※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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801 | 4,185万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 40.92m² | - |
802 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 40.01m² | - |
803 | 6,619万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
804 | 5,789万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 56.42m² | - |
805 | 6,690万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 64.79m² | - |
806 | 7,558万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 72.77m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
136%築20年新築時価格
3,070万円+1,115万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,185万円114万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
隣や上の部屋からの居住音はほとんど気にならず、防音性は良好です。リフォーム時には床材なども指定されているようで、こだわりを感じます。
周辺環境
災害時にはマンショングループで入居者への支援があったようです。建物の立地は高いところなので水害の心配はありません。
交通の利便性
高田馬場
高田馬場駅は3路線が使えるので、都内の主要な場所へ行くのにとても便利です。特に新宿や池袋へのアクセスが良く、通勤や通学で利用する人にはありがたい駅だと思います。
地域コミュニティ
大久保
駅周辺は観光客が多くて土日は人混みがすごいので、子供連れだと歩道が狭くて危険を感じることもあります。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。各メーカーのパイプを活用することで各設備商材の調達コスト削減に注力しつつ、機能性・デザイン性、設置後のアフターサービス体制まで満遍なく提供しています。こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
建物名 | ライオンズマンション高田馬場サウスレジデンス(ライオンズマンションたかだのばばサウスレジデンス) |
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住所 | 東京都新宿区百人町4丁目6-2 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 10階建(55部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 40.01㎡〜72.77㎡ |
新築時価格 | 2720万円〜5780万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜368万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種住居地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 7台 駐車費※1:29000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱大京アステージ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 高田馬場駅 平均 |
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1LDK | 40.01m² | 4,337万円 | 5,023万円 |
2LDK | 60.5m² | 6,398万円 | 7,320万円 |
3LDK | 68.78m² | 7,344万円 | 1億2,652万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/07 | 成約5,040万円 | 123万円/m2 | 2階 | 40.92m² | 1LDK | 築20年 |
2022/05 | 成約8,000万円 | 109万円/m2 | 4階 | 72.77m² | 3LDK | 築17年 |
2020/10 | 成約6,400万円 | 99万円/m2 | 1階 | 64.58m² | 2SLDK | 築15年 |
2020/09 | 成約6,300万円 | 97万円/m2 | 7階 | 64.58m² | 2SLDK | 築15年 |
2020/08 | 成約5,350万円 | 94万円/m2 | 10階 | 56.42m² | 2LDK | 築15年 |
2017/05 | 成約5,700万円 | 78万円/m2 | 3階 | 72.77m² | 3LDK | 築12年 |
2017/04 | 成約4,940万円 | 87万円/m2 | 3階 | 56.42m² | 2LDK | 築12年 |
2016/09 | 成約5,890万円 | 80万円/m2 | 4階 | 72.77m² | 3LDK | 築11年 |
2016/09 | 成約3,280万円 | 80万円/m2 | 2階 | 40.92m² | 1LDK | 築11年 |
2014/09 | 成約4,080万円 | 72万円/m2 | 8階 | 56.42m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/08 | 成約4,140万円 | 122万円/m2 | 4階 | 33.71m² | 1LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築17年 |
2025/07 | 成約3,600万円 | 102万円/m2 | 4階 | 35.14m² | 1R | レクセル高田馬場 | 築16年 |
2025/07 | 成約6,083万円 | 128万円/m2 | 3階 | 47.50m² | 2LDK | シーズクロノス新宿戸山 | 築21年 |
2025/06 | 成約2,520万円 | 115万円/m2 | 3階 | 21.75m² | 1K | プレール・ドゥーク新大久保 | 築16年 |
2025/04 | 成約7,900万円 | 121万円/m2 | 4階 | 64.84m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
2025/04 | 成約2,980万円 | 132万円/m2 | 7階 | 22.54m² | 1K | ヴェルト新宿 | 築20年 |
2025/02 | 成約6,700万円 | 115万円/m2 | 4階 | 58.14m² | 2LDK | シエン・コンドミニオ | 築24年 |
2025/01 | 成約5,770万円 | 128万円/m2 | 4階 | 44.88m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
2024/12 | 成約8,730万円 | 137万円/m2 | 11階 | 63.64m² | 2LDK | グローベル新大久保マスターズゲート | 築16年 |
2024/10 | 成約6,980万円 | 135万円/m2 | 7階 | 51.68m² | 1LDK | レクセル高田馬場 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。