5,977万円〜1億410万円
坪単価 286万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 19万円〜33.2万円/月
3.5%〜4.0%
最終更新2026年06月22日
グランノア杉並上井草サウスコート
杉並区・上井草駅 徒歩10分・築21年
5,977万円〜1億410万円
坪単価 286万円/坪〜300万円/坪
想定賃料 19万円〜33.2万円/月
3.5%〜4.0%
上位10%
4.28最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グランノア杉並上井草サウスコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
グランノア杉並上井草サウスコート部屋別の参考相場価格
25部屋 / 104部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,655万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 25.8万円/月 3.6% | 4LDK | 95.84m² - |
| 202 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 203 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 204 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 205 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 206 | 6,822万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 207 | 6,824万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 208 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 209 | 6,821万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 21.2万円/月 3.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 210 | 7,454万円 | 価格を確認する | 5,618万円 | 23.2万円/月 3.7% | 4LDK | 83.03m² - |
| 211 | 6,901万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 21.5万円/月 3.7% | 3LDK | 78.73m² - |
| 212 | 1億319万円 | 価格を確認する | 7,838万円 | 31.9万円/月 3.7% | 4LDK | 115.27m² - |
| 213 | 6,316万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.1万円/月 3.8% | 3LDK | 72.91m² - |
| 214 | 6,326万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 73.02m² - |
| 215 | 7,089万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 22.3万円/月 3.8% | 3LDK | 81.36m² - |
| 216 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 68.30m² - |
| 217 | 5,987万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 19万円/月 3.8% | 3LDK | 68.30m² - |
| 218 | 8,276万円 | 価格を確認する | 5,548万円 | 26万円/月 3.8% | 4LDK | 94.91m² - |
| 219 | 7,284万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 220 | 7,284万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 221 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 222 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 223 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 224 | 7,443万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 22.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.92m² - |
| 2階 | 7,057万円 | 価格を確認する | - | 22.3万円/月 3.8% | 3LDK | 81.36m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,655万円
- 新築時価格
- 6,628万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 3.6%
- 4LDK
- 95.84m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,822万円
- 新築時価格
- 4,848万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
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- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
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- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,821万円
- 新築時価格
- 4,808万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.7%
- 3LDK
- 77.81m²
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- 参考相場価格
- 7,454万円
- 新築時価格
- 5,618万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.7%
- 4LDK
- 83.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グランノア杉並上井草サウスコート販売中・賃貸の物件（0件）
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グランノア杉並上井草サウスコート売買履歴
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/01 | 新築4,898万円 | 64万円/m² | 5階 | 76.37m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,888万円 | 64万円/m² | 5階 | 76.29m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,878万円 | 63万円/m² | 5階 | 76.29m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,328万円 | 63万円/m² | 5階 | 68.30m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,918万円 | 64万円/m² | 5階 | 75.91m² | 3LDK | -- |
| 2005/01 | 新築4,598万円 | 62万円/m² | 5階 | 73.02m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2015/12
- 2014/10
- オススメグランノア杉並上井草サウスコートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約2,320万円 | 61万円/m² | 1階 | 37.89m² | 1DK | デュオ・スカーラ杉並井草 | 築13年 |
| 2015/12 | 成約2,340万円 | 61万円/m² | 1階 | 37.89m² | 1DK | デュオ・スカーラ杉並井草 | 築13年 |
| 2014/10 | 成約2,075万円 | 58万円/m² | 3階 | 35.50m² | 1DK | デュオ・スカーラ杉並井草 | 築11年 |
| オススメ | グランノア杉並上井草サウスコートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランノア杉並上井草サウスコート販売履歴
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 販売 8,480万円 | 105万円/m² | 1階 | 80.73m² | 2SLDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランノア杉並上井草サウスコート賃貸履歴
- 2020/05
- 17万円/月
- 75.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2019/03
- 16.5万円/月
- 81.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2019/02
- 16.5万円/月
- 76.29m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2016/10
- 15万円/月
- 81.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2016/01
- 16.5万円/月
- 71.79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/05
- 17.5万円/月
- 81.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/01
- 17.5万円/月
- 81.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2013/01
- 17.8万円/月
- 81.36m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2012/04
- 15万円/月
- 71.79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2011/09
- 19万円/月
- 95.84m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 17万円/月 | 5階 | 75.91m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 16.5万円/月 | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/02 | 16.5万円/月 | 5階 | 76.29m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 15万円/月 | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/01 | 16.5万円/月 | 4階 | 71.79m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/05 | 17.5万円/月 | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築9年 |
| 2014/01 | 17.5万円/月 | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 17.8万円/月 | 1階 | 81.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/04 | 15万円/月 | 2階 | 71.79m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/09 | 19万円/月 | 2階 | 95.84m² | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランノア杉並上井草サウスコート資産性スコア
4.28上位10%
グランノア杉並上井草サウスコートの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランノア杉並上井草サウスコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランノア杉並上井草サウスコート価格推移と将来予測
参考相場価格
8,655万円537万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 90.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
グランノア杉並上井草サウスコート201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
グランノア杉並上井草サウスコートマンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数184戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
グランノア杉並上井草サウスコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランノア杉並上井草サウスコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目23-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（184部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.3㎡〜115.27㎡ |
| 新築時価格 | 4038万円〜6578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 286万円/坪〜300万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜33.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランノア杉並上井草サウスコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.81m² | 6,853万円 | 6,869万円 |
| 4LDK | 95.84m² | 8,577万円 | 8,426万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
杉並ヒルズ上井草
7,390万円- 2LDK
- 72.61m²
- 4階/5階建
グランノア杉並上井草サウスコートの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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