2
    • 42.41m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築18
  • 2023/06
    成約4,190万139万円/m2
    • 30.05m²
    • 1R
    • 10階
    • 当時築18
  • 2021/09
    成約6,580万127万円/m2
    • 51.46m²
    • 1LDK
    • 11階
    • 当時築16
  • 2021/02
    成約3,700万123万円/m2
    • 30.05m²
    • 1R
    • 12階
    • 当時築15
  • 2018/09
    成約3,990万114万円/m2
    • 34.88m²
    • 1K
    • 6階
    • 当時築13
  • 2017/10
    成約3,980万114万円/m2
    • 34.88m²
    • 1DK
    • 6階
    • 当時築12
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約6,790万225万円/m214階30.05m²1LDK築20年
2025/03成約4,670万155万円/m214階30.05m²1R築20年
2024/06成約6,300万122万円/m213階51.46m²1LDK築19年
2024/03成約5,430万155万円/m210階34.88m²1DK築19年
2023/08成約6,140万144万円/m26階42.41m²1LDK築18年
2023/06成約4,190万139万円/m210階30.05m²1R築18年
2021/09成約6,580万127万円/m211階51.46m²1LDK築16年
2021/02成約3,700万123万円/m212階30.05m²1R築15年
2018/09成約3,990万114万円/m26階34.88m²1K築13年
2017/10成約3,980万114万円/m26階34.88m²1DK築12年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億5,970万244万円/m23階65.25m²2LDKレジデンシャル・アート代々木公園築24年
2025/08成約1億4,700万261万円/m28階56.32m²2LDKファミール新宿グランスィートタワー築23年
2025/08成約6,800万123万円/m25階55.15m²2LDKアーバンパレス参宮橋築23年
2025/06成約4,100万110万円/m22階37.05m²1KD’クラディアイヴァン代々木参宮橋築22年
2025/04成約1億8,600万185万円/m24階100.07m²3LDK代々木ハウス築23年
2025/04成約4,100万143万円/m211階28.50m²1Rアクシア代々木築25年
2025/03成約8,900万132万円/m24階67.29m²1LDKビラハイツ参宮橋築22年
2025/03成約1億5,660万174万円/m22階89.69m²3LDKアルス代々木参宮橋コート・アデリオン築22年
2025/02成約1億690万187万円/m22階57.10m²1LDKビラハイツ参宮橋築22年
2025/01成約1億1,300万173万円/m23階65.25m²2LDKレジデンシャル・アート代々木公園築23年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはカテリーナ代々木プレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

初台駅のマンション

初台駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄京王新線が乗り入れています。新宿駅までわずか1駅というアクセスの良さに加えて、駅前には東京オペラシティや新国立劇場といった文化施設のほか、大手企業の本社ビルがいくつも建ち並ぶオフィス街でもあります。また、通勤や通学にとても便利な上、商店街も近いため、首都高速沿いを中心に大型マンションが多く建ち並び、住環境の良さに注目が集まっています。

その他の最寄り駅: