エムホームズ
世田谷区・東北沢駅 徒歩5分・築22年
2026年07月06日
エムホームズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エムホームズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,079万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.7% | 1R | 21.00m² 南 |
| 1階 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1R | 21.06m² - |
| 2階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 21.06m² - |
| 2階 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.9% | 1R | 21.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,079万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 21.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1R
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 21.06m²
- -
- 参考相場価格
- 2,113万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 21.06m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2023/04
- 2022/12
- オススメエムホームズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/03
- 2020/02
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 170万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約9,460万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約9,990万円 | 143万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| オススメ | エムホームズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約8,480万円 | 125万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約6,100万円 | 109万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築20年 |
| 2021/03 | 成約5,980万円 | 107万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築19年 |
| 2020/02 | 成約8,600万円 | 120万円/m² | 3階 | 71.35m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約5,240万円 | 94万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築17年 |
| 2018/09 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.30m² | 2LDK | パークテラス下北沢 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エムホームズ賃貸履歴
- 2020/11
- 7万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 2階
- 当時築17年
- 2020/10
- 6.8万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築16年
- 2019/08
- 7万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2019/07
- 7.2万円/月
- 20.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2019/06
- 6.6万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 1階
- 当時築15年
- 2017/01
- 6.8万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2016/10
- 6.8万円/月
- 21.06m²
- 1R
- 2階
- 当時築12年
- 2016/06
- 6.6万円/月
- 21.0m²
- 1R
- 1階
- 当時築12年
- 2015/05
- 7.3万円/月
- 17.8m²
- 1R
- 1階
- 当時築11年
- 2015/02
- 7.3万円/月
- 17.8m²
- 1R
- 1階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 7万円/月 | 2階 | 21.06m² | 1R | 築17年 |
| 2020/10 | 6.8万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1R | 築16年 |
| 2019/08 | 7万円/月 | 1階 | 21.0m² | 1R | 築15年 |
| 2019/07 | 7.2万円/月 | 1階 | 20.0m² | 1R | 築15年 |
| 2019/06 | 6.6万円/月 | 1階 | 21.06m² | 1R | 築15年 |
| 2017/01 | 6.8万円/月 | 2階 | 21.06m² | 1R | 築13年 |
| 2016/10 | 6.8万円/月 | 2階 | 21.06m² | 1R | 築12年 |
| 2016/06 | 6.6万円/月 | 1階 | 21.0m² | 1R | 築12年 |
| 2015/05 | 7.3万円/月 | 1階 | 17.8m² | 1R | 築11年 |
| 2015/02 | 7.3万円/月 | 1階 | 17.8m² | 1R | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エムホームズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エムホームズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,079万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エムホームズマンションの口コミ・評判(403件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3東北沢
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が少ないので、夜に外食したいときは少し不便に感じます。
子育て環境
4代々木上原
家賃は高めですが、その分落ち着いた環境と便利さがあり、都心へのアクセスも良いので、子育て世帯には価値を感じます。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エムホームズマンション概要
小田急小田原線東北沢駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
エムホームズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エムホームズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢4丁目32-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 21㎡〜21.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 327万円/坪〜332万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜8.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エムホームズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東北沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.06m² | 2,099万円 | 2,198万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.67m²
- 1階/5階建
エムホームズの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
東北沢駅のマンション
東北沢駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。駅の北口から鮫洲大山線の沿道にかけて商店街になっているため、仕事帰りのお買い物にも便利です。戸建の家が多いながら、マンションも少なくありません。小田急線の代々木上原、下北沢へも歩いて行けます。もう少し歩けば京王線の笹塚駅にもアクセスできるため、いろんな場所へ行くのに便利な街です。