メロディーハイム南砂町フェイシア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
メロディーハイム南砂町フェイシア部屋別の参考相場価格
27部屋 / 170部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,589万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 74.15m² | 南 |
| 302 | 5,094万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 2LDK | 67.50m² | 南 |
| 303 | 5,125万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 304 | 5,125万円 | 価格を確認する | 2,888万円 | 3LDK | 68.00m² | 南 |
| 305 | 5,104万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 306 | 5,104万円 | 価格を確認する | 3,008万円 | 3LDK | 67.74m² | 南 |
| 307 | 5,090万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 67.45m² | 南 |
| 308 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 74.59m² | 南 |
| 309 | 4,992万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 66.10m² | 南 |
| 310 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 311 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 312 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 75.31m² | 南 |
| 313 | 5,656万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 75.18m² | 南 |
| 314 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 4LDK | 83.47m² | 南 |
| 315 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 4LDK | 83.44m² | 南 |
| 316 | 6,281万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 83.47m² | 南 |
| 317 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 4LDK | 83.44m² | 南 |
| 318 | 6,461万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 3LDK | 85.73m² | 南 |
| 319 | 5,609万円 | 価格を確認する | 3,488万円 | 3LDK | 74.59m² | 南 |
| 320 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,478万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 321 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 322 | 5,607万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 74.56m² | 南 |
| 323 | 5,568万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 4LDK | 74.04m² | 南 |
| 324 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 73.20m² | 南 |
| 325 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 72.93m² | 南 |
| 326 | 5,385万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 2LDK | 71.40m² | 南 |
| 327 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 4LDK | 84.64m² | 南 |
301
- 参考相場価格
- 5,589万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 74.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,094万円
- 新築時価格
- 2,818万円
- 2LDK
- 67.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 2,858万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 2,888万円
- 3LDK
- 68.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 2,938万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- 3,008万円
- 3LDK
- 67.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 3,058万円
- 2LDK
- 67.45m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 74.59m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 4,992万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 66.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 3,468万円
- 3LDK
- 75.31m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
メロディーハイム南砂町フェイシア販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
メロディーハイム南砂町フェイシア資産性スコア
4.20上位15%
メロディーハイム南砂町フェイシアの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
メロディーハイム南砂町フェイシアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム南砂町フェイシア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,589万円104万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 75.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 61万円/m2
想定売買価格
メロディーハイム南砂町フェイシア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム南砂町フェイシアマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5イオンやSUNAMOが近くにあり日常の買い物に困らない
アクセス
5大手町まで10分でアクセスできるので通勤に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
南砂町
5東西線を使えば大手町まで11分ほどで行けるので、都心へのアクセスはとても良いです。
教育環境
東陽町
5手厚い子育て支援制度も受けられるので、子どもを育てる家庭にはありがたいです。
江東区の口コミ
自然環境
5江東区には広い公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。週末は家族連れで賑わっていて、自然とふれあえる環境が整っています。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メロディーハイム南砂町フェイシアマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ東西線南砂町駅より徒歩1分の距離にあり、駅から近いため朝も余裕を持って過ごせます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 23区内有数の大型ショッピングセンター、SUNAMOが近くにあります。8つの大型店舗と100以上の専門店から成る大型ショッピングセンターで、家電から日用品、食品にいたるまで生活に必要なものはなんでも揃えられるでしょう。
メロディーハイム南砂町フェイシア詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム南砂町フェイシア（メロディーハイムみなみすなまちフェイシア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新砂2丁目1-27 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.1㎡〜93.52㎡ |
| 新築時価格 | 2688万円〜4988万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 105台 駐車費※1：14000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メロディーハイム南砂町フェイシア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南砂町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.5m² | 5,143万円 | 5,064万円 |
| 3LDK | 74.56m² | 5,605万円 | 5,930万円 |
| 4LDK | 83.47m² | 6,344万円 | 6,939万円 |
メロディーハイム南砂町フェイシア売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 成約6,600万円79万円/m2
- 83.47m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2024/03
- 成約6,800万円91万円/m2
- 74.15m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築19年
- 2024/02
- 成約5,840万円69万円/m2
- 83.44m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- 2024/01
- 成約5,740万円77万円/m2
- 74.15m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
- 2023/02
- 成約5,260万円70万円/m2
- 74.56m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2022/07
- 成約5,200万円76万円/m2
- 68.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2022/05
- 成約4,640万円62万円/m2
- 74.15m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2022/04
- 成約6,600万円79万円/m2
- 83.47m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2022/03
- 成約5,980万円71万円/m2
- 83.47m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2021/07
- 成約4,350万円64万円/m2
- 67.45m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約6,600万円 | 79万円/m2 | 2階 | 83.47m² | 4LDK | 築20年 |
| 2024/03 | 成約6,800万円 | 91万円/m2 | 5階 | 74.15m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2024/02 | 成約5,840万円 | 69万円/m2 | 1階 | 83.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/01 | 成約5,740万円 | 77万円/m2 | 7階 | 74.15m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,260万円 | 70万円/m2 | 4階 | 74.56m² | 3LDK | 築18年 |
| 2022/07 | 成約5,200万円 | 76万円/m2 | 5階 | 68.00m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/05 | 成約4,640万円 | 62万円/m2 | 5階 | 74.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約6,600万円 | 79万円/m2 | 6階 | 83.47m² | 4LDK | 築17年 |
| 2022/03 | 成約5,980万円 | 71万円/m2 | 5階 | 83.47m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/07 | 成約4,350万円 | 64万円/m2 | 6階 | 67.45m² | 2LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1億290万円127万円/m2
- 80.56m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築19年
- グランエスタイースト棟
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 103万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約8,530万円 | 103万円/m2 | 11階 | 82.81m² | 3LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億290万円 | 127万円/m2 | 13階 | 80.56m² | 3LDK | グランエスタイースト棟 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約8,900万円 | 125万円/m2 | 16階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約7,970万円 | 114万円/m2 | 16階 | 69.88m² | 2LDK | ニューライズシティ東京ベイハイライズ | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,998万円 | 102万円/m2 | 10階 | 77.77m² | 3LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,970万円 | 104万円/m2 | 3階 | 56.94m² | 2LDK | シティハウス東陽町プロッシモ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約9,290万円 | 117万円/m2 | 10階 | 79.38m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築18年 |
| 2025/02 | 成約7,100万円 | 100万円/m2 | 4階 | 70.92m² | 3LDK | オーベル東陽町サウシア | 築17年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 75万円/m2 | 9階 | 81.99m² | 4LDK | クレストフォルム東京アヴァンセ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
メロディーハイム南砂町フェイシア
9,900万円- 3LDK
- 80.00m²
- 7階/7階建
メロディーハイム南砂町フェイシアの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。