1億2,934万円〜1億6,435万円
坪単価 695万円/坪〜738万円/坪
想定賃料 27.9万円〜35.5万円/月
2.5%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
プラウド文京千石スクエア
文京区・千石駅 徒歩2分・築2年
1億2,934万円〜1億6,435万円
坪単価 695万円/坪〜738万円/坪
想定賃料 27.9万円〜35.5万円/月
2.5%〜2.8%
上位3%
4.66最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プラウド文京千石スクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド文京千石スクエア部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1億5,554万円 | 価格を確認する | 1億1,390万円 | 32.5万円/月 2.5% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 204 | 1億5,833万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 32.7万円/月 2.5% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 205 | 1億2,986万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 27.9万円/月 2.6% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 301 | 1億5,661万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 32.4万円/月 2.5% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 306 | 1億5,866万円 | 価格を確認する | 1億2,200万円 | 32.6万円/月 2.5% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 307 | 1億5,240万円 | 価格を確認する | 1億790万円 | 32.1万円/月 2.5% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 401 | 1億5,685万円 | 価格を確認する | 1億1,690万円 | 33.7万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 402 | 1億2,934万円 | 価格を確認する | 1億190万円 | 28.6万円/月 2.6% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 405 | 1億5,889万円 | 価格を確認する | 1億2,550万円 | 33.9万円/月 2.6% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 406 | 1億5,265万円 | 価格を確認する | 1億940万円 | 33.4万円/月 2.6% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 407 | 1億3,033万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 29万円/月 2.7% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 501 | 1億5,722万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 34.6万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 504 | 1億5,928万円 | 価格を確認する | 1億2,900万円 | 34.8万円/月 2.6% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 505 | 1億5,407万円 | 価格を確認する | 1億1,190万円 | 34.2万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 506 | 1億3,070万円 | 価格を確認する | 9,480万円 | 30万円/月 2.8% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 601 | 1億5,764万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 35万円/月 2.7% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 603 | 1億3,006万円 | 価格を確認する | 1億280万円 | 29.9万円/月 2.8% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 605 | 1億5,538万円 | 価格を確認する | 1億1,340万円 | 34.7万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 606 | 1億3,208万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 30.4万円/月 2.8% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 702 | 1億3,044万円 | 価格を確認する | 1億490万円 | 29.9万円/月 2.8% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 703 | 1億3,044万円 | 価格を確認する | 1億380万円 | 29.9万円/月 2.8% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 705 | 1億5,668万円 | 価格を確認する | 1億1,490万円 | 34.8万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 706 | 1億3,316万円 | 価格を確認する | 9,680万円 | 30.4万円/月 2.7% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 802 | 1億3,121万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 30万円/月 2.7% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 803 | 1億3,121万円 | 価格を確認する | 1億480万円 | 30万円/月 2.7% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 804 | 1億6,435万円 | 価格を確認する | 1億3,650万円 | 35.5万円/月 2.6% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 805 | 1億5,761万円 | 価格を確認する | 1億1,640万円 | 34.9万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 806 | 1億3,465万円 | 価格を確認する | 9,780万円 | 30.4万円/月 2.7% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 901 | 1億6,212万円 | 価格を確認する | 1億3,290万円 | 35.2万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 902 | 1億3,328万円 | 価格を確認する | 1億690万円 | 30万円/月 2.7% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 903 | 1億3,111万円 | 価格を確認する | 1億580万円 | 30万円/月 2.8% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 904 | 1億6,424万円 | 価格を確認する | 1億3,750万円 | 35.4万円/月 2.6% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 905 | 1億5,749万円 | 価格を確認する | 1億1,790万円 | 34.9万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 906 | 1億3,455万円 | 価格を確認する | 9,880万円 | 30.5万円/月 2.7% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
| 1001 | 1億6,178万円 | 価格を確認する | 1億3,590万円 | 35.3万円/月 2.6% | 3LDK | 72.70m² 南東 |
| 1002 | 1億3,378万円 | 価格を確認する | 1億890万円 | 30.2万円/月 2.7% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 1003 | 1億3,302万円 | 価格を確認する | 1億780万円 | 30.2万円/月 2.7% | 2LDK | 60.07m² 南東 |
| 1004 | 1億6,389万円 | 価格を確認する | 1億4,050万円 | 35.5万円/月 2.6% | 3LDK | 73.65m² 南東 |
| 1005 | 1億5,718万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 35万円/月 2.7% | 3LDK | 72.05m² 北西 |
| 1006 | 1億3,430万円 | 価格を確認する | 1億80万円 | 30.7万円/月 2.7% | 2LDK | 61.77m² 北西 |
201
- 参考相場価格
- 1億5,554万円
- 新築時価格
- 1億1,390万円
- 想定賃料
- 32.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 72.70m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億5,833万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.65m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億2,986万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 61.77m²
