クレセントコート
川崎市高津区・高津駅 徒歩7分・築22年
2026年06月22日
クレセントコート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレセントコート部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,974万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 1K | 42.39m² 南西 |
| 1階 | 5,324万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 4.0% | 2LDK | 72.18m² - |
| 2階 | 4,372万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.9% | 1LDK | 58.39m² 南西 |
| 2階 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 72.18m² - |
| 2階 | 4,398万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.9% | 1LDK | 58.68m² 南 |
| 2階 | 4,650万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.9% | 1LDK | 62.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,974万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 4.4%
- 1K
- 42.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 4.0%
- 2LDK
- 72.18m²
- -
- 参考相場価格
- 4,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3.9%
- 1LDK
- 58.39m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 4.0%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 4,398万円
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- 1LDK
- 58.68m²
- 南
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- 4,650万円
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- 15.1万円/月
- 3.9%
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約5,070万円 | 69万円/m² | 10階 | 72.53m² | 3LDK | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 築10年 |
| 2015/03 | 成約3,900万円 | 77万円/m² | 7階 | 50.40m² | 2LDK | イトーピア溝の口 アイ・スイート | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレセントコート資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレセントコート価格推移と将来予測
参考相場価格
2,974万円83万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレセントコートマンションの口コミ・評判(245件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2高津
高津駅周辺は全体的に治安が良いですが、夜遅くなると溝ノ口方面の一部エリアでは騒がしさや治安の悪さを感じることもあります。駅周辺は比較的安全ですが、場所によっては注意が必要です。
治安
4溝の口
駅前は人通りが多く明るいので、夜遅く帰宅する時も安心感があります。交番も近くに2箇所あり、治安面で不安を感じることは少ないです。
川崎市高津区の口コミ
地域コミュニティ
5駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレセントコートマンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるクレセントコート、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数11戸のマンションです。
クレセントコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレセントコート |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目13-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.39㎡〜72.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレセントコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.39m² | 2,974万円 | 1,602万円 |
| 1LDK | 58.68m² | 4,398万円 | 3,366万円 |
| 2LDK | 72.18m² | 5,362万円 | 4,646万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 83.58m²
- 1階/4階建