パークホームズ目黒

目黒区・目黒駅 徒歩8分・築21年

4.68上位3%
6,939万円〜1億5,817万円
坪単価 580万円/坪〜665万円/坪
想定賃料 14.6万円〜31.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ目黒

目黒区・目黒駅 徒歩8分・築21年

6,939万円〜1億5,817万円
坪単価 580万円/坪〜665万円/坪
想定賃料 14.6万円〜31.1万円/月
上位3%
4.68
最終更新
2026年04月20日

パークホームズ目黒部屋別の参考相場価格

5部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
9011億608万円価格を確認する4,290万円22.3万円/月2LDK55.74
-
9021億2,537万円価格を確認する5,220万円26.3万円/月2LDK65.23
-
9031億1,818万円価格を確認する4,930万円24.8万円/月2LDK61.56
-
9047,244万円価格を確認する3,290万円16.2万円/月1LDK39.56
-
9059,572万円価格を確認する3,790万円20.3万円/月1LDK52.44
-
901
参考相場価格
1億608万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
22.3万円/月
  • 2LDK
  • 55.74
  • -
902
参考相場価格
1億2,537万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
26.3万円/月
  • 2LDK
  • 65.23
  • -
903
参考相場価格
1億1,818万円
新築時価格
4,930万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 61.56
  • -
904
参考相場価格
7,244万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
16.2万円/月
  • 1LDK
  • 39.56
  • -
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905
参考相場価格
9,572万円
新築時価格
3,790万円
想定賃料
20.3万円/月
  • 1LDK
  • 52.44
  • -
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約5,080万187万円/m²8階27.12m²1Rイクサージュ目黒築16年
2026/03成約4,700万180万円/m²2階26.01m²1Kパークホームズ目黒アーバンレジデンス築21年
2026/02成約1億3,790万169万円/m²4階81.21m²3LDKジェイパーク目黒III林試の森築23年
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2026/01成約4,960万163万円/m²9階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/12成約7,290万181万円/m²4階40.13m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/11成約1億7,300万235万円/m²7階73.41m²2LDKグレイスコート目黒築17年
2025/07成約7,780万172万円/m²10階45.14m²1LDKイクサージュ目黒築15年
2025/06成約3,900万128万円/m²3階30.41m²1Kイクサージュ目黒築15年
2025/04成約1億2,980万170万円/m²6階75.91m²2SLDKジェイパーク目黒IV築20年
2025/04成約7,400万182万円/m²6階40.58m²1LDKイクサージュ目黒築15年
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パークホームズ目黒資産性スコア

4.68
上位3%
パークホームズ目黒の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ目黒

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ目黒居住エリアの評価

パークホームズ目黒

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ目黒新築時価格からの騰落率

新築騰落率

247%築21年

新築時価格

4,290万円+6,318万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ目黒価格推移と将来予測

参考相場価格

1億608万円1574万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築20年以上の平均値
パークホームズ目黒901の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+84.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ目黒マンションの口コミ・評判(329件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    目黒

    目黒駅周辺は公園や図書館、児童館など子育てに適した施設が充実していて、保育園や幼稚園、小学校も多く、教育環境が整っていると感じます。

  • 防災・安全性

    3

    不動前

    一部街灯が少ない場所があり、夜道は少し不安に感じることがあります。治安は良いですが、暗い道は注意が必要です。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ目黒マンション概要

このマンションはJR山手線目黒駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。1987年にオープンした目黒区美術館が近くにあるマンションです。この美術館は緑豊かな目黒区民センターの一角にあり、様々な美術作品が展示されています。また、講演会やワークショップなどの教育普及活動も行っています。

パークホームズ目黒詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ目黒(パークホームズめぐろ)
住所東京都目黒区下目黒2丁目23-23
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(60部屋)
建築構造SRC造
専有面積39.56㎡〜80.72㎡
新築時価格2990万円〜6720万円
参考相場価格
  • 1LDK:6939万円〜(39m²〜)
  • 2LDK:10369万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:14859万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価580万円/坪〜665万円/坪
想定賃料14.6万円〜31.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園 (認可)他
保育園を見る
学区下目黒小学校
大鳥中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※131000/月 ~ 40000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ目黒間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
目黒駅
平均
1LDK52.13m²9,288万円8,233万円
2LDK61.56m²1億1,736万円1億2,668万円
3LDK75.37m²1億5,008万円1億6,814万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ目黒

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。