- 北西
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億5,661万円
- 新築時価格
- 1億1,490万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 72.70m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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306
- 参考相場価格
- 1億5,866万円
- 新築時価格
- 1億2,200万円
- 想定賃料
- 32.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.65m²
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,240万円
- 新築時価格
- 1億790万円
- 想定賃料
- 32.1万円/月
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- 2.5%
- 3LDK
- 72.05m²
- 北西
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401
- 参考相場価格
- 1億5,685万円
- 新築時価格
- 1億1,690万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 72.70m²
- 南東
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402
- 参考相場価格
- 1億2,934万円
- 新築時価格
- 1億190万円
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 60.07m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 1億5,889万円
- 新築時価格
- 1億2,550万円
- 想定賃料
- 33.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 73.65m²
- 南東
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406
- 参考相場価格
- 1億5,265万円
- 新築時価格
- 1億940万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラウド文京千石スクエア売買履歴
- 2026/03
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/06 | 成約1億4,490万円 | 201万円/m² | 3階 | 72.05m² | 3LDK | 築1年 |
| 2024/04 | 成約9,800万円 | 158万円/m² | 3階 | 61.77m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築9,870万円 | 159万円/m² | 9階 | 61.77m² | 2LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億1,800万円 | 163万円/m² | 9階 | 72.05m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億3,750万円 | 186万円/m² | 9階 | 73.65m² | 3LDK | -- |
| 2023/07 | 新築1億570万円 | 175万円/m² | 9階 | 60.07m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- オススメプラウド文京千石スクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/05
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億5,300万円 | 227万円/m² | 8階 | 67.39m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億2,200万円 | 181万円/m² | 3階 | 67.38m² | 2SLDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築7年 |
| 2026/01 | 成約1億2,970万円 | 201万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築7年 |
| オススメ | プラウド文京千石スクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億4,800万円 | 210万円/m² | 6階 | 70.32m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築6年 |
| 2025/05 | 成約1億3,130万円 | 186万円/m² | 4階 | 70.32m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,000万円 | 131万円/m² | 6階 | 38.04m² | 1LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築5年 |
| 2024/06 | 成約9,490万円 | 140万円/m² | 3階 | 67.38m² | 2SLDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築5年 |
| 2024/02 | 成約4,600万円 | 120万円/m² | 7階 | 38.04m² | 1LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築5年 |
| 2024/02 | 成約9,570万円 | 148万円/m² | 7階 | 64.35m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築5年 |
| 2024/01 | 成約9,000万円 | 139万円/m² | 4階 | 64.35m² | 3LDK | シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド文京千石スクエア資産性スコア
4.66上位3%
プラウド文京千石スクエアの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プラウド文京千石スクエアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド文京千石スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1億5,554万円540万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 213.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築0～10年未満の平均値 - 201.3万円/m²
想定売買価格
プラウド文京千石スクエア201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド文京千石スクエアマンションの口コミ・評判(374件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5千石
千石駅周辺は文京区の「文教地区」と呼ばれるだけあって、小中学校から大学まで高水準の教育機関が揃っていて、教育面でとても安心できます。
医療・福祉
2巣鴨
巣鴨駅周辺の小児科は親身になって話を聞いてくれる先生が多いですが、混雑している時は待ち時間が長くなることもあり、少し不便に感じることがあります。
文京区の口コミ
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラウド文京千石スクエアマンション概要
プラウド文京千石スクエアは都営三田線千石駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築2年でとても綺麗で、RC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド文京千石スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド文京千石スクエア（プラウドぶんきょうせんごくスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目296-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜73.65㎡ |
| 新築時価格 | 8980万円〜14050万円 145.4万円/m²〜190.8万円/m² 平均：11255万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 695万円/坪〜738万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.9万円〜35.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：31000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：25% |
|---|---|
| バイク置き場 | 6台 駐車設置率：15% |
| 駐輪場 | 88台 駐輪場設置率：220% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月354円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月163円/m² |
| 管理準備金※1 | 537円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 16394円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド文京千石スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.07m² | 1億3,121万円 | 8,586万円 |
| 3LDK | 72.7m² | 1億5,755万円 | 1億2,152万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド文京千石スクエアの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。