パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,356万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 25万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 201 | 7,310万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 202 | 6,819万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 203 | 5,898万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 21.5万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 204 | 6,609万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 301 | 7,364万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 24.7万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 302 | 6,847万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 24万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 303 | 5,925万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 21.1万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 304 | 6,637万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 23.2万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 401 | 7,391万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 402 | 6,829万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 403 | 5,908万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 21万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 404 | 6,620万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 23.1万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 501 | 7,448万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 24.8万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 502 | 6,832万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 24万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 503 | 5,865万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 21万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 504 | 6,623万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 601 | 7,379万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 24.9万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 602 | 6,792万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 603 | 5,838万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 604 | 6,589万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 701 | 6,879万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 25万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 702 | 6,338万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 703 | 5,428万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 21.2万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 704 | 6,131万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 23.5万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 801 | 6,736万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 25.1万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 802 | 6,215万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 24.5万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 803 | 5,351万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 804 | 6,009万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 901 | 6,666万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 902 | 6,186万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 903 | 5,294万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 904 | 5,991万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 24万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1001 | 6,583万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 25.2万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1002 | 6,109万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 24.4万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1003 | 5,231万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 21.4万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1004 | 5,920万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 23.6万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1101 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1102 | 6,109万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1103 | 5,228万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1104 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.8万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1201 | 6,621万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1202 | 6,130万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 24.6万円/月 | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1203 | 5,281万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 21.6万円/月 | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1204 | 5,963万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 60.08m² 南 |
104
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,310万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 24.4万円/月
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,364万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,847万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,925万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,391万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ売買履歴
- 2025/01
- 2019/04
- 2017/07
- 2016/01
- 2014/04
- 2009/11
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約3,720万円 | 69万円/m² | 11階 | 53.37m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/01 | 成約3,790万円 | 71万円/m² | 8階 | 53.37m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/04 | 成約3,800万円 | 61万円/m² | 10階 | 62.04m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/11 | 成約4,140万円 | 62万円/m² | 12階 | 66.70m² | 3LDK | 築4年 |
| 2005/01 | 新築3,730万円 | 62万円/m² | 12階 | 60.08m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,080万円 | 57万円/m² | 12階 | 53.37m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/01
- オススメパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,550万円 | 105万円/m² | 6階 | 43.24m² | 1LDK | PREMIUM CUBE菊川 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 98万円/m² | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,200万円 | 107万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,260万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 菱和パレス菊川 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,630万円 | 103万円/m² | 4階 | 25.31m² | 1K | PREMIUM CUBE菊川 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 84万円/m² | 1階 | 76.93m² | 3LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 7階 | 70.12m² | 3LDK | イトーピア菊川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産性スコア
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,356万円256万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 105.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
想定売買価格
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4個人病院や商店が多く徒歩圏で生活が完結しやすい
管理・お手入れ
5管理体制がしっかりしている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5菊川
駅前に交番があり、とても治安がいいと思います。駅周辺も綺麗に掃除されていて、安心して暮らせます。
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンション概要
こちらのマンションは都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ（パークホームズすみだきくがわステーションアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.37㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 324万円/坪〜369万円/坪 |
| 想定賃料 | 21万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 6,109万円 | 7,062万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 6,879万円 | 9,169万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
セザール錦糸町
6,380万円- 3LDK
- 52.17m²
- 6階/7階建
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。