パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築21年

4.66上位3%
5,723万円〜1億2,688万円
坪単価 473万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 15.3万円〜32.1万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年07月01日
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パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築21年

5,723万円〜1億2,688万円
坪単価 473万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 15.3万円〜32.1万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.66
最終更新
2026年07月01日

パークホームズ三軒茶屋部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2011億1,179万円価格を確認する5,310万円29.7万円/月
3.2%
3LDK72.21
-
2021億1,100万円価格を確認する5,260万円29.5万円/月
3.2%
3LDK71.70
-
3011億1,239万円価格を確認する5,440万円29万円/月
3.1%
3LDK72.21
-
3021億1,160万円価格を確認する5,380万円28.8万円/月
3.1%
3LDK71.70
-
3035,723万円価格を確認する2,870万円15.3万円/月
3.2%
1LDK37.76
-
3059,518万円価格を確認する4,290万円26.1万円/月
3.3%
2LDK66.50
-
4011億1,260万円価格を確認する5,500万円30万円/月
3.2%
3LDK72.21
-
4021億1,194万円価格を確認する5,440万円29.8万円/月
3.2%
3LDK71.70
-
4035,747万円価格を確認する2,910万円15.9万円/月
3.3%
1LDK37.76
-
4049,308万円価格を確認する4,340万円25.1万円/月
3.2%
2LDK60.23
-
4059,612万円価格を確認する4,340万円27万円/月
3.4%
2LDK66.50
-
5011億1,392万円価格を確認する5,580万円30.9万円/月
3.3%
3LDK72.21
-
5021億1,252万円価格を確認する5,520万円30.7万円/月
3.3%
3LDK71.70
-
5059,659万円価格を確認する4,390万円27.8万円/月
3.5%
2LDK66.50
-
6011億1,460万円価格を確認する5,650万円30.9万円/月
3.2%
3LDK72.21
-
6021億1,340万円価格を確認する5,580万円30.6万円/月
3.2%
3LDK71.70
-
6035,797万円価格を確認する2,990万円16.5万円/月
3.4%
1LDK37.76
-
6049,379万円価格を確認する4,480万円25.8万円/月
3.3%
2LDK60.23
-
6051億8万円価格を確認する4,480万円27.8万円/月
3.3%
2LDK66.50
-
7011億1,590万円価格を確認する5,710万円30.4万円/月
3.1%
3LDK72.21
-
7021億1,527万円価格を確認する5,650万円30.1万円/月
3.1%
3LDK71.70
-
7035,828万円価格を確認する3,030万円16.2万円/月
3.3%
1LDK37.76
-
7049,449万円価格を確認する4,530万円25.4万円/月
3.2%
2LDK60.23
-
7051億89万円価格を確認する4,530万円27.3万円/月
3.3%
2LDK66.50
-
8011億1,615万円価格を確認する5,770万円30.5万円/月
3.2%
3LDK72.21
-
8021億1,547万円価格を確認する5,720万円30.3万円/月
3.1%
3LDK71.70
-
8035,958万円価格を確認する3,100万円16.3万円/月
3.3%
1LDK37.76
-
8049,502万円価格を確認する4,570万円25.5万円/月
3.2%
2LDK60.23
-
8051億150万円価格を確認する4,570万円27.5万円/月
3.3%
2LDK66.50
-
9011億1,795万円価格を確認する5,830万円30.5万円/月
3.1%
3LDK72.21
-
9021億1,709万円価格を確認する5,780万円30.3万円/月
3.1%
3LDK71.70
-
9035,983万円価格を確認する3,160万円16.3万円/月
3.3%
1LDK37.76
-
9049,539万円価格を確認する4,610万円25.4万円/月
3.2%
2LDK60.23
-
9051億189万円価格を確認する4,610万円27.4万円/月
3.2%
2LDK66.50
-
10011億1,923万円価格を確認する5,890万円31.1万円/月
3.1%
3LDK72.21
-
10021億2,688万円価格を確認する6,530万円32.1万円/月
3.0%
3LDK75.40
-
10039,787万円価格を確認する4,790万円25.8万円/月
3.2%
2LDK60.23
-
201
参考相場価格
1億1,179万円
新築時価格
5,310万円
想定賃料
29.7万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
202
参考相場価格
1億1,100万円
新築時価格
5,260万円
想定賃料
29.5万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
301
参考相場価格
1億1,239万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
29万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
302
参考相場価格
1億1,160万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
28.8万円/月
想定利回り
3.1%
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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303
参考相場価格
5,723万円
新築時価格
2,870万円
想定賃料
15.3万円/月
想定利回り
3.2%
  • 1LDK
  • 37.76
  • -
305
参考相場価格
9,518万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
26.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 2LDK
  • 66.50
  • -
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401
参考相場価格
1億1,260万円
新築時価格
5,500万円
想定賃料
30万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
402
参考相場価格
1億1,194万円
新築時価格
5,440万円
想定賃料
29.8万円/月
想定利回り
3.2%
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
403
参考相場価格
5,747万円
新築時価格
2,910万円
想定賃料
15.9万円/月
想定利回り
3.3%
  • 1LDK
  • 37.76
  • -
404
参考相場価格
9,308万円
新築時価格
4,340万円
想定賃料
25.1万円/月
想定利回り
3.2%
  • 2LDK
  • 60.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ三軒茶屋売買履歴

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パークホームズ三軒茶屋
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ三軒茶屋
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ三軒茶屋資産性スコア

4.66
上位3%
パークホームズ三軒茶屋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ三軒茶屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三軒茶屋居住エリアの評価

パークホームズ三軒茶屋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三軒茶屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

211%築21年

新築時価格

5,310万円+5,869万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三軒茶屋価格推移と将来予測

参考相場価格

1億1,179万円1311万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
パークホームズ三軒茶屋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+68.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三軒茶屋マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    西太子堂

    警察署が近くにあり、治安が悪い印象はありませんでした。人通りも多く、女性の一人暮らしでも安心して暮らせると感じました。

  • 子育て環境

    4

    若林

    閑静な住宅街で治安も良く、ファミリー層が住みやすい雰囲気です。

世田谷区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三軒茶屋マンション概要

東急世田谷線西太子堂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ三軒茶屋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三軒茶屋(パークホームズさんげんぢゃや)
住所東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)10階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積37.76㎡〜75.4㎡
新築時価格2870万円〜6530万円
参考相場価格
  • 1LDK:5723万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:9308万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:11100万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価473万円/坪〜556万円/坪
想定賃料15.3万円〜32.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビールーム三軒茶屋 (認証保育所)他
保育園を見る
学区三軒茶屋小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※126000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三軒茶屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西太子堂駅
平均
1LDK37.76m²5,812万円5,770万円
2LDK66.5m²9,612万円9,199万円
3LDK72.21m²1億1,426万円1億3,567万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

三軒茶屋の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ三軒茶屋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ三軒茶屋の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

西太子堂駅のマンション

西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。

その他の最寄り駅: