ビバリーホームズ戸越公園・2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビバリーホームズ戸越公園・2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.54m² | - |
| 1階 | 1,916万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.60m² | 東 |
| 1階 | 2,673万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.26m² | 東 |
| 2階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.54m² | - |
| 2階 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.72m² | 東 |
| 2階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 31.00m² | 東 |
| 2階 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.65m² | 南 |
| 2階 | 1,479万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.54m² | 東 |
| 2階 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 2K | 24.97m² | 東 |
| 4階 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.42m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,330万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.54m²
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- 参考相場価格
- 1,916万円
- 新築時価格
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- 2K
- 28.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,673万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,484万円
- 新築時価格
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- 1K
- 19.54m²
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- 2,717万円
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- 1,811万円
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- -
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- 南
- 参考相場価格
- 1,479万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 24.97m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.42m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ビバリーホームズ戸越公園・2販売中・賃貸の物件（0件）
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ビバリーホームズ戸越公園・2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビバリーホームズ戸越公園・2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,330万円52万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 68.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビバリーホームズ戸越公園・2マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西大井
品川区は産後の家事・育児支援のヘルパー利用助成や0～2歳の第2子の保育料無償化など、子育て世帯向けの福祉制度が充実しています。
買い物・生活利便性
5戸越公園
駅前にはスーパーやドラッグストアができて、日常の買い物がとても便利になりました。個人経営の飲食店も多く、マクドナルドやモスバーガーなどのチェーン店も揃っているので、外食にも困りません。商店街...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビバリーホームズ戸越公園・2マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。
ビバリーホームズ戸越公園・2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビバリーホームズ戸越公園・2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉3丁目3-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.54㎡〜41.26㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜2840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビバリーホームズ戸越公園・2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.54m² | 1,484万円 | 1,925万円 |
| 1LDK | 37.72m² | 2,673万円 | 4,284万円 |
| 2K | 26.79m² | 1,877万円 | 2,047万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメビバリーホームズ戸越公園・2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/02
- 2023/01
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約9,480万円 | 169万円/m² | 7階 | 55.84m² | 2LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/09 | 成約1億3,200万円 | 188万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 123万円/m² | 2階 | 45.76m² | 1LDK | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
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| 2025/07 | 成約3,200万円 | 77万円/m² | 1階 | 41.26m² | 1LDK | ビバリーホームズ戸越公園II | 築21年 |
| 2025/05 | 成約1億1,990万円 | 163万円/m² | 6階 | 73.49m² | 2SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/03 | 成約1億200万円 | 145万円/m² | 7階 | 70.07m² | 3LDK | シャールレーク大井桜通り | 築19年 |
| 2025/01 | 成約3,400万円 | 103万円/m² | 6階 | 32.98m² | 1R | リシェ大井プリーマ | 築21年 |
| 2024/02 | 成約6,580万円 | 116万円/m² | 5階 | 56.67m² | 2LDK | リシェ大井プリーマ | 築20年 |
| 2023/01 | 成約6,770万円 | 112万円/m² | 4階 | 60.09m² | 1SLDK | シャールレーク大井桜通り | 築17年 |
| 2022/02 | 成約7,700万円 | 61万円/m² | 1階 | 124.75m² | 4LDK | ウェルフェアステージ大井二葉 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 43.50m²
- 6階/11階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。