※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億2,900万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 202 | 6,594万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1LDK | 46.69m² | - |
| 203 | 1億1,511万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 204 | 1億225万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 205 | 7,628万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 2LDK | 53.62m² | - |
| 206 | 5,884万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 1LDK | 41.64m² | - |
| 207 | 6,161万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 301 | 1億2,793万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 302 | 6,541万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1LDK | 46.69m² | - |
| 303 | 1億1,415万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 304 | 1億140万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 305 | 7,565万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 2LDK | 53.62m² | - |
| 306 | 5,836万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 1LDK | 41.64m² | - |
| 307 | 6,111万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1LDK | 43.66m² | - |
| 401 | 1億2,937万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 402 | 6,617万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 46.69m² | - |
| 403 | 1億1,541万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 404 | 1億252万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 405 | 7,651万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 2LDK | 53.62m² | - |
| 406 | 1億2,901万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 90.06m² | - |
| 501 | 1億3,038万円 | 価格を確認する | 6,250万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 503 | 1億1,631万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 505 | 7,713万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 2LDK | 53.62m² | - |
| 506 | 1億3,067万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 4LDK | 90.06m² | - |
| 601 | 1億3,146万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 603 | 1億1,727万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 607 | 1億3,142万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 89.87m² | - |
| 704 | 1億1,830万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 705 | 1億514万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 803 | 1億1,920万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 804 | 1億592万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 901 | 1億4,979万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 89.89m² | - |
| 904 | 1億3,363万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 905 | 1億1,877万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 908 | 1億4,973万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 89.87m² | - |
| 1004 | 1億4,921万円 | 価格を確認する | 7,030万円 | 3LDK | 90.91m² | - |
| 1102 | 1億2,987万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 1104 | 1億4,729万円 | 価格を確認する | 6,960万円 | 3LDK | 90.91m² | - |
| 1202 | 1億2,945万円 | 価格を確認する | 6,070万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 1301 | 1億4,165万円 | 価格を確認する | 7,300万円 | 3LDK | 87.89m² | - |
| 1302 | 1億2,933万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 1304 | 1億4,672万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 90.91m² | - |
| 1401 | 1億3,803万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 3LDK | 87.89m² | - |
| 1402 | 1億2,602万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 80.24m² | - |
| 1403 | 1億1,200万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 71.38m² | - |
| 1404 | 1億4,299万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 90.91m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
233%築20年新築時価格
5,530万円+7,370万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,900万円499万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...自然環境
千石
千石駅近くには千石緑地や六義園、小石川植物園など自然を感じられるスポットが多く、散歩やジョギングを楽しむ人が多いです。
住みやすさ
巣鴨
巣鴨駅周辺はスーパーやドラッグストアが駅前に複数あり、物価も安くて日常の買い物がとても便利です。地蔵通り商店街も活気があり、昔ながらの雰囲気が残る街並みで、落ち着いて暮らせる環境だと思います...
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心への移動も便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数85戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
| 建物名 | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ(パークホームズぶんきょうせんごくステーションアリーナ) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目27-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(85部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.64㎡〜90.91㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜7500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 459万円/坪〜548万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 22台 駐車費※1:30000/月 ~ 34000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.66m² | 6,161万円 | 4,370万円 |
| 2LDK | 53.62m² | 7,639万円 | 6,742万円 |
| 3LDK | 80.24m² | 1億2,900万円 | 9,965万円 |
| 4LDK | 90.06m² | 1億3,067万円 | 1億1,560万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 211万円/m2 | 13階 | 68.98m² | 3LDK | 築20年 | |
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| 2025/03 | 成約7,230万円 | 154万円/m2 | 14階 | 46.69m² | 1LDK | 築20年 | |
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| 2017/07 | 成約8,480万円 | 96万円/m2 | 8階 | 88.13m² | 2SLDK | 築12年 | |
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| 2009/04 | 成約3,050万円 | 73万円/m2 | 3階 | 41.64m² | 1LDK | 築4年 | |
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| 2004/12 | 新築6,040万円 | 75万円/m2 | 11階 | 80.24m² | 3LDK | -- | |
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| 2004/12 | 新築5,880万円 | 73万円/m2 | 8階 | 80.24m² | 3LDK | -- | |
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| 2004/12 | 新築5,750万円 | 71万円/m2 | 6階 | 80.24m² | 3LDK | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/12 | 新築5,170万円 | 72万円/m2 | 7階 | 71.38m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億2,200万円 | 165万円/m2 | 5階 | 73.54m² | 3LDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m2 | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 99万円/m2 | 4階 | 56.26m² | 1LDK | パルサージュ文京千石 | 築16年 |
| オススメ | パークホームズ文京千石ステーションアリーナの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約1億870万円 | 151万円/m2 | 1階 | 71.58m² | 3LDK | アールヴェール文京千石 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約1億6,990万円 | 202万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3LDK | プラウド文京千石 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約1億3,480万円 | 184万円/m2 | 2階 | 73.26m² | 3LDK | プラウド文京千石 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約1億590万円 | 155万円/m2 | 13階 | 68.27m² | 3LDK | フォルティア文京千石 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約6,900万円 | 106万円/m2 | 8階 | 65.00m² | 1LDK | フォレンツタワー文京千石 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約1億500万円 | 136万円/m2 | 4階 | 77.10m² | 3LDK | グランフラッツ文京・千石 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約7,800万円 | 134万円/m2 | 3階 | 57.94m² | 2LDK | パークハウス千石丸山町 | 築17年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。