イトーピア菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,287万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.06m² - |
| 202 | 5,017万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 55.28m² - |
| 203 | 6,318万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 23.1万円/月 | 3LDK | 70.12m² - |
| 204 | 6,226万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 69.01m² - |
| 205 | 5,032万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 55.29m² - |
| 206 | 6,194万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 22.5万円/月 | 3LDK | 68.46m² - |
- 参考相場価格
- 6,287万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- -
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 55.28m²
- -
- 参考相場価格
- 6,318万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 3LDK
- 70.12m²
- -
- 参考相場価格
- 6,226万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 3LDK
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- -
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- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 2LDK
- 55.29m²
- -
- 参考相場価格
- 6,194万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 3LDK
- 68.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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イトーピア菊川売買履歴
- 2023/03
- 2021/01
- 2020/09
- 2019/11
- 2017/09
- 2015/02
- 2014/12
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/09 | 成約4,990万円 | 72万円/m² | 6階 | 68.46m² | 3LDK | 築17年 |
| 2019/11 | 成約5,980万円 | 83万円/m² | 9階 | 71.52m² | 2LDK | 築17年 |
| 2017/09 | 成約4,340万円 | 61万円/m² | 4階 | 70.12m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/02 | 成約2,890万円 | 52万円/m² | 7階 | 55.29m² | 2LDK | 築12年 |
| 2014/12 | 成約3,530万円 | 51万円/m² | 3階 | 68.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約2,870万円 | 51万円/m² | 9階 | 55.29m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2025/01
- オススメイトーピア菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2023/07
- 2022/11
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,260万円 | 104万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,870万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| オススメ | イトーピア菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 98万円/m² | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,200万円 | 107万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,260万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 菱和パレス菊川 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約6,500万円 | 84万円/m² | 1階 | 76.93m² | 3LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築21年 |
| 2022/11 | 成約2,940万円 | 78万円/m² | 6階 | 37.50m² | 1DK | グランドメゾン菊川 | 築22年 |
| 2022/06 | 成約3,500万円 | 80万円/m² | 5階 | 43.75m² | 2K | センチュリー菊川 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア菊川賃貸履歴
- 2009/02
- 19.8万円/月
- 72.37m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009/02 | 19.8万円/月 | 3階 | 72.37m² | 2LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトーピア菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
6,287万円593万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 89.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア菊川マンションの口コミ・評判(345件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4菊川駅の地上出口が交差点の四隅にあるため、雨の日や荒天時に信号待ちせず最短ルートで地上に出られて便利です。
住民の雰囲気
3住民同士の雰囲気は普通で、特に問題なく生活できています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4菊川
菊川駅周辺は大通り沿いにマンションが多いですが、路地に入ると昔ながらの戸建てが多く、下町の住宅街という雰囲気です。徒歩で錦糸町や清澄白河などにも行けるので買い物には困りません。
自然環境
3森下
森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
地域コミュニティ
5錦糸町駅周辺は商業施設が多く、休日も家族で楽しめる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトーピア菊川マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数53戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
イトーピア菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア菊川（イトーピアきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目18-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（53部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 55.28㎡〜75.13㎡ |
| 新築時価格 | 2340万円〜4160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜344万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトーピア菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.29m² | 5,576万円 | 7,083万円 |
| 3LDK | 69.01m² | 6,914万円 | 9,191万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.45m²
- 4階/8階建
イトーピア菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。