ヴェルレージュ菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ヴェルレージュ菊川部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,930万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 19.7万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 302 | 6,755万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 18万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 303 | 7,595万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 18.7万円/月 3.0% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 401 | 8,057万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 402 | 6,904万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 403 | 7,717万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 404 | 8,102万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 501 | 8,167万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 502 | 6,981万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 18.5万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 503 | 7,810万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 19.2万円/月 3.0% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 504 | 8,183万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 601 | 8,232万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 602 | 7,035万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 18.6万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 603 | 7,881万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 19.2万円/月 2.9% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 604 | 8,244万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 20.2万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 701 | 8,305万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 702 | 7,092万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.7万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 703 | 7,950万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.3万円/月 2.9% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 704 | 8,314万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.4万円/月 2.9% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 801 | 8,319万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 802 | 7,127万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.8万円/月 3.2% | 2LDK | 60.10m² 南 |
| 803 | 7,964万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 19.5万円/月 2.9% | 3LDK | 67.08m² 南 |
| 804 | 8,352万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 70.06m² 南 |
301
- 参考相場価格
- 7,930万円
- 新築時価格
- 3,840万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,595万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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401
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,057万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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- オンライン
402
- 参考相場価格
- 6,904万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,717万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 8,102万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 8,167万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 6,981万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 60.10m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 67.08m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヴェルレージュ菊川販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴェルレージュ菊川売買履歴
- 2025/05
- 2011/10
- 2011/05
- 2011/02
- 2009/12
- 2008/05
- 2004/03
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/05 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 4階 | 60.10m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/02 | 成約3,640万円 | 53万円/m² | 7階 | 67.80m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/12 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 5階 | 60.10m² | 2LDK | 築8年 |
| 2008/05 | 成約3,080万円 | 51万円/m² | 4階 | 60.10m² | 2LDK | 築7年 |
| 2004/03 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 5階 | 70.06m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/02 | 新築4,260万円 | 60万円/m² | 8階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/02
- 2025/01
- オススメヴェルレージュ菊川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約8,270万円 | 126万円/m² | 7階 | 65.55m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約6,390万円 | 103万円/m² | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,260万円 | 104万円/m² | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| オススメ | ヴェルレージュ菊川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約5,880万円 | 92万円/m² | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約9,400万円 | 110万円/m² | 12階 | 85.35m² | 2LDK | 菱和パレス菊川 | 築24年 |
| 2024/08 | 成約5,250万円 | 83万円/m² | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 菱和パレス菊川 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約5,000万円 | 80万円/m² | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 80万円/m² | 5階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築27年 |
| 2023/11 | 成約5,400万円 | 83万円/m² | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェルレージュ菊川販売履歴
- 2025/02
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 6,980万円 | 116万円/m² | 7階 | 60.1m² | 2LDK | 24年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 5,980万円 | 99万円/m² | 7階 | 60.1m² | 2LDK | 20年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヴェルレージュ菊川賃貸履歴
- 2023/08
- 17万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2018/01
- 15.8万円/月
- 67.8m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2018/01
- 16.7万円/月
- 70.06m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2014/05
- 15.8万円/月
- 67.8m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2011/08
- 9万円/月
- 32.01m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2009/05
- 15.8万円/月
- 67.8m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 17万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築22年 |
| 2018/01 | 15.8万円/月 | 1階 | 67.8m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 16.7万円/月 | 3階 | 70.06m² | 3LDK | 築16年 |
| 2014/05 | 15.8万円/月 | 1階 | 67.8m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/08 | 9万円/月 | 1階 | 32.01m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/05 | 15.8万円/月 | 1階 | 67.8m² | 3LDK | 築8年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェルレージュ菊川資産性スコア
4.46上位5%
ヴェルレージュ菊川の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ヴェルレージュ菊川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェルレージュ菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,930万円265万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
想定売買価格
ヴェルレージュ菊川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+36.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェルレージュ菊川マンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3菊川
夜間は人通りが少なくなる路地もあるので、基本的な注意は必要ですが、全体的には安心して暮らせる地域だと思います。
買い物・生活利便性
4森下
駅の知名度が高すぎないので、ややこしい人たちが少なくて安心できる。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェルレージュ菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いためバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数32戸のマンションです。 江戸時代の様子を把握できる深川江戸資料館に近いマンションです。館内では、江戸時代の生活や風景などを再現しているため、タイムスリップしたような感覚で見学できます。また、江戸時代に関する豊富な資料も展示されており、深川にゆかりのある人物をはじめとした様々な情報が得られます。
ヴェルレージュ菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェルレージュ菊川（ヴェルレージュきくがわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目23-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.1㎡〜70.06㎡ |
| 新築時価格 | 3180万円〜4270万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 372万円/坪〜394万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東邦管財 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴェルレージュ菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.1m² | 7,008万円 | 7,106万円 |
| 3LDK | 70.06m² | 8,102万円 | 9,295万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
菊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
菊川パーク・ホームズ
7,790万円- 3LDK
- 62.40m²
- 3階/12階建
ヴェルレージュ菊川の駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。