5,193万円〜7,304万円
坪単価 268万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.5万円/月
3.4%〜3.7%
最終更新2026年07月06日
久我山ガーデンヒルズ二番館
三鷹市・久我山駅 徒歩17分・築21年
5,193万円〜7,304万円
坪単価 268万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 15.7万円〜20.5万円/月
3.4%〜3.7%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
久我山ガーデンヒルズ二番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ二番館部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,505万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.27m² - |
| 202 | 5,930万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.17m² - |
| 203 | 5,193万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 15.7万円/月 3.6% | 2LDK | 63.58m² - |
| 204 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.5万円/月 3.5% | 3LDK | 73.25m² - |
| 205 | 6,534万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 18.9万円/月 3.5% | 3LDK | 80.34m² - |
| 206 | 6,390万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 78.52m² - |
| 301 | 6,637万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.27m² - |
| 302 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.17m² - |
| 303 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 16.2万円/月 3.6% | 2LDK | 63.58m² - |
| 304 | 5,982万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 18.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.25m² - |
| 305 | 6,618万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.34m² - |
| 308 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 309 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.2万円/月 3.5% | 3LDK | 78.52m² - |
| 401 | 6,668万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.6万円/月 3.5% | 3LDK | 80.27m² - |
| 402 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.17m² - |
| 403 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16.2万円/月 3.7% | 2LDK | 63.58m² - |
| 404 | 5,994万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.2万円/月 3.6% | 3LDK | 73.25m² - |
| 405 | 6,670万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 80.34m² - |
| 408 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 18.7万円/月 3.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 409 | 6,526万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.3万円/月 3.5% | 3LDK | 78.52m² - |
| 501 | 6,663万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 80.27m² - |
| 502 | 6,052万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.17m² - |
| 503 | 5,332万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.4万円/月 3.7% | 2LDK | 63.58m² - |
| 504 | 6,059万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 18.5万円/月 3.7% | 3LDK | 73.25m² - |
| 505 | 6,665万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 80.34m² - |
| 508 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19万円/月 3.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 509 | 6,593万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 78.52m² - |
| 601 | 6,788万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.1万円/月 3.5% | 3LDK | 80.27m² - |
| 602 | 6,103万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 73.17m² - |
| 603 | 7,304万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 20.5万円/月 3.4% | 3LDK | 82.53m² - |
| 606 | 6,333万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.79m² - |
| 607 | 6,684万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 19.7万円/月 3.5% | 3LDK | 78.52m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,505万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,930万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.17m²
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203
- 参考相場価格
- 5,193万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 63.58m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.25m²
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205
- 参考相場価格
- 6,534万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.5%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,390万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 78.52m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 6,637万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
- 73.17m²
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303
- 参考相場価格
- 5,320万円
- 新築時価格
- 3,880万円
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- 3.6%
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- -
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304
- 参考相場価格
- 5,982万円
- 新築時価格
- 4,310万円
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- 3.6%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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久我山ガーデンヒルズ二番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ二番館売買履歴
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
- 2005/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/02 | 新築6,620万円 | 75万円/m² | 6階 | 87.91m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築6,250万円 | 71万円/m² | 5階 | 87.91m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築6,200万円 | 70万円/m² | 4階 | 87.91m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,480万円 | 66万円/m² | 3階 | 82.08m² | 3LDK | -- |
| 2005/02 | 新築6,050万円 | 68万円/m² | 3階 | 87.91m² | 4LDK | -- |
| 2005/02 | 新築5,390万円 | 65万円/m² | 2階 | 82.08m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメ久我山ガーデンヒルズ二番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
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- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,490万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.80m² | 2SLDK | マイキャッスル三鷹台 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 78万円/m² | 5階 | 81.30m² | 3LDK | デュオ井の頭公園 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 53万円/m² | 4階 | 108.66m² | 2LDK | 日神パレステージ井の頭公園東館 | 築22年 |
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| 2025/09 | 成約5,260万円 | 82万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,370万円 | 87万円/m² | 5階 | 73.17m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 6階 | 67.91m² | 3LDK | アールヴェール吉祥寺南 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.07m² | 2LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,340万円 | 70万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | レクセルマンション吉祥寺 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,512万円 | 71万円/m² | 2階 | 63.37m² | 3LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,980万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.07m² | 2LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ガーデンヒルズ二番館販売履歴
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 6,480万円 | 88万円/m² | 2階 | 73.17m² | 3SLDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 5,250万円 | 82万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | 20年 | 東 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...久我山ガーデンヒルズ二番館資産性スコア
4.19上位15%
久我山ガーデンヒルズ二番館の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ二番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ二番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,505万円265万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
久我山ガーデンヒルズ二番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ二番館マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5久我山
駅周辺の学校は落ち着いた雰囲気で、子どもが安心して通える環境です。進学実績も良い学校が多いので、教育面でも満足しています。
住みやすさ
2三鷹台
駅周辺には娯楽施設が少なく、休日に出かけられるスポットがあまりない印象です。また細い道に入ると歩道が極端に狭くなり、車との接触が怖いと感じる瞬間がありました。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久我山ガーデンヒルズ二番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ二番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ二番館（くがやまガーデンヒルズにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.58㎡〜82.53㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 322台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ二番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.58m² | 5,320万円 | 5,632万円 |
| 3LDK | 78.52m² | 6,447万円 | 7,696万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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