コンフォルテハイム西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
コンフォルテハイム西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,634万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 402 | 4,356万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1LDK | 42.46m² | - |
| 403 | 7,428万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 404 | 5,508万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 405 | 7,255万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 406 | 4,278万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 41.70m² | - |
| 407 | 4,557万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1LDK | 44.49m² | - |
- 参考相場価格
- 6,634万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 64.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 1LDK
- 42.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,428万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,508万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 4,278万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 1LDK
- 41.70m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,557万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1LDK
- 44.49m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンフォルテハイム西小山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
コンフォルテハイム西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォルテハイム西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,634万円6万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 102.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォルテハイム西小山マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
西小山
4西小山駅周辺には品川区立小山小学校や荏原第六中学校などがあり、徒歩圏内で通学できるので安心です。
医療・福祉
武蔵小山
5サンタハウスこどもクリニックは駅から徒歩1分で、院内も子どもがリラックスできる工夫がされていて通いやすいです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォルテハイム西小山マンション概要
コンフォルテハイム西小山は東急目黒線西小山駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活ペースもスムーズで便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。
コンフォルテハイム西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォルテハイム西小山（コンフォルテハイムにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山5丁目25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.88㎡〜77.31㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 332万円/坪〜356万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォルテハイム西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.14m² | 3,329万円 | 1,960万円 |
| 1LDK | 43.16m² | 4,398万円 | 4,567万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 6,465万円 | 6,508万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 7,428万円 | 8,931万円 |
| 4LDK | 76.31m² | 7,797万円 | 1億425万円 |
コンフォルテハイム西小山売買履歴
- 2016/10
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円270〜291万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2018/05
- 売出価格
- 3,780万円〜4,140万円300〜329万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2021/05
- 売出価格
- 7,310万円〜7,710万円337〜355万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,709万円〜9,209万円636〜673万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 15階
- 当時築17年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 1億3,840万円〜1億4,840万円702〜752万円/坪
- 61〜69m²
- 1SLDK
- 19階
- 当時築16年
パークホームズ武蔵小山現在築17年 - 2025/05
- 売出価格
- 9,070万円〜9,570万円463〜488万円/坪
- 62〜69m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
ジェイパーク武蔵小山III現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 47.55m²
- 4階/9階建
コンフォルテハイム西小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
路線：