ローヤルシティ梅島第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ梅島第2部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,055万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 202 | 3,534万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 203 | 2,972万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 204 | 3,729万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 301 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 302 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 303 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 304 | 3,740万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 401 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 402 | 3,551万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 403 | 2,983万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 404 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 501 | 4,081万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 502 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 503 | 2,986万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 504 | 3,752万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 601 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 602 | 3,550万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 603 | 2,987万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 604 | 3,751万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 701 | 4,065万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 702 | 3,539万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 703 | 2,978万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 704 | 3,742万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 801 | 4,030万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 802 | 3,507万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 803 | 2,951万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 804 | 3,710万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 901 | 3,894万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 902 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 903 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 904 | 3,586万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
| 1001 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 4LDK | 77.51m² | 南 |
| 1002 | 3,409万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 3LDK | 67.52m² | 南 |
| 1003 | 2,867万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 2LDK | 56.97m² | 南 |
| 1004 | 3,607万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 3LDK | 71.18m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,729万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 2LDK
- 56.97m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 3,740万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 3LDK
- 71.18m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 4,081万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 4LDK
- 77.51m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 3,551万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 3LDK
- 67.52m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ローヤルシティ梅島第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ梅島第2資産性スコア
3.56
ローヤルシティ梅島第2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ梅島第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ梅島第2価格推移と将来予測
参考相場価格
4,055万円21万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
想定売買価格
ローヤルシティ梅島第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ梅島第2マンションの口コミ・評判(274件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
梅島
3足立区の中でも比較的犯罪件数は少ないエリアですが、駅周辺は飲み屋が集まるので女性はできるだけ夜遅くに出歩かないほうが良いです。
地域コミュニティ
五反野
4五反野駅周辺はファミリー層が多く、子供を連れている人をよく見かけるので、子育て世帯には安心感があります。
足立区の口コミ
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ梅島第2マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。
ローヤルシティ梅島第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ梅島第2（ローヤルシティうめじまだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.97㎡〜77.51㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜3390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：17000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ梅島第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.97m² | 2,976万円 | 3,108万円 |
| 3LDK | 69.35m² | 3,569万円 | 4,565万円 |
| 4LDK | 77.51m² | 4,065万円 | 5,891万円 |
ローヤルシティ梅島第2売買履歴
- 2025/10
- 成約2,900万円50万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2019/09
- 成約2,789万円41万円/m2
- 67.52m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
- 2018/12
- 成約2,990万円42万円/m2
- 71.18m²
- 1SLDK
- 8階
- 当時築14年
- 2016/10
- 成約2,700万円37万円/m2
- 71.18m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2014/03
- 成約2,570万円36万円/m2
- 71.18m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2004/11
- 新築3,060万円42万円/m2
- 71.18m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2004/11
- 新築2,300万円40万円/m2
- 56.97m²
- 2LDK
- 10階 0
- 2004/11
- 新築2,800万円41万円/m2
- 67.52m²
- 3LDK
- 10階 0
- 2004/11
- 新築3,400万円43万円/m2
- 77.51m²
- 4LDK
- 10階 0
- 2004/11
- 新築2,990万円42万円/m2
- 71.18m²
- 3LDK
- 9階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,900万円 | 50万円/m2 | 4階 | 56.97m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/09 | 成約2,789万円 | 41万円/m2 | 8階 | 67.52m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/12 | 成約2,990万円 | 42万円/m2 | 8階 | 71.18m² | 1SLDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約2,700万円 | 37万円/m2 | 4階 | 71.18m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,570万円 | 36万円/m2 | 7階 | 71.18m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/11 | 新築3,060万円 | 42万円/m2 | 10階 | 71.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,300万円 | 40万円/m2 | 10階 | 56.97m² | 2LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,800万円 | 41万円/m2 | 10階 | 67.52m² | 3LDK | -- |
| 2004/11 | 新築3,400万円 | 43万円/m2 | 10階 | 77.51m² | 4LDK | -- |
| 2004/11 | 新築2,990万円 | 42万円/m2 | 9階 | 71.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約5,288万円 | 75万円/m2 | 4階 | 70.16m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約2,980万円 | 52万円/m2 | 8階 | 57.23m² | 2LDK | ディナ・スカーラ梅島 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,990万円 | 89万円/m2 | 15階 | 77.81m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 2階 | 69.37m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約5,670万円 | 69万円/m2 | 10階 | 81.91m² | 4LDK | プラウドシティ梅島 | 築20年 |
| 2025/08 | 成約6,400万円 | 73万円/m2 | 1階 | 87.06m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 50万円/m2 | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築23年 |
| 2025/06 | 成約3,760万円 | 51万円/m2 | 3階 | 73.57m² | 3LDK | ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 築18年 |
| 2025/06 | 成約4,100万円 | 57万円/m2 | 5階 | 71.92m² | 3LDK | 梅島パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梅田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
梅島ハイツ
3,480万円- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。