6,942万円〜1億8,944万円
坪単価405万円/坪〜436万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランフォート用賀資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
グランフォート用賀部屋別の参考相場価格
36部屋 / 281部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 8,847万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 2LDK | 69.18m² | - |
| 402 | 1億1,233万円 | 価格を確認する | 7,050万円 | 3LDK | 87.14m² | - |
| 403 | 9,962万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 404 | 1億63万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 78.60m² | - |
| 405 | 9,059万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 406 | 1億2,518万円 | 価格を確認する | 7,860万円 | 3LDK | 96.44m² | - |
| 407 | 9,631万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 408 | 9,034万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 70.72m² | - |
| 409 | 1億83万円 | 価格を確認する | 6,360万円 | 3LDK | 78.73m² | - |
| 410 | 8,653万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 2LDK | 67.81m² | - |
| 411 | 7,777万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 2LDK | 60.98m² | - |
| 412 | 1億3,131万円 | 価格を確認する | 8,160万円 | 3LDK | 100.83m² | - |
| 413 | 1億536万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 82.00m² | - |
| 414 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 88.46m² | - |
| 415 | 1億758万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 83.73m² | - |
| 416 | 1億758万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 3LDK | 83.73m² | - |
| 417 | 1億1,419万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 3LDK | 88.46m² | - |
| 418 | 1億536万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 3LDK | 82.00m² | - |
| 419 | 1億2,736万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 3LDK | 97.98m² | - |
| 420 | 7,777万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 60.98m² | - |
| 421 | 8,653万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 67.81m² | - |
| 422 | 1億83万円 | 価格を確認する | 6,520万円 | 3LDK | 78.73m² | - |
| 423 | 9,075万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 71.04m² | - |
| 424 | 9,924万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 77.60m² | - |
| 425 | 9,691万円 | 価格を確認する | 6,340万円 | 3LDK | 75.80m² | - |
| 426 | 9,895万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 77.37m² | - |
| 427 | 1億2,697万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 3LDK | 97.76m² | - |
| 428 | 9,198万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 3LDK | 71.88m² | - |
| 429 | 9,215万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 72.12m² | - |
| 430 | 9,209万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 72.06m² | - |
| 431 | 1億1,460万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 89.28m² | - |
| 432 | 7,124万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 1LDK | 56.28m² | - |
| 433 | 1億1,213万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 3LDK | 87.03m² | - |
| 434 | 1億265万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 435 | 1億265万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 436 | 1億1,924万円 | 価格を確認する | 8,220万円 | 4LDK | 92.57m² | - |
401
- 参考相場価格
- 8,847万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 2LDK
- 69.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 1億1,233万円
- 新築時価格
- 7,050万円
- 3LDK
- 87.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 9,962万円
- 新築時価格
- 6,370万円
- 3LDK
- 77.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億63万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 9,059万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億2,518万円
- 新築時価格
- 7,860万円
- 3LDK
- 96.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 9,631万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 9,034万円
- 新築時価格
- 5,770万円
- 2LDK
- 70.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 1億83万円
- 新築時価格
- 6,360万円
- 3LDK
- 78.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 8,653万円
- 新築時価格
- 5,570万円
- 2LDK
- 67.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランフォート用賀販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランフォート用賀資産性スコア
4.67上位3%
グランフォート用賀の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グランフォート用賀の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランフォート用賀価格推移と将来予測
参考相場価格
