1,554万円〜3,350万円
坪単価 252万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 7.4万円〜13.4万円/月
4.7%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
ルーブル鷺宮弐番館
中野区・鷺ノ宮駅 徒歩5分・築21年
1,554万円〜3,350万円
坪単価 252万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 7.4万円〜13.4万円/月
4.7%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ルーブル鷺宮弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル鷺宮弐番館部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,560万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.39m² - |
| 202 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 203 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 204 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 205 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 206 | 1,554万円 | 価格を確認する | 1,850万円 | 7.4万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 207 | 3,181万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.9万円/月 4.9% | 1LDK | 40.77m² - |
| 301 | 1,601万円 | 価格を確認する | 1,800万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.39m² - |
| 302 | 1,595万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 303 | 1,596万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 304 | 1,596万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 305 | 1,596万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 306 | 1,596万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 307 | 3,273万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 12.9万円/月 4.7% | 1LDK | 40.77m² - |
| 401 | 1,621万円 | 価格を確認する | 1,810万円 | 7.5万円/月 5.5% | 1K | 20.39m² - |
| 402 | 1,615万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 403 | 1,615万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 404 | 1,615万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 405 | 1,615万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 406 | 1,615万円 | 価格を確認する | 1,870万円 | 7.5万円/月 5.6% | 1K | 20.38m² - |
| 407 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13万円/月 4.7% | 1LDK | 40.77m² - |
| 501 | 1,634万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.39m² - |
| 502 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 503 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 504 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 505 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 506 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 507 | 3,350万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 13.2万円/月 4.7% | 1LDK | 40.77m² - |
| 601 | 1,627万円 | 価格を確認する | 1,830万円 | 7.8万円/月 5.7% | 1K | 20.39m² - |
| 602 | 1,619万円 | 価格を確認する | 1,900万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 603 | 1,620万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 604 | 1,620万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 605 | 1,620万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 606 | 1,620万円 | 価格を確認する | 1,890万円 | 7.7万円/月 5.7% | 1K | 20.38m² - |
| 701 | 1,611万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 7.8万円/月 5.8% | 1K | 20.39m² - |
| 702 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 4.8% | 1LDK | 40.77m² - |
| 703 | 3,311万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 13.4万円/月 4.8% | 1LDK | 40.77m² - |
| 801 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.3万円/月 4.9% | 1LDK | 40.77m² - |
| 802 | 3,245万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.3万円/月 4.9% | 1LDK | 40.77m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,560万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- 1,850万円
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,181万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 40.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- 1,800万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1,595万円
- 新築時価格
- 1,870万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- 1,860万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 20.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル鷺宮弐番館売買履歴
- 2015/08
- 2014/06
- 2012/06
- 2012/03
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/06 | 成約2,400万円 | 58万円/m² | 8階 | 40.77m² | 1LDK | 築7年 |
| 2012/03 | 成約1,100万円 | 53万円/m² | 2階 | 20.38m² | 1K | 築7年 |
| 2005/01 | 新築2,940万円 | 72万円/m² | 5階 | 40.77m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,880万円 | 70万円/m² | 4階 | 40.77m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,860万円 | 70万円/m² | 3階 | 40.77m² | 1LDK | -- |
| 2005/01 | 新築2,790万円 | 68万円/m² | 2階 | 40.77m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2025/11
- オススメルーブル鷺宮弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,000万円 | 93万円/m² | 1階 | 74.96m² | 3LDK | フラッツ鷺ノ宮 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約5,570万円 | 80万円/m² | 3階 | 68.89m² | 3LDK | テラス鷺ノ宮ラディウス | 築26年 |
| 2025/11 | 成約5,360万円 | 84万円/m² | 1階 | 63.20m² | 3LDK | ラ・鷺ノ宮 | 築24年 |
| オススメ | ルーブル鷺宮弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約3,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 55.31m² | 2LDK | ジェイシティ鷺ノ宮 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 77万円/m² | 3階 | 18.08m² | 1K | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築16年 |
| 2025/01 | 成約5,460万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | ライフグレイスビュー鷺宮 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約5,400万円 | 68万円/m² | 5階 | 78.60m² | 3LDK | フラッツ鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.57m² | 2LDK | クリオ都立家政壱番館 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | ジェイシティ鷺ノ宮 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,008万円 | 75万円/m² | 1階 | 39.99m² | 1LDK | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル鷺宮弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 8万円/月
- 20.39m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/10
- 14万円/月
- 40.77m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2025/09
- 6.5万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2025/08
- 8.1万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/07
- 8.6万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 6階
- 当時築20年
- 2025/07
- 8.6万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/04
- 7.1万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/04
- 6.7万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2025/03
- 7万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 5階
- 当時築20年
- 2025/03
- 7.1万円/月
- 20.38m²
- 1K
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 2階 | 20.39m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 14万円/月 | 7階 | 40.77m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/09 | 6.5万円/月 | 3階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/08 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 8.6万円/月 | 6階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/07 | 8.6万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 7.1万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/04 | 6.7万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 7万円/月 | 5階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
| 2025/03 | 7.1万円/月 | 4階 | 20.38m² | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルーブル鷺宮弐番館資産性スコア
3.94
ルーブル鷺宮弐番館の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルーブル鷺宮弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル鷺宮弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,560万円39万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.3万円/m²
想定売買価格
ルーブル鷺宮弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル鷺宮弐番館マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5鷺ノ宮
駅周辺は犯罪発生率が低く、治安がとても良い街です。夜も静かで安心して歩けます。
地域コミュニティ
4都立家政
都立家政駅周辺は商店街が充実していて、地元の人たちと自然に会話が生まれる温かい雰囲気があります。昔ながらの店も多く、地域に根付いた暮らしができます。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル鷺宮弐番館マンション概要
このマンションは西武新宿線鷺ノ宮駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数39戸のマンションです。
ルーブル鷺宮弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル鷺宮弐番館（ルーブルさぎのみやにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮4丁目45-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.38㎡〜40.77㎡ |
| 新築時価格 | 1800万円〜2990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 252万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：20000/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルーブル鷺宮弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.38m² | 1,615万円 | 1,867万円 |
| 1LDK | 40.77m² | 3,292万円 | 3,794万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ルーブル鷺宮伍番館
2,050万円- 1K
- 20.25m²
ルーブル鷺宮弐番館の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。