ライオンズシティ東陽町親水公園 外観

ライオンズシティ東陽町親水公園

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築20年

4.32上位10%
液状化注意
4,025万円〜6,403万円
坪単価233万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
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ライオンズシティ東陽町親水公園 外観

ライオンズシティ東陽町親水公園

江東区・東陽町駅 徒歩12分・築20年

4,025万円〜6,403万円
233万円/坪〜256万円/坪
上位10%
4.32
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

ライオンズシティ東陽町親水公園部屋別の参考相場価格

6部屋 / 70部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,775万円価格を確認する3,700万円3LDK75.18-
3024,838万円価格を確認する2,700万円2LDK63.14-
3034,382万円価格を確認する2,460万円2LDK57.16-
3046,353万円価格を確認する4,130万円4LDK82.78-
3055,271万円価格を確認する3,160万円2LDK68.77-
3065,269万円価格を確認する3,130万円2LDK68.77-
301
参考相場価格
5,775万円
新築時価格
3,700万円
  • 3LDK
  • 75.18
  • -
302
参考相場価格
4,838万円
新築時価格
2,700万円
  • 2LDK
  • 63.14
  • -
303
参考相場価格
4,382万円
新築時価格
2,460万円
  • 2LDK
  • 57.16
  • -
304
参考相場価格
6,353万円
新築時価格
4,130万円
  • 4LDK
  • 82.78
  • -
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305
参考相場価格
5,271万円
新築時価格
3,160万円
  • 2LDK
  • 68.77
  • -
306
参考相場価格
5,269万円
新築時価格
3,130万円
  • 2LDK
  • 68.77
  • -
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ライオンズシティ東陽町親水公園販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ライオンズシティ東陽町親水公園資産性スコア

4.32
上位10%
ライオンズシティ東陽町親水公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズシティ東陽町親水公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズシティ東陽町親水公園居住エリアの評価

ライオンズシティ東陽町親水公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズシティ東陽町親水公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

156%築20年

新築時価格

3,700万円+2,075万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズシティ東陽町親水公園価格推移と将来予測

参考相場価格

5,775万円46万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズシティ東陽町親水公園301の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズシティ東陽町親水公園マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    東陽町

    4

    住宅地の中に公園が多くあるので子育てにはいいと思うし、駅周辺で行政手続きもできて便利です。

  • 地域コミュニティ

    木場

    4

    木場駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が多いので、子ども同士や親同士の交流がしやすい雰囲気です。公園で顔見知りになることも多く、地域のつながりを感じます。

江東区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ライオンズシティ東陽町親水公園マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線東陽町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数70戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。

ライオンズシティ東陽町親水公園詳細情報

基本情報

建物名ライオンズシティ東陽町親水公園(ライオンズシティとうようちょうしんすいこうえん)
住所東京都江東区東陽7丁目4-13
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)15階建(70部屋)
建築構造SRC造
専有面積57.16㎡〜85.31㎡
新築時価格2420万円〜4710万円
参考相場価格
  • 2LDK:4025万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:4952万円〜(69m²〜)
  • 4LDK:5844万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価233万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園チューリップ保育園 千石 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区東陽小学校
深川第四中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※122000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズシティ東陽町親水公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東陽町駅
平均
2LDK58.51m²4,371万円5,240万円
3LDK75.34m²5,428万円6,424万円
4LDK82.78m²6,321万円7,431万円

ライオンズシティ東陽町親水公園売買履歴

  • 2025/07
    成約6,790万93万円/m2
    • 72.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2025/04
    成約5,500万75万円/m2
    • 72.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2021/07
    成約5,540万66万円/m2
    • 82.78m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2019/07
    成約3,190万55万円/m2
    • 57.16m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2019/03
    成約3,280万57万円/m2
    • 57.16m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築14
  • 2018/09
    成約3,740万49万円/m2
    • 75.34m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築13
  • 2018/01
    成約4,490万52万円/m2
    • 85.31m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2017/06
    成約4,000万54万円/m2
    • 72.97m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2013/07
    成約3,570万47万円/m2
    • 75.34m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2013/01
    成約2,700万42万円/m2
    • 63.14m²
    • 1SLDK
    • 6階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約6,790万93万円/m21階72.97m²3LDK築20年
2025/04成約5,500万75万円/m21階72.97m²3LDK築20年
2021/07成約5,540万66万円/m23階82.78m²4LDK築16年
2019/07成約3,190万55万円/m24階57.16m²2LDK築14年
2019/03成約3,280万57万円/m26階57.16m²2LDK築14年
2018/09成約3,740万49万円/m213階75.34m²3LDK築13年
2018/01成約4,490万52万円/m28階85.31m²3LDK築13年
2017/06成約4,000万54万円/m21階72.97m²3LDK築12年
2013/07成約3,570万47万円/m213階75.34m²3LDK築8年
2013/01成約2,700万42万円/m26階63.14m²1SLDK築8年
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ライオンズシティ東陽町親水公園
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,800万128万円/m214階68.50m²3LDKナイスグランソレイユ東陽町築20年
2025/08成約8,990万120万円/m21階74.41m²3LDKグランヒルズ東陽町築22年
2025/07成約6,470万121万円/m215階53.19m²1LDK東陽町セントラルタワー築21年
2025/07成約7,390万98万円/m24階75.23m²3LDKセザールアーバンデュオウエスト築21年
2025/06成約6,300万103万円/m23階61.01m²2LDKアルス東陽町築21年
2025/06成約8,700万116万円/m22階74.41m²3LDKグランヒルズ東陽町築22年
2025/05成約8,400万110万円/m27階76.06m²3LDKライオンズステージ東陽町築24年
2024/11成約7,480万106万円/m23階70.29m²2LDKシェルゼ木場公園築16年
2024/09成約5,500万98万円/m24階55.75m²2LDKベルグコート木場センティオ築20年
2024/08成約7,470万111万円/m25階66.83m²2LDKグランヒルズ東陽町築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。