3,561万円〜8,195万円
坪単価 397万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.5万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
ユニーブル阿佐ヶ谷南
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩4分・築24年
3,561万円〜8,195万円
坪単価 397万円/坪〜433万円/坪
想定賃料 10.3万円〜21.5万円/月
2.9%〜3.5%
上位5%
4.48最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ユニーブル阿佐ヶ谷南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ユニーブル阿佐ヶ谷南部屋別の参考相場価格
35部屋 / 35部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.2万円/月 3.4% | 3LDK | 58.80m² - |
| 203 | 4,859万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 204 | 4,875万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 205 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 206 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1DK | 30.48m² - |
| 207 | 4,119万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 11.1万円/月 3.2% | 1DK | 34.21m² - |
| 302 | 7,603万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21.1万円/月 3.3% | 3LDK | 58.80m² - |
| 303 | 4,848万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 304 | 4,863万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.1万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 305 | 3,837万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.9万円/月 3.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 306 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.6万円/月 3.4% | 1DK | 30.48m² - |
| 307 | 4,119万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 11.1万円/月 3.3% | 1DK | 34.21m² - |
| 401 | 8,195万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.5万円/月 3.1% | 3LDK | 62.62m² - |
| 402 | 7,582万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 20.8万円/月 3.3% | 3LDK | 58.80m² - |
| 403 | 4,847万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 404 | 4,862万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12万円/月 3.0% | 1DK | 39.20m² - |
| 405 | 3,836万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 406 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 30.48m² - |
| 407 | 4,121万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 11万円/月 3.2% | 1DK | 34.21m² - |
| 501 | 7,856万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 21.3万円/月 3.3% | 3LDK | 59.92m² - |
| 502 | 7,319万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 56.10m² - |
| 503 | 4,642万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1DK | 37.46m² - |
| 504 | 4,652万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 11.9万円/月 3.1% | 1DK | 37.46m² - |
| 505 | 3,839万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 11万円/月 3.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 506 | 3,745万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 10.7万円/月 3.4% | 1DK | 30.48m² - |
| 507 | 4,131万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 11.2万円/月 3.3% | 1DK | 34.21m² - |
| 601 | 4,974万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 12.2万円/月 2.9% | 1DK | 39.79m² - |
| 602 | 4,575万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.5万円/月 3.0% | 1DK | 36.77m² - |
| 603 | 5,984万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 16.5万円/月 3.3% | 2LDK | 46.64m² - |
| 604 | 3,657万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 10.5万円/月 3.4% | 1DK | 30.09m² - |
| 605 | 3,798万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1DK | 31.18m² - |
| 606 | 6,140万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 16.3万円/月 3.2% | 2DK | 49.76m² - |
| 701 | 4,599万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 11.6万円/月 3.0% | 1DK | 37.12m² - |
| 702 | 4,094万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.9万円/月 3.2% | 1DK | 33.26m² - |
| 703 | 3,561万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1DK | 29.65m² - |
202
- 参考相場価格
- 7,564万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 58.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,859万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.20m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,875万円
- 新築時価格
- 2,840万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.20m²
- -
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205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,840万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 31.18m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 3,756万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 30.48m²
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1DK
- 34.21m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 7,603万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 58.80m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,848万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.20m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 4,863万円
- 新築時価格
- 2,940万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1DK
- 39.20m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,837万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 31.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ユニーブル阿佐ヶ谷南販売中・賃貸の物件（0件）
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ユニーブル阿佐ヶ谷南売買履歴
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/10 | 新築2,400万円 | 79万円/m² | 6階 | 30.09m² | 1DK | -- |
| 2001/10 | 新築3,780万円 | 81万円/m² | 6階 | 46.64m² | 2LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,000万円 | 81万円/m² | 6階 | 36.77m² | 1DK | -- |
| 2001/10 | 新築2,320万円 | 76万円/m² | 5階 | 30.48m² | 1DK | -- |
| 2001/10 | 新築2,880万円 | 76万円/m² | 5階 | 37.46m² | 1DK | -- |
| 2001/10 | 新築5,260万円 | 87万円/m² | 5階 | 59.92m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,970万円 | 97万円/m² | 6階 | 50.94m² | 2LDK | コンファーレ南阿佐ヶ谷アベニーダ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル阿佐ヶ谷南賃貸履歴
- 2024/11
- 11.2万円/月
- 31.43m²
- 1DK
- 2階
- 当時築23年
- 2024/07
- 11万円/月
- -
- 1DK
- 4階
- 当時築22年
- 2024/05
- 16.8万円/月
- -
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2023/05
- 19.5万円/月
- -
- 1LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2023/01
- 11.2万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 11.2万円/月 | 2階 | 31.43m² | 1DK | 築23年 |
| 2024/07 | 11万円/月 | 4階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2024/05 | 16.8万円/月 | 6階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2023/05 | 19.5万円/月 | 7階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 11.2万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築21年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ユニーブル阿佐ヶ谷南資産性スコア
4.48上位5%
ユニーブル阿佐ヶ谷南の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ユニーブル阿佐ヶ谷南の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル阿佐ヶ谷南価格推移と将来予測
参考相場価格
7,564万円235万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 128.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
ユニーブル阿佐ヶ谷南202の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル阿佐ヶ谷南マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル阿佐ヶ谷南マンション概要
ユニーブル阿佐ヶ谷南は東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数42戸のマンションです。
ユニーブル阿佐ヶ谷南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル阿佐ヶ谷南（ユニーブルあさがやみなみ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷南1丁目17-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.65㎡〜62.62㎡ |
| 新築時価格 | 2040万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 397万円/坪〜433万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜21.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ユニーブル阿佐ヶ谷南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.21m² | 4,119万円 | 2,986万円 |
| 2DK | 49.76m² | 6,140万円 | 3,440万円 |
| 2LDK | 51.37m² | 6,651万円 | 7,542万円 |
| 3LDK | 58.8m² | 7,603万円 | 9,869万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
南阿佐谷ハイツ
5,978万円- 2LDK
- 60.33m²
- 10階/13階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。