号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
2階	2,638万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.1%	1K	31.69m² 南西
2階	2,640万円	価格を確認する	-	8.9万円/月 4.1%	1K	31.69m² -
3階	2,653万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.1%	1K	31.69m² 南西
3階	2,980万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 3.9%	1LDK	33.20m² 西
3階	2,295万円	価格を確認する	-	8.4万円/月 4.4%	1R	28.55m² 西
3階	2,654万円	価格を確認する	-	9万円/月 4.1%	1K	31.69m² -
4階	2,987万円	価格を確認する	-	9.9万円/月 4.0%	1LDK	33.20m² 南西
4階	2,661万円	価格を確認する	-	9.1万円/月 4.1%	1K	31.69m² -
5階	2,664万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 4.2%	1K	31.69m² -

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2階

参考相場価格: 2,638万円

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想定利回り: 4.1%

1K
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南西

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2階

参考相場価格: 2,640万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.9万円/月

想定利回り: 4.1%

1K
31.69m²
-

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3階

参考相場価格: 2,653万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.1%

1K
31.69m²
南西

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3階

参考相場価格: 2,980万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.8万円/月

想定利回り: 3.9%

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33.20m²
西

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3階

参考相場価格: 2,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.4万円/月

想定利回り: 4.4%

1R
28.55m²
西

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3階

参考相場価格: 2,654万円

新築時価格: -

想定賃料: 9万円/月

想定利回り: 4.1%

1K
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4階

参考相場価格: 2,987万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
33.20m²
南西

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4階

参考相場価格: 2,661万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.1万円/月

想定利回り: 4.1%

1K
31.69m²
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5階

参考相場価格: 2,664万円

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1K
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周辺マンションの売買履歴

2016/05
成約2,400万円67万円/m²
- 35.77m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築15年
リブゼ横浜山下公園
2015/09
成約3,280万円83万円/m²
- 39.10m²
- 1DK
- 6階
- 当時築10年
グローリオタワー横浜元町
2015/06
成約4,280万円58万円/m²
- 73.03m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
アルカンシエル横浜山下公園
オススメ
フレンズ元町の
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2015/01
成約3,000万円76万円/m²
- 39.41m²
- 1R
- 5階
- 当時築9年
グローリオタワー横浜元町
2014/10
成約5,890万円82万円/m²
- 71.52m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
グランブリエ横濱山下公園
2014/06
成約2,770万円52万円/m²
- 52.43m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年
ドメス山下町ベイタワー
2014/06
成約2,170万円64万円/m²
- 33.40m²
- 1DK
- 5階
- 当時築11年
アルカンシエル横浜山下公園

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2016/05	成約2,400万円	67万円/m²	2階	35.77m²	1LDK	リブゼ横浜山下公園	築15年
2015/09	成約3,280万円	83万円/m²	6階	39.10m²	1DK	グローリオタワー横浜元町	築10年
2015/06	成約4,280万円	58万円/m²	5階	73.03m²	2SLDK	アルカンシエル横浜山下公園	築12年
オススメ	フレンズ元町の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2015/01	成約3,000万円	76万円/m²	5階	39.41m²	1R	グローリオタワー横浜元町	築9年
2014/10	成約5,890万円	82万円/m²	5階	71.52m²	2LDK	グランブリエ横濱山下公園	築11年
2014/06	成約2,770万円	52万円/m²	2階	52.43m²	1SLDK	ドメス山下町ベイタワー	築12年
2014/06	成約2,170万円	64万円/m²	5階	33.40m²	1DK	アルカンシエル横浜山下公園	築11年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

フレンズ元町賃貸履歴

2023/03
8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
2023/02
10.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/11
11万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
2022/07
9.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
2022/06
8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築17年
2021/11
15万円/月
- 52.2m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築17年
2020/10
9万円/月
- 31.69m²
- 1R
- 5階
- 当時築16年
2019/03
8万円/月
- 28.55m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
2019/03
9万円/月
- 33.2m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/11
8万円/月
- 28.55m²
- 1R
- 3階
- 当時築14年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/03	8万円/月	2階	-	1K	築18年
2023/02	10.5万円/月	3階	-	1LDK	築18年
2022/11	11万円/月	3階	-	1LDK	築18年
2022/07	9.5万円/月	2階	-	1LDK	築17年
2022/06	8万円/月	2階	-	1R	築17年
2021/11	15万円/月	5階	52.2m²	1LDK	築17年
2020/10	9万円/月	5階	31.69m²	1R	築16年
2019/03	8万円/月	2階	28.55m²	1R	築14年
2019/03	9万円/月	3階	33.2m²	1LDK	築14年
2018/11	8万円/月	3階	28.55m²	1R	築14年

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フレンズ元町資産性スコア

4.03

上位20%

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売買検討者の方へ

フレンズ元町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フレンズ元町居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フレンズ元町新築時価格からの騰落率

1K
31.69m²

新築騰落率

---%築21年

新築時価格

---円----万円

フレンズ元町 2階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フレンズ元町価格推移と将来予測

1K
31.69m²

2階の参考相場価格 2026/6: 2,638万円
89万円前年比

参考相場価格

2,638万円89万円前年比

5年後の
価格予測を
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2階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 83.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 42.5万円/m²

フレンズ元町2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フレンズ元町マンションの口コミ・評判(226件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
元町・中華街
駅のすぐ上に商業施設があって買い物がとても便利だし、元町中華街の飲食店もすぐ近くにあるので、外食やショッピングには困らないです。
教育環境
3
石川町
石川町駅周辺は幼稚園や保育園、小学校、中学校が揃っていて教育環境が整っていますが、都内の有名校と比べると進学実績はやや劣る印象です。

口コミをもっと見る（195件）

横浜市中区の口コミ

防災・安全性
2
災害時の支援体制は整っているものの、観光地ゆえに人が多く、避難時の混乱が心配です。特に休日やイベント時は避難経路が混雑しそうです。
地域コミュニティ
3
中区は観光地が多くて人の出入りが激しいので、近所付き合いは希薄になりがちですが、地域のイベントやお祭りが定期的に開催されていて、子ども連れの家族も多く参加しています。住民同士の交流は少ないも...

口コミをもっと見る（31件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

デュオ・スカーラ横濱山下町

63.52m²

京浜東北・根岸線「石川町」徒歩5分

フレンズ元町マンション概要

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フレンズ元町はみなとみらい線元町・中華街駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、5階建てのマンションです。

フレンズ元町詳細情報

基本情報

建物名	フレンズ元町
住所	神奈川県横浜市中区山下町122-2
アクセス	みなとみらい線「元町・中華街」徒歩5分ＪＲ京浜東北・根岸線「石川町」徒歩8分みなとみらい線「日本大通り」徒歩12分
築年数	築21年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	28.55㎡〜33.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：2295万円〜（28m²〜） 1K：2638万円〜（31m²〜） 1LDK：2980万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	266万円/坪〜297万円/坪
想定賃料	8.4万円〜9.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア