パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築20年

4.21上位15%
3,268万円〜7,351万円
坪単価285万円/坪〜322万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ三軒茶屋 外観

パークホームズ三軒茶屋

世田谷区・西太子堂駅 徒歩5分・築20年

3,268万円〜7,351万円
285万円/坪〜322万円/坪
上位15%
4.21
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ三軒茶屋部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,393万円価格を確認する5,310万円3LDK72.21-
2026,348万円価格を確認する5,260万円3LDK71.70-
3016,358万円価格を確認する5,440万円3LDK72.21-
3026,313万円価格を確認する5,380万円3LDK71.70-
3033,298万円価格を確認する2,870万円1LDK37.76-
3055,785万円価格を確認する4,290万円2LDK66.50-
4016,334万円価格を確認する5,500万円3LDK72.21-
4026,289万円価格を確認する5,440万円3LDK71.70-
4033,287万円価格を確認する2,910万円1LDK37.76-
4045,228万円価格を確認する4,340万円2LDK60.23-
4055,762万円価格を確認する4,340万円2LDK66.50-
5016,297万円価格を確認する5,580万円3LDK72.21-
5026,252万円価格を確認する5,520万円3LDK71.70-
5055,727万円価格を確認する4,390万円2LDK66.50-
6016,298万円価格を確認する5,650万円3LDK72.21-
6026,253万円価格を確認する5,580万円3LDK71.70-
6033,268万円価格を確認する2,990万円1LDK37.76-
6045,198万円価格を確認する4,480万円2LDK60.23-
6055,728万円価格を確認する4,480万円2LDK66.50-
7016,309万円価格を確認する5,710万円3LDK72.21-
7026,264万円価格を確認する5,650万円3LDK71.70-
7033,274万円価格を確認する3,030万円1LDK37.76-
7045,207万円価格を確認する4,530万円2LDK60.23-
7055,738万円価格を確認する4,530万円2LDK66.50-
8016,352万円価格を確認する5,770万円3LDK72.21-
8026,307万円価格を確認する5,720万円3LDK71.70-
8033,297万円価格を確認する3,100万円1LDK37.76-
8045,243万円価格を確認する4,570万円2LDK60.23-
8055,777万円価格を確認する4,570万円2LDK66.50-
9016,503万円価格を確認する5,830万円3LDK72.21-
9026,457万円価格を確認する5,780万円3LDK71.70-
9033,374万円価格を確認する3,160万円1LDK37.76-
9045,369万円価格を確認する4,610万円2LDK60.23-
9055,916万円価格を確認する4,610万円2LDK66.50-
10017,041万円価格を確認する5,890万円3LDK72.21-
10027,351万円価格を確認する6,530万円3LDK75.40-
10035,845万円価格を確認する4,790万円2LDK60.23-
201
参考相場価格
6,393万円
新築時価格
5,310万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
202
参考相場価格
6,348万円
新築時価格
5,260万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
301
参考相場価格
6,358万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 72.21
  • -
302
参考相場価格
6,313万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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303
参考相場価格
3,298万円
新築時価格
2,870万円
  • 1LDK
  • 37.76
  • -
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参考相場価格
5,785万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 66.50
  • -
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401
参考相場価格
6,334万円
新築時価格
5,500万円
  • 3LDK
  • 72.21
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参考相場価格
6,289万円
新築時価格
5,440万円
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
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参考相場価格
3,287万円
新築時価格
2,910万円
  • 1LDK
  • 37.76
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参考相場価格
5,228万円
新築時価格
4,340万円
  • 2LDK
  • 60.23
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約6,270万130万円/m²3階48.05m²1LDKレグノ・スイート三軒茶屋築20年
2025/08成約7,800万148万円/m²11階52.39m²1LDKプラティーク三軒茶屋築22年
2025/08成約9,650万171万円/m²13階56.16m²2LDKプラティーク三軒茶屋築22年
オススメ
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2025/08成約6,100万120万円/m²2階50.52m²2DKレグノ・スイート三軒茶屋築20年
2025/05成約1億990万187万円/m²4階58.60m²2LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築21年
2025/05成約5,260万126万円/m²5階41.74m²1Rオーベル三軒茶屋dR築22年
2025/04成約7,000万128万円/m²2階54.58m²2LDKオーベル三軒茶屋dR築22年
2025/03成約6,400万114万円/m²8階55.84m²1Kグランドメゾン三軒茶屋の杜築20年
2024/11成約8,038万137万円/m²4階58.60m²2LDKサンクタス三軒茶屋タイムズヴィレッジ築20年
2024/11成約1億2,300万143万円/m²13階85.86m²2LDKグランドメゾン三軒茶屋の杜築20年
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パークホームズ三軒茶屋資産性スコア

4.21
上位15%
パークホームズ三軒茶屋の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ三軒茶屋

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ三軒茶屋居住エリアの評価

パークホームズ三軒茶屋

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ三軒茶屋新築時価格からの騰落率

新築騰落率

120%築20年

新築時価格

5,310万円+1,083万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ三軒茶屋価格推移と将来予測

参考相場価格

6,393万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ三軒茶屋201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ三軒茶屋マンションの口コミ・評判(260件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    西太子堂

    主要駅へはバスでの移動がメインですが、バスの本数が多いので不便を感じたことはありません。目的地によって路線を使い分けられるのも便利です。

  • 教育環境

    2

    若林

    世田谷中学校は先生によって成績の付け方が不透明で、テストの平均点も低いので、学習面でやや不安を感じます。

世田谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ三軒茶屋マンション概要

東急世田谷線西太子堂駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。

パークホームズ三軒茶屋詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ三軒茶屋(パークホームズさんげんぢゃや)
住所東京都世田谷区三軒茶屋2丁目20-9
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積37.76㎡〜75.4㎡
新築時価格2870万円〜6530万円
参考相場価格
  • 1LDK:3268万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:5198万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6252万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価285万円/坪〜322万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ベビールーム三軒茶屋 (認証保育所)他
保育園を見る
学区三軒茶屋小学校
駒沢中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場14
駐車費※126000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ三軒茶屋間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西太子堂駅
平均
1LDK37.76m²3,292万円4,678万円
2LDK66.5m²5,728万円7,482万円
3LDK72.21m²6,323万円1億790万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ三軒茶屋

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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若林ヴィラージュ
3,780万
  • 1SLDK
  • 48.72

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

西太子堂駅のマンション

西太子堂駅は東京都世田谷区にあり、三軒茶屋駅のすぐ近くに位置しています。東急世田谷線のみの停留場ですが、生活圏は三軒茶屋とほぼ同じなので、生活の便で困ることはありません。警視庁世田谷警察署も近く、治安も非常に良好な住宅街となっています。世田谷線は京王線の下高井戸にも出られるので、隣の明大前から吉祥寺にも気軽に出かけることができます。下北沢も歩いてすぐなので、マンションを購入すれば休日が充実するでしょう。

その他の最寄り駅: