※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 4,978万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
| 902 | 4,872万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
| 903 | 7,939万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
| 904 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
| 905 | 8,036万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 64.79m² | - |
| 906 | 9,028万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約6,300万円 | 97万円/m² | 1階 | 64.58m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2020/09 | 成約6,500万円 | 100万円/m² | 7階 | 64.58m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2020/08 | 成約5,340万円 | 94万円/m² | 10階 | 56.42m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 3階 | 72.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/04 | 成約4,960万円 | 87万円/m² | 3階 | 56.42m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/09 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 4階 | 72.77m² | 3LDK | 築11年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 118万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約7,600万円 | 124万円/m² | 2階 | 61.12m² | 3LDK | グリーンパーク新宿の杜 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,970万円 | 132万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | シエン・コンドミニオ | 築25年 |
| オススメ | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約4,160万円 | 123万円/m² | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 108万円/m² | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m² | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,540万円 | 116万円/m² | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,970万円 | 131万円/m² | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 123万円/m² | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 116万円/m² | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
155%築21年新築時価格
3,210万円+1,768万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,978万円459万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...管理・お手入れ
管理組合の財政状況は安定しているようで、将来的な修繕などの不安がありません。
アクセス
JR高田馬場駅、東西線、西武池袋線が徒歩圏内で使えるので便利です。新宿へも徒歩で行けるのが魅力です。
住みやすさ
高田馬場
駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
防災・安全性
大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
地域コミュニティ
新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
| 建物名 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス(ライオンズマンションたかだのばばサウスレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町4丁目6-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 10階建(55部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.01㎡〜72.77㎡ |
| 新築時価格 | 2720万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜426万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.01m² | 5,013万円 | 6,459万円 |
| 2LDK | 60.5m² | 7,569万円 | 9,439万円 |
| 3LDK | 68.78m² | 8,650万円 | 1億6,838万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。


都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。