パークシティ成城Eコート

世田谷区・成城学園前駅 バス3分後 徒歩6分・築23年

4.44上位5%
7,891万円〜1億3,379万円
坪単価 335万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 27万円〜44.6万円/月
3.6%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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パークシティ成城Eコート

世田谷区・成城学園前駅 バス3分後 徒歩6分・築23年

7,891万円〜1億3,379万円
坪単価 335万円/坪〜375万円/坪
想定賃料 27万円〜44.6万円/月
3.6%〜4.2%
上位5%
4.44
最終更新
2026年07月21日

パークシティ成城Eコート部屋別の参考相場価格

19部屋 / 85部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
4011億2,300万円価格を確認する8,800万円40.4万円/月
3.9%
4LDK111.76
-
4011億2,103万円価格を確認する8,840万円40.4万円/月
4.0%
4LDK111.76
-
4029,343万円価格を確認する6,290万円31.7万円/月
4.1%
3LDK86.10
-
4031億2,081万円価格を確認する8,130万円40.3万円/月
4.0%
4LDK111.49
-
4049,403万円価格を確認する6,330万円31.9万円/月
4.1%
3LDK86.66
-
4051億2,181万円価格を確認する8,200万円40.6万円/月
4.0%
4LDK112.37
-
4051億2,038万円価格を確認する8,200万円40.8万円/月
4.1%
3LDK112.37
-
4069,374万円価格を確認する6,410万円31.7万円/月
4.1%
3LDK86.10
-
4071億2,178万円価格を確認する8,070万円40.6万円/月
4.0%
4LDK112.39
-
4089,387万円価格を確認する6,110万円31.9万円/月
4.1%
3LDK86.66
-
4091億875万円価格を確認する6,900万円36.7万円/月
4.0%
4LDK101.45
-
4091億871万円価格を確認する7,300万円35.7万円/月
4.0%
3LDK101.45
-
4101億2,119万円価格を確認する8,820万円39.4万円/月
3.9%
3LDK108.34
-
4101億1,933万円価格を確認する8,890万円39.4万円/月
4.0%
3LDK108.34
-
4119,097万円価格を確認する6,100万円29.3万円/月
3.9%
2LDK83.82
-
4121億410万円価格を確認する7,070万円34万円/月
3.9%
3LDK95.71
-
4131億2,529万円価格を確認する9,080万円41.2万円/月
3.9%
3LDK113.30
-
4141億3,305万円価格を確認する9,430万円44.6万円/月
4.0%
3LDK120.96
-
4159,555万円価格を確認する6,200万円32.2万円/月
4.0%
3LDK88.52
-
401
参考相場価格
1億2,300万円
新築時価格
8,800万円
想定賃料
40.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 4LDK
  • 111.76
  • -
401
参考相場価格
1億2,103万円
新築時価格
8,840万円
想定賃料
40.4万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 111.76
  • -
402
参考相場価格
9,343万円
新築時価格
6,290万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 86.10
  • -
403
参考相場価格
1億2,081万円
新築時価格
8,130万円
想定賃料
40.3万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 111.49
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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404
参考相場価格
9,403万円
新築時価格
6,330万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 86.66
  • -
405
参考相場価格
1億2,181万円
新築時価格
8,200万円
想定賃料
40.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 112.37
  • -
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405
参考相場価格
1億2,038万円
新築時価格
8,200万円
想定賃料
40.8万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 112.37
  • -
406
参考相場価格
9,374万円
新築時価格
6,410万円
想定賃料
31.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 86.10
  • -
407
参考相場価格
1億2,178万円
新築時価格
8,070万円
想定賃料
40.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 4LDK
  • 112.39
  • -
408
参考相場価格
9,387万円
新築時価格
6,110万円
想定賃料
31.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 3LDK
  • 86.66
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークシティ成城Eコート売買履歴

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パークシティ成城Eコート
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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パークシティ成城Eコート資産性スコア

4.44
上位5%
パークシティ成城Eコートの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークシティ成城Eコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ成城Eコート居住エリアの評価

パークシティ成城Eコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ成城Eコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築23年

新築時価格

8,800万円+3,500万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ成城Eコート価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,300万円712万円前年比

401の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ成城Eコート401の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ成城Eコートマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • 暮らし・子育て

    4

    校区の小学校の評判が良く子育てにも安心できる

  • 共用部分

    3

    外観はスタイリッシュで、ワイドスパンとハイサッシの部屋は開放感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    4

    成城学園前

    駅周辺は外国人留学生も多く、国際交流の機会がある街です。異文化理解を深めるイベントも開催されていて、地域の多様性を感じます。

  • 買い物・生活利便性

    2

    喜多見

    狭い道が多く、通学の子どもも多いので車での移動は注意が必要です。事故もあったりして取り締まりも多いです。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

パークシティ成城EコートQAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークシティ成城Eコートマンション概要

このマンションは小田急小田原線喜多見駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数387戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。非常用発電機を始め、徹底した停電対策・断水対策から、被災生活が長期化した場合にもライフラインを維持できるなど万一の時に備えたサポートは万全です。近くにはきたみふれあい広場があります。小田急線の電車車庫の上にあるため、見晴らしがよく、天気が良ければ富士山や丹沢の山々が望めます。また園内には広い芝生もあり、家族でのんびり過ごせるでしょう。

パークシティ成城Eコート詳細情報

基本情報

建物名パークシティ成城Eコート(パークシティせいじょうイーコート)
住所東京都世田谷区成城4丁目33-5
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)5階建(387部屋)
建築構造RC造
専有面積76.84㎡〜120.96㎡
新築時価格3780万円〜9780万円
参考相場価格
  • 2LDK:7891万円〜(76m²〜)
  • 3LDK:8932万円〜(86m²〜)
  • 4LDK:10074万円〜(98m²〜)
参考相場価格の坪単価335万円/坪〜375万円/坪
想定賃料27万円〜44.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ノックノックプリスクール成城校 (その他)他
保育園を見る
学区明正小学校
砧中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場322
駐車費※110000/月 ~ 20000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月13,224円/76m²
  • 3LDK:月14,964円/86m²
  • 4LDK:月17,052円/98m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月10,260円/76m²
  • 3LDK:月11,610円/86m²
  • 4LDK:月13,230円/98m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークシティ成城Eコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
成城学園前駅
平均
2LDK83.82m²8,942万円6,274万円
3LDK101.45m²1億589万円8,863万円
4LDK111.76m²1億2,015万円1億48万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ成城Eコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。