新高円寺八景舎
杉並区・東高円寺駅 徒歩6分・築22年
2026年05月11日
新高円寺八景舎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新高円寺八景舎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,685万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 1R | 18.20m² 東 |
| 1階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1R | 17.10m² - |
| 1階 | 1,624万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 17.10m² 南 |
| 1階 | 1,586万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1R | 17.10m² 東 |
| 2階 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1R | 17.10m² 東 |
| 2階 | 1,626万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 | 1R | 17.10m² - |
- 参考相場価格
- 1,685万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 1R
- 18.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1R
- 17.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 17.10m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,586万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1R
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- 東
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- 参考相場価格
- 1,626万円
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- -
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- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ新高円寺八景舎の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 133万円/m² | 2階 | 35.30m² | 1DK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/03 | 成約6,800万円 | 127万円/m² | 2階 | 53.46m² | 2LDK | D’クラディア中野桃園 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 126万円/m² | 2階 | 37.23m² | 1LDK | ダイナシティ高円寺 | 築21年 |
| オススメ | 新高円寺八景舎の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,190万円 | 143万円/m² | 3階 | 36.15m² | 1LDK | グローベル東高円寺レスティアーナ | 築18年 |
| 2026/02 | 成約5,680万円 | 94万円/m² | 2階 | 60.39m² | 2DK | ナビウス高円寺南 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約8,100万円 | 139万円/m² | 3階 | 57.90m² | 1LDK | D’クラディア中野桃園 | 築19年 |
| 2026/02 | 成約7,500万円 | 135万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,998万円 | 113万円/m² | 1階 | 61.54m² | 2LDK | ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約7,600万円 | 134万円/m² | 2階 | 56.43m² | 2LDK | ライオンズマンション中野桃園 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 84万円/m² | 4階 | 23.53m² | 1K | パークウェル高円寺 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新高円寺八景舎賃貸履歴
- 2026/01
- 6.9万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 1階
- 当時築22年
- 2026/01
- 7.3万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築22年
- 2025/11
- 7.2万円/月
- 17.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築22年
- 2025/11
- 6.7万円/月
- 17.1m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2025/05
- 7.2万円/月
- 17.1m²
- 1R
- 2階
- 当時築21年
- 2023/12
- 7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2023/12
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築20年
- 2023/05
- 6.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2023/02
- 6.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
- 2022/06
- 6.7万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.9万円/月 | 1階 | 17.1m² | 1R | 築22年 |
| 2026/01 | 7.3万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1R | 築22年 |
| 2025/11 | 7.2万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 6.7万円/月 | 1階 | 17.1m² | 1K | 築22年 |
| 2025/05 | 7.2万円/月 | 2階 | 17.1m² | 1R | 築21年 |
| 2023/12 | 7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築20年 |
| 2023/12 | 6.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築20年 |
| 2023/05 | 6.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築19年 |
| 2023/02 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
| 2022/06 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1R | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新高円寺八景舎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新高円寺八景舎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,685万円96万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 92.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新高円寺八景舎マンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2東高円寺
休日や雨の日は駅が混雑しやすいので、時間帯によっては少し不便に感じることがあります。
自然環境
4新高円寺
新高円寺公園は奥が広く、明るい雰囲気の公園です。若い木が多いので日差しが差し込み、子どもたちが元気に遊んでいます。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新高円寺八景舎マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
新高円寺八景舎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新高円寺八景舎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目2-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.1㎡〜18.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新高円寺八景舎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.1m² | 1,626万円 | 1,774万円 |
| 1K | 17.1m² | 1,624万円 | 2,071万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.08m²
- 1階/7階建
新高円寺八景舎の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。