8,847万円419万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 127.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
想定売買価格
グランフォート用賀401の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランフォート用賀マンションの口コミ・評判(318件)
マンションに関する口コミ
外観
4バブル期に作られたマンションのような雰囲気があります。エントランス付近の植栽が貧相に見えることもあります。
共用部分
5高級感あるロビーとエントランスがあります。ドラマの撮影でも何回か使われたことがあるほどおしゃれです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
用賀
5駅から徒歩2分の物件もあり、朝の通勤時間に余裕が持てるので助かっています。渋谷にも直通で行けるので便利です。
医療・福祉
桜新町
5桜新町駅周辺には小児科が複数あり、どのクリニックも先生やスタッフが親切で、子どもが嫌がらずに通ってくれるので安心です。
世田谷区の口コミ
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランフォート用賀マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数281戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
グランフォート用賀詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランフォート用賀 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目25-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（281部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.4㎡〜146.57㎡ |
| 新築時価格 | 4640万円〜14260万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 405万円/坪〜436万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 207台 駐車費※1：12000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランフォート用賀間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 用賀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.34m² | 7,033万円 | 4,284万円 |
| 2LDK | 67.81m² | 8,668万円 | 6,572万円 |
| 3LDK | 82m² | 1億528万円 | 8,844万円 |
| 4LDK | 100.4m² | 1億3,013万円 | 1億154万円 |
グランフォート用賀売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/10
- 成約1億1,990万円168万円/m2
- 71.04m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/05
- 成約1億2,000万円146万円/m2
- 82.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2024/06
- 成約1億1,470万円139万円/m2
- 82.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2023/11
- 成約8,260万円119万円/m2
- 69.06m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/02
- 成約8,480万円119万円/m2
- 70.72m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
- 2023/02
- 成約1億170万円116万円/m2
- 87.14m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2022/10
- 成約9,700万円123万円/m2
- 78.73m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2022/04
- 成約1億100万円114万円/m2
- 88.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/03
- 成約8,270万円114万円/m2
- 72.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2021/11
- 成約7,990万円110万円/m2
- 72.12m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,990万円 | 168万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/05 | 成約1億2,000万円 | 146万円/m2 | 3階 | 82.00m² | 3LDK | 築20年 |
| 2024/06 | 成約1億1,470万円 | 139万円/m2 | 5階 | 82.00m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 成約8,260万円 | 119万円/m2 | 3階 | 69.06m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約8,480万円 | 119万円/m2 | 6階 | 70.72m² | 2LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約1億170万円 | 116万円/m2 | 3階 | 87.14m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 成約9,700万円 | 123万円/m2 | 5階 | 78.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約1億100万円 | 114万円/m2 | 4階 | 88.46m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約8,270万円 | 114万円/m2 | 3階 | 72.06m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/11 | 成約7,990万円 | 110万円/m2 | 6階 | 72.12m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約4,850万円 | 116万円/m2 | 6階 | 41.65m² | 1LDK | BiT用賀 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約9,000万円 | 142万円/m2 | 6階 | 63.13m² | 2LDK | 用賀パークハウス | 築20年 |
| 2025/04 | 成約8,380万円 | 140万円/m2 | 9階 | 59.81m² | 2LDK | パークハウス用賀マスターフォート | 築18年 |
| 2025/03 | 成約1億2,500万円 | 155万円/m2 | 10階 | 80.61m² | 3LDK | ル・フェール桜新町 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約4,090万円 | 98万円/m2 | 7階 | 41.65m² | 1LDK | ビット用賀 | 築23年 |
| 2024/05 | 成約7,880万円 | 119万円/m2 | 6階 | 65.80m² | 2LDK | ディアナコート櫻町雅壇 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約8,280万円 | 116万円/m2 | 1階 | 71.06m² | 2LDK | パークハウス用賀マスターフォート | 築17年 |
| 2023/12 | 成約4,108万円 | 98万円/m2 | 5階 | 41.65m² | 1LDK | BiT用賀 | 築22年 |
| 2023/11 | 成約6,600万円 | 103万円/m2 | 3階 | 63.83m² | 2LDK | ル・フェール桜新町 | 築19年 |
| 2023/10 | 成約8,180万円 | 110万円/m2 | 11階 | 73.77m² | 3LDK | グランド・ガーラ用賀 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
グランフォート用賀
1億4,980万円- 3LDK
- 78.73m²
- 3階/14階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。