コンフォルテハイム西小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンフォルテハイム西小山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 2LDK | 64.48m² | - |
| 202 | 4,274万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1LDK | 42.46m² | - |
| 203 | 7,271万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 71.81m² | - |
| 204 | 5,390万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 53.73m² | - |
| 205 | 7,643万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 4LDK | 75.67m² | - |
| 206 | 4,205万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 41.70m² | - |
| 207 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 63.05m² | - |
- 参考相場価格
- 6,506万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 2LDK
- 64.48m²
- -
- 参考相場価格
- 4,274万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 1LDK
- 42.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,271万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 3LDK
- 71.81m²
- -
- 参考相場価格
- 5,390万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 2LDK
- 53.73m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 4LDK
- 75.67m²
- -
- 参考相場価格
- 4,205万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 41.70m²
- -
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 6,329万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 2LDK
- 63.05m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンフォルテハイム西小山販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
コンフォルテハイム西小山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォルテハイム西小山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,506万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 100.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォルテハイム西小山マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西小山
主要駅に乗り換えせず行けるので通勤がとても楽でした。ごみごみしていないのも良い点です。
子育て環境
5武蔵小山
武蔵小山駅周辺は子育て世代にとって非常に魅力的な環境が整っていて、品川区の子育て支援制度や教育施設が充実しているので安心して子育てができると感じています。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォルテハイム西小山マンション概要
こちらのマンションは東急目黒線西小山駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。
コンフォルテハイム西小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォルテハイム西小山（コンフォルテハイムにしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山5丁目25-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.88㎡〜77.31㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜5810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 325万円/坪〜350万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォルテハイム西小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.14m² | 3,248万円 | 1,803万円 |
| 1LDK | 43.16m² | 4,318万円 | 4,452万円 |
| 2LDK | 62.38m² | 6,329万円 | 6,484万円 |
| 3LDK | 71.81m² | 7,271万円 | 8,902万円 |
| 4LDK | 76.31m² | 7,637万円 | 1億346万円 |
コンフォルテハイム西小山売買履歴
- 2021/10
- 2021/07
- 2021/05
- 2018/05
- 2016/10
- 2016/04
- 2016/04
- 2014/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10 | 成約5,990万円 | 111万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/07 | 成約6,000万円 | 114万円/m² | 9階 | 52.36m² | 1LDK | 築16年 | |
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| 2021/05 | 成約7,400万円 | 103万円/m² | 4階 | 71.81m² | 3LDK | 築16年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2018/05 | 成約3,990万円 | 95万円/m² | 2階 | 41.70m² | 1LDK | 築13年 | |
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| 2016/10 | 成約5,380万円 | 85万円/m² | 2階 | 63.05m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2016/04 | 成約4,540万円 | 90万円/m² | 7階 | 50.17m² | 1LDK | 築11年 | |
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| 2016/04 | 成約4,790万円 | 74万円/m² | 1階 | 64.48m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2014/06 | 成約5,200万円 | 72万円/m² | 2階 | 71.81m² | 3LDK | 築9年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- オススメコンフォルテハイム西小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,560万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約8,969万円 | 197万円/m² | 15階 | 45.31m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/06 | 成約1億4,380万円 | 220万円/m² | 19階 | 65.29m² | 1SLDK | パークホームズ武蔵小山 | 築16年 |
| オススメ | コンフォルテハイム西小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約9,280万円 | 143万円/m² | 2階 | 64.88m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵小山III | 築23年 |
| 2024/10 | 成約8,800万円 | 141万円/m² | 6階 | 62.30m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約7,990万円 | 126万円/m² | 4階 | 63.25m² | 2LDK | セザールガーデン不動前 | 築24年 |
| 2024/05 | 成約8,180万円 | 133万円/m² | 6階 | 61.34m² | 1SLDK | クラルテ武蔵小山 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約9,470万円 | 126万円/m² | 4階 | 75.09m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵小山3 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約6,600万円 | 103万円/m² | 1階 | 63.71m² | 3LDK | セザールガーデン不動前 | 築23年 |
| 2023/12 | 成約1億円 | 153万円/m² | 15階 | 65.29m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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小山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 42.84m²
- 6階/11階建
コンフォルテハイム西小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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