ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4.58上位3%
4,075万円〜8,109万円
坪単価336万円/坪〜368万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4,075万円〜8,109万円
336万円/坪〜368万円/坪
上位3%
4.58
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,185万円価格を確認する3,070万円1LDK40.92-
8024,095万円価格を確認する3,110万円1LDK40.01-
8036,619万円価格を確認する4,790万円2LDK64.58-
8045,789万円価格を確認する4,280万円2LDK56.42-
8056,690万円価格を確認する4,940万円3LDK64.79-
8067,558万円価格を確認する5,480万円3LDK72.77-
801
参考相場価格
4,185万円
新築時価格
3,070万円
  • 1LDK
  • 40.92
  • -
802
参考相場価格
4,095万円
新築時価格
3,110万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
803
参考相場価格
6,619万円
新築時価格
4,790万円
  • 2LDK
  • 64.58
  • -
804
参考相場価格
5,789万円
新築時価格
4,280万円
  • 2LDK
  • 56.42
  • -
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805
参考相場価格
6,690万円
新築時価格
4,940万円
  • 3LDK
  • 64.79
  • -
806
参考相場価格
7,558万円
新築時価格
5,480万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス資産性スコア

4.58
上位3%
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス居住エリアの評価

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築20年

新築時価格

3,070万円+1,115万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,185万円114万円前年比

801の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス801の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    隣や上の部屋からの居住音はほとんど気にならず、防音性は良好です。リフォーム時には床材なども指定されているようで、こだわりを感じます。

  • 周辺環境

    4

    災害時にはマンショングループで入居者への支援があったようです。建物の立地は高いところなので水害の心配はありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    高田馬場

    5

    高田馬場駅は3路線が使えるので、都内の主要な場所へ行くのにとても便利です。特に新宿や池袋へのアクセスが良く、通勤や通学で利用する人にはありがたい駅だと思います。

  • 地域コミュニティ

    大久保

    2

    駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。

新宿区の口コミ

  • 教育環境

    5

    新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス(ライオンズマンションたかだのばばサウスレジデンス)
住所東京都新宿区百人町4丁目6-2
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜72.77㎡
新築時価格2720万円〜5780万円
参考相場価格
  • 1LDK:4075万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5750万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6647万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価336万円/坪〜368万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しんえい子ども園 もくもく (認定こども園)他
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学区西戸山小学校
新宿西戸山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高田馬場駅
平均
1LDK40.01m²4,337万円5,023万円
2LDK60.5m²6,398万円7,320万円
3LDK68.78m²7,344万円1億2,652万円

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス売買履歴

  • 2025/07
    成約5,040万123万円/m2
    • 40.92m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2022/05
    成約8,000万109万円/m2
    • 72.77m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築17
  • 2020/10
    成約6,400万99万円/m2
    • 64.58m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2020/09
    成約6,300万97万円/m2
    • 64.58m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築15
  • 2020/08
    成約5,350万94万円/m2
    • 56.42m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築15
  • 2017/05
    成約5,700万78万円/m2
    • 72.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2017/04
    成約4,940万87万円/m2
    • 56.42m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築12
  • 2016/09
    成約5,890万80万円/m2
    • 72.77m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
  • 2016/09
    成約3,280万80万円/m2
    • 40.92m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2014/09
    成約4,080万72万円/m2
    • 56.42m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約5,040万123万円/m22階40.92m²1LDK築20年
2022/05成約8,000万109万円/m24階72.77m²3LDK築17年
2020/10成約6,400万99万円/m21階64.58m²2SLDK築15年
2020/09成約6,300万97万円/m27階64.58m²2SLDK築15年
2020/08成約5,350万94万円/m210階56.42m²2LDK築15年
2017/05成約5,700万78万円/m23階72.77m²3LDK築12年
2017/04成約4,940万87万円/m23階56.42m²2LDK築12年
2016/09成約5,890万80万円/m24階72.77m²3LDK築11年
2016/09成約3,280万80万円/m22階40.92m²1LDK築11年
2014/09成約4,080万72万円/m28階56.42m²2LDK築9年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,140万122万円/m24階33.71m²1LDKグローベル新大久保マスターズゲート築17年
2025/07成約3,600万102万円/m24階35.14m²1Rレクセル高田馬場築16年
2025/07成約6,083万128万円/m23階47.50m²2LDKシーズクロノス新宿戸山築21年
2025/06成約2,520万115万円/m23階21.75m²1Kプレール・ドゥーク新大久保築16年
2025/04成約7,900万121万円/m24階64.84m²2LDKシエン・コンドミニオ築24年
2025/04成約2,980万132万円/m27階22.54m²1Kヴェルト新宿築20年
2025/02成約6,700万115万円/m24階58.14m²2LDKシエン・コンドミニオ築24年
2025/01成約5,770万128万円/m24階44.88m²1LDKレクセル高田馬場築15年
2024/12成約8,730万137万円/m211階63.64m²2LDKグローベル新大久保マスターズゲート築16年
2024/10成約6,980万135万円/m27階51.68m²1LDKレクセル高田馬場築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

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