パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 6,350万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 23.3万円/月 4.4% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 201 | 7,305万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 25.8万円/月 4.2% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 202 | 6,831万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 24.1万円/月 4.2% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 203 | 5,884万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 21.1万円/月 4.3% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 204 | 6,623万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 23.5万円/月 4.3% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 301 | 7,346万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 25.3万円/月 4.1% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 302 | 6,851万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 23.7万円/月 4.2% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 303 | 5,898万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 20.6万円/月 4.2% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 304 | 6,640万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 23.1万円/月 4.2% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 401 | 7,387万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 25.2万円/月 4.1% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 402 | 6,826万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 23.9万円/月 4.2% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 403 | 5,877万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 20.9万円/月 4.3% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 404 | 6,617万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 23.4万円/月 4.2% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 501 | 7,417万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 25.2万円/月 4.1% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 502 | 6,818万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 23.9万円/月 4.2% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 503 | 5,847万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 20.9万円/月 4.3% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 504 | 6,606万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 23.4万円/月 4.2% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 601 | 7,353万円 | 価格を確認する | 3,800万円 | 25.7万円/月 4.2% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 602 | 6,759万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 24.4万円/月 4.3% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 603 | 5,806万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 21.3万円/月 4.4% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 604 | 6,546万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 23.9万円/月 4.4% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 701 | 6,853万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 25.4万円/月 4.5% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 702 | 6,312万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 24.2万円/月 4.6% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 703 | 5,413万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 21.1万円/月 4.7% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 704 | 6,089万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 801 | 6,715万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 25.5万円/月 4.5% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 802 | 6,178万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 24.2万円/月 4.7% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 803 | 5,303万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 21.1万円/月 4.8% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 804 | 5,983万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 23.6万円/月 4.7% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 901 | 6,640万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 25.5万円/月 4.6% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 902 | 6,160万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 24.2万円/月 4.7% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 903 | 5,238万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 21.1万円/月 4.8% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 904 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 23.6万円/月 4.8% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1001 | 6,559万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 25.4万円/月 4.6% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1002 | 6,083万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 24.1万円/月 4.8% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1003 | 5,191万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 21万円/月 4.8% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1004 | 5,894万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 23.4万円/月 4.8% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1101 | 6,532万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 25.1万円/月 4.6% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1102 | 6,062万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 23.9万円/月 4.7% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1103 | 5,168万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 20.7万円/月 4.8% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1104 | 5,895万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 23.2万円/月 4.7% | 2LDK | 60.08m² 南 |
| 1201 | 6,579万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 25.2万円/月 4.6% | 3LDK | 66.70m² 南 |
| 1202 | 6,089万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 24万円/月 4.7% | 2LDK | 62.04m² 南 |
| 1203 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 20.7万円/月 4.8% | 2LDK | 53.37m² 南 |
| 1204 | 5,927万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 23.2万円/月 4.7% | 2LDK | 60.08m² 南 |
104
- 参考相場価格
- 6,350万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 7,305万円
- 新築時価格
- 3,460万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,831万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 24.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,884万円
- 新築時価格
- 2,730万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
204
- 参考相場価格
- 6,623万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,346万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,851万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 62.04m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 53.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,640万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 60.08m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 7,387万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 66.70m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ売買履歴
- 2025/01
- 2019/04
- 2017/07
- 2016/01
- 2014/04
- 2009/11
- 2005/01
- 2005/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約3,720万円 | 69万円/m² | 11階 | 53.37m² | 2LDK | 築12年 |
| 2016/01 | 成約3,790万円 | 71万円/m² | 8階 | 53.37m² | 2LDK | 築10年 |
| 2014/04 | 成約3,800万円 | 61万円/m² | 10階 | 62.04m² | 2LDK | 築9年 |
| 2009/11 | 成約4,140万円 | 62万円/m² | 12階 | 66.70m² | 3LDK | 築4年 |
| 2005/01 | 新築3,730万円 | 62万円/m² | 12階 | 60.08m² | 2LDK | -- |
| 2005/01 | 新築3,080万円 | 57万円/m² | 12階 | 53.37m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2025/01
- オススメパークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/06
- 2023/07
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,570万円 | 105万円/m² | 6階 | 43.24m² | 1LDK | PREMIUM CUBE菊川 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約5,890万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| オススメ | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,200万円 | 107万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,260万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 菱和パレス菊川 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 84万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約2,620万円 | 103万円/m² | 4階 | 25.31m² | 1K | PREMIUM CUBE菊川 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 1階 | 76.93m² | 3LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築21年 |
| 2023/03 | 成約6,490万円 | 92万円/m² | 7階 | 70.12m² | 3LDK | イトーピア菊川 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ販売履歴
- 2025/08
- 2024/12
- 2022/11
- 2019/03
- 2015/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 6,780万円 | 127万円/m² | 3階 | 53.37m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 6,380万円 | 106万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | 19年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/11 | 販売 5,780万円 | 108万円/m² | 11階 | 53.37m² | 2LDK | 17年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/03 | 販売 4,380万円 | 72万円/m² | 5階 | 60.08m² | 2LDK | 14年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2015/11 | 販売 3,780万円 | 70万円/m² | 8階 | 53.37m² | 2LDK | 10年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ資産性スコア
4.46上位5%
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,350万円243万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 79万円/m²
想定売買価格
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ104の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンションの口コミ・評判(360件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4個人病院や商店が多く徒歩圏で生活が完結しやすい
アクセス
5新宿線と大江戸線が利用でき急行も停車するので交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5菊川
新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
地域コミュニティ
5森下
森下駅周辺は下町の温かい雰囲気があり、ファミリー層も多くて落ち着いた暮らしができると感じています。商店街やスーパーが点在していて、日常の買い物も便利です。都心へのアクセスも良いので、子育て世...
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナQAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナマンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ（パークホームズすみだきくがわステーションアリーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目6-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.37㎡〜66.7㎡ |
| 新築時価格 | 2610万円〜4140万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 320万円/坪〜368万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.6万円〜25.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：25000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.08m² | 6,072万円 | 7,097万円 |
| 3LDK | 66.7m² | 6,853万円 | 9,281万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
イノバス菊川
6,980万円- 1LDK
- 33.08m²
- 7階/7階建
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。