ソアブール西早稲田

新宿区・面影橋駅 徒歩5分・築21年

4.04上位20%
1,695万円〜1,769万円
坪単価277万円/坪〜289万円/坪
最終更新2025年09月17日
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ソアブール西早稲田

新宿区・面影橋駅 徒歩5分・築21年

1,695万円〜1,769万円
277万円/坪〜289万円/坪
上位20%
4.04
最終更新
2025年09月17日

ソアブール西早稲田部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,710万円価格を確認する-1K20.25-
1階1,707万円価格を確認する-1K20.25
1階1,695万円価格を確認する-1K20.25
1階1,695万円価格を確認する-1K20.25
2階1,769万円価格を確認する-1K20.25-
2階1,757万円価格を確認する-1K20.25
2階1,767万円価格を確認する-1K20.25
3階1,766万円価格を確認する-1K20.25
3階1,768万円価格を確認する-1K20.25
3階1,766万円価格を確認する-1K20.25
1階
参考相場価格
1,710万円
新築時価格
-
  • 1K
  • 20.25
  • -
1階
参考相場価格
1,707万円
新築時価格
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  • 20.25
1階
参考相場価格
1,695万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.25
1階
参考相場価格
1,695万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.25
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2階
参考相場価格
1,769万円
新築時価格
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2階
参考相場価格
1,757万円
新築時価格
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2階
参考相場価格
1,767万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.25
3階
参考相場価格
1,766万円
新築時価格
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  • 1K
  • 20.25
3階
参考相場価格
1,768万円
新築時価格
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  • 20.25
3階
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1,766万円
新築時価格
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  • 20.25

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ソアブール西早稲田利回り・空室率を診断します。

ソアブール西早稲田販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ソアブール西早稲田資産性スコア

4.04
上位20%
ソアブール西早稲田の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ソアブール西早稲田

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ソアブール西早稲田居住エリアの評価

ソアブール西早稲田

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ソアブール西早稲田価格推移と将来予測

参考相場価格

1,710万円18万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ソアブール西早稲田1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ソアブール西早稲田マンションの口コミ・評判(412件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    面影橋

    2

    面影橋駅は都電荒川線の停留所なので、電車の本数が少なく感じることがあります。特に夜遅い時間は待ち時間が長くなりがちです。

  • 自然環境

    学習院下

    4

    公園や緑地が点在しているので、子どもが遊べる場所も多く、ファミリー層にもおすすめです。

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ソアブール西早稲田マンション概要

こちらのマンションは都電荒川線面影橋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から近く帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数53戸のマンションです。

ソアブール西早稲田詳細情報

基本情報

建物名ソアブール西早稲田
住所東京都新宿区西早稲田3丁目26-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(53部屋)
建築構造RC造
専有面積20.25㎡〜20.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1695万円〜(20m²〜)
参考相場価格の坪単価277万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ぴっころきっず西早稲田 (認証保育所)他
保育園を見る
学区戸塚第二小学校
西早稲田中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ソアブール西早稲田間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
面影橋駅
平均
1K20.25m²1,761万円2,043万円

ソアブール西早稲田売買履歴

  • 2006/05
    売出価格
    1,250万円〜1,450万円204〜237万円/坪
    • 20〜23
    • 1K
    • 1階
    • 当時築2
  • 2018/03
    売出価格
    1,610万円〜1,850万円263〜302万円/坪
    • 19〜22
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
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ソアブール西早稲田
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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ソアブール西早稲田
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはソアブール西早稲田

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

面影橋駅のマンション

面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: