3,327万円〜6,194万円
坪単価 357万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 10.1万円〜19.9万円/月
3.6%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
フィットエル阿佐ヶ谷
杉並区・阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築21年
3,327万円〜6,194万円
坪単価 357万円/坪〜382万円/坪
想定賃料 10.1万円〜19.9万円/月
3.6%〜4.0%
上位5%
4.42最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
フィットエル阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィットエル阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 37.81m² - |
| 102 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 40.04m² - |
| 103 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 53.69m² - |
| 104 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1LDK | 35.43m² - |
| 105 | 6,081万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.8万円/月 3.7% | 2LDK | 53.69m² - |
| 106 | 4,190万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 13.2万円/月 3.8% | 1LDK | 37.49m² - |
| 107 | 3,916万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 12.7万円/月 3.9% | 1LDK | 35.09m² - |
| 108 | 4,020万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1LDK | 36.00m² - |
| 201 | 4,298万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.4万円/月 3.8% | 1LDK | 37.81m² - |
| 202 | 4,555万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 14.1万円/月 3.7% | 1LDK | 40.04m² - |
| 203 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 53.69m² - |
| 204 | 4,027万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.9万円/月 3.9% | 1LDK | 35.43m² - |
| 205 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 53.69m² - |
| 206 | 4,300万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 13.4万円/月 3.7% | 1LDK | 37.49m² - |
| 207 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1LDK | 35.09m² - |
| 208 | 4,095万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 3.9% | 1LDK | 36.00m² - |
| 301 | 4,308万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1LDK | 37.81m² - |
| 302 | 4,559万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.04m² - |
| 303 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.69m² - |
| 304 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 13万円/月 3.9% | 1LDK | 35.43m² - |
| 305 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.4万円/月 3.8% | 2LDK | 53.69m² - |
| 306 | 4,330万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 13.5万円/月 3.8% | 1LDK | 37.49m² - |
| 307 | 3,374万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.1万円/月 3.6% | 1K | 30.84m² - |
| 401 | 4,316万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 37.81m² - |
| 402 | 4,570万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.7万円/月 3.9% | 1LDK | 40.04m² - |
| 403 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.9万円/月 3.9% | 2LDK | 53.69m² - |
| 404 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.4万円/月 4.0% | 1LDK | 35.43m² - |
| 405 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.9万円/月 3.9% | 2LDK | 53.69m² - |
| 406 | 4,324万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 37.49m² - |
| 407 | 3,327万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 10.3万円/月 3.7% | 1K | 30.84m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,223万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 37.81m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.04m²
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103
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 53.69m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
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- 3.9%
- 1LDK
- 35.43m²
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105
- 参考相場価格
- 6,081万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.7%
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,190万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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107
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- 新築時価格
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フィットエル阿佐ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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フィットエル阿佐ヶ谷売買履歴
- 2021/09
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- 2010/06
- 2010/03
- 2009/09
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/10 | 成約3,400万円 | 95万円/m² | 2階 | 35.43m² | 1LDK | 築13年 |
| 2010/06 | 成約4,230万円 | 78万円/m² | 2階 | 53.69m² | 2LDK | 築5年 |
| 2010/03 | 成約2,800万円 | 74万円/m² | 1階 | 37.81m² | 1LDK | 築5年 |
| 2009/09 | 成約3,990万円 | 74万円/m² | 4階 | 53.69m² | 1SLDK | 築4年 |
| 2005/01 | 新築2,690万円 | 87万円/m² | 3階 | 30.84m² | 1K | -- |
| 2005/01 | 新築2,680万円 | 86万円/m² | 4階 | 30.84m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメフィットエル阿佐ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約8,790万円 | 215万円/m² | 10階 | 40.70m² | 1LDK | プラウド阿佐ヶ谷 | 築16年 |
| 2026/03 | 成約1,610万円 | 69万円/m² | 5階 | 23.08m² | 1K | ヴェローナ阿佐谷南 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約3,670万円 | 121万円/m² | 7階 | 30.19m² | 1DK | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| オススメ | フィットエル阿佐ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 88万円/m² | 3階 | 21.45m² | 1K | ステージファースト阿佐ケ谷 | 築25年 |
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 125万円/m² | 3階 | 20.73m² | 1K | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約4,699万円 | 155万円/m² | 8階 | 30.19m² | 1LDK | トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1億円 | 191万円/m² | 6階 | 52.32m² | 2LDK | プラウド阿佐ヶ谷 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約3,370万円 | 81万円/m² | 6階 | 41.42m² | 1LDK | パテラスクエア荻窪 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約7,300万円 | 130万円/m² | 5階 | 56.10m² | 1SLDK | ユニーブル阿佐ヶ谷南 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約1億2,170万円 | 134万円/m² | 11階 | 90.54m² | 3LDK | クリオレミントンハウス阿佐ヶ谷 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィットエル阿佐ヶ谷賃貸履歴
- 2024/04
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2023/06
- 14.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2022/06
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2022/04
- 14万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2022/02
- 15.5万円/月
- 35.43m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2021/03
- 13.8万円/月
- 36.0m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/12
- 12万円/月
- 35.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2018/05
- 18.5万円/月
- 53.69m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築13年
- 2017/11
- 12万円/月
- 35.13m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2017/10
- 12.7万円/月
- 35.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 13.8万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築19年 |
| 2023/06 | 14.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2022/06 | 13.8万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 14万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築17年 |
| 2022/02 | 15.5万円/月 | 1階 | 35.43m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 13.8万円/月 | 1階 | 36.0m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 12万円/月 | 1階 | 35.13m² | 1LDK | 築13年 |
| 2018/05 | 18.5万円/月 | 4階 | 53.69m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2017/11 | 12万円/月 | 1階 | 35.13m² | 1LDK | 築12年 |
| 2017/10 | 12.7万円/月 | 4階 | 35.43m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィットエル阿佐ヶ谷資産性スコア
4.42上位5%
フィットエル阿佐ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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フィットエル阿佐ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィットエル阿佐ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,223万円179万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
フィットエル阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィットエル阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(351件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4鉄筋コンクリート造で防音性が高く、隣の生活音が気にならない
買い物・飲食店
4チェーンの飲食店やテイクアウト店が多く、食事の選択肢が豊富
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は夜でも明るいですが、駅前の飲み屋街は酔客が多く、深夜は少し騒がしく感じることがあります。
防災・安全性
5南阿佐ケ谷
青梅街道沿いに駅の出入り口があり、終電時も明るいです。出入り口近くにコンビニが2件あり便利で、近くに警察署もあるため治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フィットエル阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションはＪＲ中央線阿佐ケ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いためお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数30戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
フィットエル阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィットエル阿佐ヶ谷（フィットエルあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目33-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.84㎡〜53.69㎡ |
| 新築時価格 | 2690万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜382万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜19.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱Ｊ．ＣＯＭＳ（ジェイ・コムズ） |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フィットエル阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.84m² | 3,350万円 | 2,094万円 |
| 1LDK | 37.49m² | 4,260万円 | 4,914万円 |
| 2LDK | 53.69m² | 6,173万円 | 7,205万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南阿佐谷ハイツ
5,978万円- 2LDK
- 60.33m²
- 10階/13階建
フィットエル阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。