4,676万円〜6,447万円
坪単価243万円/坪〜258万円/坪
最終更新2025年09月29日
久我山ガーデンヒルズ二番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ二番館部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,167万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 202 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 203 | 4,676万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 2LDK | 63.58m² | - |
| 204 | 5,558万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 205 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 206 | 6,038万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 301 | 6,208万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 302 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 303 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 2LDK | 63.58m² | - |
| 304 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 305 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 308 | 5,809万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 309 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 401 | 6,250万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 402 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 403 | 4,755万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 63.58m² | - |
| 404 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 405 | 6,266万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 408 | 5,848万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 409 | 6,119万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 501 | 6,211万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 502 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 503 | 4,782万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 63.58m² | - |
| 504 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 505 | 6,234万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
| 508 | 5,817万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 509 | 6,084万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
| 601 | 6,251万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 602 | 5,640万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 603 | 6,447万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 82.53m² | - |
| 606 | 5,844万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 607 | 6,112万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 78.52m² | - |
201
- 参考相場価格
- 6,167万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,551万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 3LDK
- 73.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,676万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 2LDK
- 63.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 3LDK
- 80.34m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,038万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 78.52m²
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- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 6,208万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,601万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 3LDK
- 73.17m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,880万円
- 2LDK
- 63.58m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 5,608万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ガーデンヒルズ二番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
久我山ガーデンヒルズ二番館資産性スコア
3.95
久我山ガーデンヒルズ二番館の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ二番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ二番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,167万円170万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.9万円/m2
久我山ガーデンヒルズ二番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ二番館マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
久我山
5久我山駅周辺は杉並区の中でも特に子育て環境が充実していて、杉並区全体で待機児童ゼロを継続しているので保育園入園の心配が少なく、保護者としてはとても安心できます。保育園や幼稚園も複数あり、子育...
子育て環境
三鷹台
5三鷹台駅周辺は教育機関が充実していて、子育て支援制度も整っているので、ファミリー世帯にはとても住みやすいと感じています。保育園の待機児童もゼロで、入園の心配が少ないのが安心材料です。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ガーデンヒルズ二番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築20年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ二番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ二番館（くがやまガーデンヒルズにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.58㎡〜82.53㎡ |
| 新築時価格 | 3680万円〜6970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜258万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 322台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ二番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.58m² | 4,738万円 | 5,061万円 |
| 3LDK | 78.52m² | 6,058万円 | 6,955万円 |
久我山ガーデンヒルズ二番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,210万円〜6,610万円281〜299万円/坪
- 69〜77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築20年
久我山ガーデンヒルズ現在築20年 - 2025/09
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円261〜282万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
久我山ガーデンヒルズ現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円259〜279万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築25年
アールヴェール吉祥寺南現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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