ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4.60上位3%
4,196万円〜8,246万円
坪単価347万円/坪〜375万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4,196万円〜8,246万円
347万円/坪〜375万円/坪
上位3%
4.60
最終更新
2025年12月02日

※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
9014,294万円価格を確認する3,210万円1LDK40.92-
9024,199万円価格を確認する3,250万円1LDK40.01-
9036,818万円価格を確認する4,940万円2LDK64.58-
9045,963万円価格を確認する4,430万円2LDK56.42-
9056,883万円価格を確認する5,090万円3LDK64.79-
9067,795万円価格を確認する5,630万円3LDK72.77-
901
参考相場価格
4,294万円
新築時価格
3,210万円
  • 1LDK
  • 40.92
  • -
902
参考相場価格
4,199万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 40.01
  • -
903
参考相場価格
6,818万円
新築時価格
4,940万円
  • 2LDK
  • 64.58
  • -
904
参考相場価格
5,963万円
新築時価格
4,430万円
  • 2LDK
  • 56.42
  • -
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905
参考相場価格
6,883万円
新築時価格
5,090万円
  • 3LDK
  • 64.79
  • -
906
参考相場価格
7,795万円
新築時価格
5,630万円
  • 3LDK
  • 72.77
  • -
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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス資産性スコア

4.60
上位3%
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス居住エリアの評価

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

134%築20年

新築時価格

3,210万円+1,084万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

4,294万円277万円前年比

901の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス901の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンションの口コミ・評判(421件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    建物がしっかりしている感じが良いです。コンパクトなのでゴミ出しや外出もしやすく、住みやすいと思います。

  • 周辺環境

    4

    災害時にはマンショングループで入居者への支援があったようです。建物の立地は高いところなので水害の心配はありません。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    高田馬場

    高田馬場駅周辺は外国人の方も多く住んでいて、多様な文化が感じられる街です。

  • 買い物・生活利便性

    2

    大久保

    駅周辺は飲食店が多く外食には困りませんが、朝の通勤時や週末は混雑がひどくて歩きにくいです。

新宿区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンスマンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス(ライオンズマンションたかだのばばサウスレジデンス)
住所東京都新宿区百人町4丁目6-2
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積40.01㎡〜72.77㎡
新築時価格2720万円〜5780万円
参考相場価格
  • 1LDK:4196万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:5931万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6846万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜375万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しんえい子ども園 もくもく (認定こども園)他
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学区西戸山小学校
新宿西戸山中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※129000/月 ~ 34000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高田馬場駅
平均
1LDK40.01m²4,400万円5,264万円
2LDK60.5m²6,565万円7,728万円
3LDK68.78m²7,522万円1億3,577万円

ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス売買履歴

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ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約9,970万132万円/m²4階75.09m²3LDKシエン・コンドミニオ築25年
2025/08成約4,140万122万円/m²4階33.71m²1LDKグローベル新大久保マスターズゲート築16年
2025/07成約3,800万108万円/m²4階35.14m²1Rレクセル高田馬場築16年
オススメ
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2025/07成約6,063万127万円/m²3階47.50m²2LDKシーズクロノス新宿戸山築21年
2025/06成約2,540万116万円/m²3階21.75m²1Kプレール・ドゥーク新大久保築16年
2025/04成約2,990万132万円/m²7階22.54m²1Kヴェルト新宿築20年
2025/04成約8,000万123万円/m²4階64.84m²2LDKシエン・コンドミニオ築24年
2025/02成約6,800万116万円/m²4階58.14m²2LDKシエン・コンドミニオ築24年
2025/01成約5,760万128万円/m²4階44.88m²1LDKレクセル高田馬場築15年
2024/12成約8,730万137万円/m²11階63.64m²2LDKグローベル新大久保マスターズゲート築16年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: