フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

足立区・竹ノ塚駅 徒歩18分・築20年

2.91
2,509万円〜3,807万円
坪単価140万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年06月03日
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フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

足立区・竹ノ塚駅 徒歩18分・築20年

2,509万円〜3,807万円
140万円/坪〜155万円/坪
2.91
最終更新
2025年06月03日

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,785万円価格を確認する2,248万円3LDK65.10-
1023,262万円価格を確認する2,998万円3LDK76.62-
1032,857万円価格を確認する2,488万円3LDK66.72-
1042,509万円価格を確認する2,098万円2LDK58.72-
1052,857万円価格を確認する2,448万円3LDK66.72-
1063,096万円価格を確認する2,798万円3LDK72.32-
2013,105万円価格を確認する2,698万円3LDK70.66-
2022,825万円価格を確認する2,358万円3LDK65.10-
2033,337万円価格を確認する3,098万円3LDK76.62-
2042,899万円価格を確認する2,548万円3LDK66.72-
2052,540万円価格を確認する2,158万円2LDK58.72-
2062,896万円価格を確認する2,508万円3LDK66.72-
2073,158万円価格を確認する2,898万円3LDK72.32-
3013,155万円価格を確認する2,768万円3LDK70.66-
3022,883万円価格を確認する2,398万円3LDK65.10-
3033,407万円価格を確認する3,148万円3LDK76.62-
3042,958万円価格を確認する2,578万円3LDK66.72-
3052,592万円価格を確認する2,198万円2LDK58.72-
3062,956万円価格を確認する2,538万円3LDK66.72-
3073,223万円価格を確認する2,948万円3LDK72.32-
4013,205万円価格を確認する2,838万円3LDK70.66-
4022,927万円価格を確認する2,438万円3LDK65.10-
4033,460万円価格を確認する3,198万円3LDK76.62-
4043,003万円価格を確認する2,608万円3LDK66.72-
4052,632万円価格を確認する2,248万円2LDK58.72-
4063,001万円価格を確認する2,568万円3LDK66.72-
4073,276万円価格を確認する2,988万円3LDK72.32-
5013,593万円価格を確認する3,368万円4LDK77.70-
5023,521万円価格を確認する3,248万円3LDK76.62-
5033,055万円価格を確認する2,638万円3LDK66.72-
5042,674万円価格を確認する2,288万円2LDK58.72-
5053,053万円価格を確認する2,598万円3LDK66.72-
5063,332万円価格を確認する3,038万円3LDK72.32-
6013,552万円価格を確認する3,298万円3LDK76.62-
6023,081万円価格を確認する2,668万円3LDK66.72-
6032,694万円価格を確認する2,318万円2LDK58.72-
6043,807万円価格を確認する3,688万円4LDK81.34-
7013,567万円価格を確認する3,348万円3LDK76.62-
7023,093万円価格を確認する2,698万円3LDK66.72-
7033,584万円価格を確認する3,468万円3LDK76.14-
101
参考相場価格
2,785万円
新築時価格
2,248万円
  • 3LDK
  • 65.10
  • -
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参考相場価格
3,262万円
新築時価格
2,998万円
  • 3LDK
  • 76.62
  • -
103
参考相場価格
2,857万円
新築時価格
2,488万円
  • 3LDK
  • 66.72
  • -
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参考相場価格
2,509万円
新築時価格
2,098万円
  • 2LDK
  • 58.72
  • -
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参考相場価格
2,857万円
新築時価格
2,448万円
  • 3LDK
  • 66.72
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参考相場価格
3,096万円
新築時価格
2,798万円
  • 3LDK
  • 72.32
  • -
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参考相場価格
3,105万円
新築時価格
2,698万円
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  • 70.66
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参考相場価格
2,825万円
新築時価格
2,358万円
  • 3LDK
  • 65.10
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参考相場価格
3,337万円
新築時価格
3,098万円
  • 3LDK
  • 76.62
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参考相場価格
2,899万円
新築時価格
2,548万円
  • 3LDK
  • 66.72
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ資産性スコア

2.91
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ居住エリアの評価

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築20年

新築時価格

2,248万円+537万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,785万円14万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/6
周辺の参考相場価格
(m2単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ101の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァマンション概要

このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ詳細情報

基本情報

建物名フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ(フィオーレたけのつかヴィレッツァ)
住所東京都足立区西保木間2丁目3-14
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)7階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積58.72㎡〜81.34㎡
新築時価格2098万円〜3688万円
参考相場価格
  • 2LDK:2509万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:2785万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3593万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価140万円/坪〜155万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西保木間保育園 (認可)他
保育園を見る
学区渕江小学校
渕江中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※112500/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
竹ノ塚駅
平均
2LDK58.72m²2,612万円2,773万円
3LDK68.69m²3,094万円3,345万円
4LDK79.52m²3,700万円3,910万円

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ売買履歴

  • 2011/03
    売出価格
    2,570万円〜2,930万円111〜127万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2013/07
    売出価格
    1,740万円〜1,980万円88〜101万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築8
  • 2018/09
    売出価格
    1,810万円〜2,170万円102〜122万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築13

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/03
    売出価格
    3,460万円〜3,820万円170〜188万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 12階
    • 当時築18
  • 2025/02
    売出価格
    3,810万円〜4,170万円177〜194万円/坪
    • 67〜75
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築18
  • 2024/05
    売出価格
    2,670万円〜3,030万円144〜164万円/坪
    • 57〜64
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築17

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

竹ノ塚駅のマンション

竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。

その他の最寄り駅: