号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	2,773万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1K	31.69m² 南西
2階	2,776万円	価格を確認する	-	9.2万円/月	1K	31.69m² -
3階	2,791万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	1K	31.69m² 南西
3階	3,119万円	価格を確認する	-	10.2万円/月	1LDK	33.20m² 西
3階	2,392万円	価格を確認する	-	8.5万円/月	1R	28.55m² 西
3階	2,793万円	価格を確認する	-	9.3万円/月	1K	31.69m² -
4階	3,135万円	価格を確認する	-	10.3万円/月	1LDK	33.20m² 南西
4階	2,807万円	価格を確認する	-	9.4万円/月	1K	31.69m² -
5階	2,820万円	価格を確認する	-	9.5万円/月	1K	31.69m² -

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2階

参考相場価格: 2,773万円

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想定賃料: 9.2万円/月

1K
31.69m²
南西

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参考相場価格: 2,776万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

1K
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-

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想定賃料: 9.3万円/月

1K
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想定賃料: 10.2万円/月

1LDK
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西

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3階

参考相場価格: 2,392万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.5万円/月

1R
28.55m²
西

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3階

参考相場価格: 2,793万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

1K
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4階

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想定賃料: 10.3万円/月

1LDK
33.20m²
南西

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4階

参考相場価格: 2,807万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

1K
31.69m²
-

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5階

参考相場価格: 2,820万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.5万円/月

1K
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約3,075万円94万円/m²
- 32.58m²
- 1R
- 10階
- 当時築20年
グリフィン横浜・山下公園弐番館
2026/03
成約1億870万円143万円/m²
- 75.85m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築21年
グローリオタワー横浜元町
2026/03
成約7,250万円119万円/m²
- 60.77m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築23年
プライマリーナ山下公園グレーシアタワー
オススメ
フレンズ元町の
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2026/03
成約6,600万円136万円/m²
- 48.40m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築21年
グローリオタワー横浜元町
2026/03
成約5,700万円86万円/m²
- 66.22m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築20年
リリファ横濱山下町
2026/02
成約5,870万円88万円/m²
- 66.22m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築20年
リリファ横濱山下町
2026/02
成約5,180万円132万円/m²
- 39.10m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
グローリオタワー横浜元町
2026/02
成約8,900万円131万円/m²
- 67.62m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築22年
横濱ディアタワー
2026/01
成約8,740万円108万円/m²
- 80.66m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築24年
エクステ山下公園クレイドルタワー
2026/01
成約6,590万円123万円/m²
- 53.16m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築20年
ラ・コスタ横浜山下公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約3,075万円	94万円/m²	10階	32.58m²	1R	グリフィン横浜・山下公園弐番館	築20年
2026/03	成約1億870万円	143万円/m²	9階	75.85m²	2LDK	グローリオタワー横浜元町	築21年
2026/03	成約7,250万円	119万円/m²	4階	60.77m²	1SLDK	プライマリーナ山下公園グレーシアタワー	築23年
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2026/03	成約6,600万円	136万円/m²	11階	48.40m²	1LDK	グローリオタワー横浜元町	築21年
2026/03	成約5,700万円	86万円/m²	6階	66.22m²	2LDK	リリファ横濱山下町	築20年
2026/02	成約5,870万円	88万円/m²	8階	66.22m²	1LDK	リリファ横濱山下町	築20年
2026/02	成約5,180万円	132万円/m²	3階	39.10m²	1LDK	グローリオタワー横浜元町	築21年
2026/02	成約8,900万円	131万円/m²	8階	67.62m²	2LDK	横濱ディアタワー	築22年
2026/01	成約8,740万円	108万円/m²	2階	80.66m²	3LDK	エクステ山下公園クレイドルタワー	築24年
2026/01	成約6,590万円	123万円/m²	9階	53.16m²	2LDK	ラ・コスタ横浜山下公園	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

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フレンズ元町賃貸履歴

2023/03
8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2023/02
10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/11
11万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/07
9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
2022/06
8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築17年
2021/11
15万円/月
- 52.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
2020/10
9万円/月
- 31.69m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
2019/03
8万円/月
- 28.55m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
2019/03
9万円/月
- 33.2m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/11
8万円/月
- 28.55m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/03	8万円/月	2階	-	1K	築18年
2023/02	10.5万円/月	3階	-	1LDK	築18年
2022/11	11万円/月	3階	-	1LDK	築18年
2022/07	9.5万円/月	2階	-	1LDK	築17年
2022/06	8万円/月	2階	-	1R	築17年
2021/11	15万円/月	5階	52.2m²	1LDK	築17年
2020/10	9万円/月	5階	31.69m²	1R	築16年
2019/03	8万円/月	2階	28.55m²	1R	築14年
2019/03	9万円/月	3階	33.2m²	1LDK	築14年
2018/11	8万円/月	3階	28.55m²	1R	築14年

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フレンズ元町資産性スコア

4.15

上位15%

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フレンズ元町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フレンズ元町居住エリアの評価

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フレンズ元町の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フレンズ元町新築時価格からの騰落率

1K
31.69m²

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

フレンズ元町 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フレンズ元町価格推移と将来予測

1K
31.69m²

2階の参考相場価格 2026/4: 2,773万円
233万円前年比

参考相場価格

2,773万円233万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 87.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.8万円/m²

フレンズ元町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フレンズ元町マンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
元町・中華街
駅周辺はとてもきれいに整備されていて、朝も夜も雰囲気が変わらず安心して歩けます。人通りも多く、治安面で不安を感じたことはありません。
子育て環境
3
石川町
石川町駅周辺は外国人住民も多く、多文化が共存している雰囲気があります。子どもがいろいろな文化に触れられるのは良いですが、言葉や習慣の違いで戸惑うこともありました。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

防災・安全性
2
災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
地域コミュニティ
3
中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

デュオ・スカーラ横濱山下町

63.52m²

京浜東北・根岸線「石川町」徒歩5分

フレンズ元町マンション概要

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みなとみらい線元町・中華街駅より徒歩5分の距離にあるフレンズ元町、駅からすぐで人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、5階建てのマンションです。

フレンズ元町詳細情報

基本情報

建物名	フレンズ元町
住所	神奈川県横浜市中区山下町122-2
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩8分みなとみらい線「日本大通り」徒歩12分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	28.55㎡〜33.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2392万円〜（28m²〜） 1K：2773万円〜（31m²〜） 1LDK：3119万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	277万円/坪〜312万円/坪
想定賃料	8.5万円〜10.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア