2,362万円〜3,660万円
坪単価133万円/坪〜149万円/坪
最終更新2025年10月06日
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,640万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 102 | 3,097万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 103 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,488万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 104 | 2,362万円 | 価格を確認する | 2,098万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 105 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,448万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 106 | 2,931万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 201 | 2,984万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 202 | 2,744万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 203 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 204 | 2,813万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 205 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,158万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 206 | 2,812万円 | 価格を確認する | 2,508万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 207 | 3,053万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 301 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 302 | 2,816万円 | 価格を確認する | 2,398万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 303 | 3,311万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 304 | 2,887万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 305 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,198万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 306 | 2,886万円 | 価格を確認する | 2,538万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 307 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 401 | 3,111万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 402 | 2,859万円 | 価格を確認する | 2,438万円 | 3LDK | 65.10m² | - |
| 403 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 404 | 2,930万円 | 価格を確認する | 2,608万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 405 | 2,567万円 | 価格を確認する | 2,248万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 406 | 2,929万円 | 価格を確認する | 2,568万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 407 | 3,183万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 501 | 3,465万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 4LDK | 77.70m² | - |
| 502 | 3,405万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 503 | 2,968万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 504 | 2,600万円 | 価格を確認する | 2,288万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 505 | 2,966万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 506 | 3,226万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 3LDK | 72.32m² | - |
| 601 | 3,425万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 602 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,668万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 603 | 2,615万円 | 価格を確認する | 2,318万円 | 2LDK | 58.72m² | - |
| 604 | 3,660万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 4LDK | 81.34m² | - |
| 701 | 3,433万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 702 | 2,993万円 | 価格を確認する | 2,698万円 | 3LDK | 66.72m² | - |
| 703 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 76.14m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- 2,248万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,097万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,488万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- 2,098万円
- 2LDK
- 58.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,448万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,931万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 72.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 2,984万円
- 新築時価格
- 2,698万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 3LDK
- 65.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,226万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 3LDK
- 76.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 2,813万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 3LDK
- 66.72m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ販売中・賃貸の物件（0件）
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フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ資産性スコア
3.16
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの資産性スコアは3.16です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,640万円74万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.8万円/m2
想定売買価格
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
竹ノ塚
2駅まで遠いと車や自転車が必須だと思います。路線バスが都内の割にちょっと不便でした。
資産性
谷塚
4谷塚駅周辺は再開発計画が進められていて、駅前広場や都市計画道路の整備が予定されています。今後の発展に期待できそうです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァマンション概要
このマンションは東武伊勢崎線竹ノ塚駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ（フィオーレたけのつかヴィレッツァ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西保木間2丁目3-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.72㎡〜81.34㎡ |
| 新築時価格 | 2098万円〜3688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 133万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：12500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 竹ノ塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.72m² | 2,547万円 | 2,569万円 |
| 3LDK | 68.69m² | 2,985万円 | 3,276万円 |
| 4LDK | 79.52m² | 3,562万円 | 3,838万円 |
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ売買履歴
- 2022/07
- 成約3,400万円41万円/m2
- 81.34m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2020/07
- 成約2,510万円37万円/m2
- 66.72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2018/09
- 成約2,060万円35万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2013/07
- 成約1,890万円29万円/m2
- 65.10m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2011/03
- 成約2,740万円35万円/m2
- 76.62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
- 2010/03
- 成約2,000万円34万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2009/05
- 成約1,820万円30万円/m2
- 58.72m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2004/11
- 新築2,828万円40万円/m2
- 70.66m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2004/11
- 新築2,448万円37万円/m2
- 65.10m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2004/11
- 新築2,448万円36万円/m2
- 66.72m²
- 3LDK
- 1階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約3,400万円 | 41万円/m2 | 6階 | 81.34m² | 4LDK | 築17年 |
| 2020/07 | 成約2,510万円 | 37万円/m2 | 1階 | 66.72m² | 3LDK | 築15年 |
| 2018/09 | 成約2,060万円 | 35万円/m2 | 1階 | 58.72m² | 2LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 成約1,890万円 | 29万円/m2 | 2階 | 65.10m² | 3LDK | 築8年 |
| 2011/03 | 成約2,740万円 | 35万円/m2 | 1階 | 76.62m² | 3LDK | 築6年 |
| 2010/03 | 成約2,000万円 | 34万円/m2 | 2階 | 58.72m² | 2LDK | 築5年 |
| 2009/05 | 成約1,820万円 | 30万円/m2 | 4階 | 58.72m² | 2LDK | 築4年 |
| 2004/11 | 新築2,828万円 | 40万円/m2 | 4階 | 70.66m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,448万円 | 37万円/m2 | 4階 | 65.10m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,448万円 | 36万円/m2 | 1階 | 66.72m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,460万円 | 31万円/m2 | 6階 | 78.06m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 56万円/m2 | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2,790万円 | 40万円/m2 | 8階 | 69.47m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,330万円 | 43万円/m2 | 2階 | 75.84m² | 3LDK | ライオンズスクエア竹の塚 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約3,630万円 | 53万円/m2 | 12階 | 67.26m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 7階 | 71.27m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築18年 |
| 2024/05 | 成約2,860万円 | 46万円/m2 | 8階 | 61.20m² | 3LDK | 東京アクアガーデン | 築17年 |
| 2023/11 | 成約2,980万円 | 40万円/m2 | 11階 | 73.35m² | 3LDK | カインドステージ竹ノ塚 | 築20年 |
| 2023/11 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 6階 | 66.18m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約3,120万円 | 41万円/m2 | 4階 | 75.18m² | 3LDK | レクセルマンション竹ノ塚第3 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西保木間の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
リーベパトリー竹ノ塚
2,450万円- 2LDK
- 65.71m²
- 9階/14階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
竹ノ塚駅のマンション
竹ノ塚駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。都心からもそこまで離れていない住宅エリアで、周辺には高層マンションや、低・中階層のマンションななどが並びます。西友などのスーパーやドラッグストア、竹の塚地域学習センターなど公共施設も存在しており、生活のしやすいエリアになっていることは間違いありません。