錦糸町アムフラットIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
錦糸町アムフラットIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,959万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 69.86m² | - |
| 201 | 4,107万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 202 | 3,193万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 51.59m² | - |
| 203 | 3,505万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 204 | 4,700万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 301 | 4,040万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 302 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1LDK | 51.59m² | - |
| 303 | 3,444万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 304 | 4,626万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 401 | 3,975万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 402 | 3,087万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 51.59m² | - |
| 403 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 56.33m² | - |
| 404 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 75.39m² | - |
| 501 | 3,945万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 502 | 3,062万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 1LDK | 51.59m² | - |
| 503 | 2,144万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1LDK | 35.95m² | - |
| 504 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 2LDK | 58.90m² | - |
| 601 | 3,938万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 66.14m² | - |
| 602 | 3,822万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 63.94m² | - |
| 603 | 2,856万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1LDK | 48.15m² | - |
| 701 | 6,433万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 106.22m² | - |
| 702 | 2,092万円 | 価格を確認する | 1,980万円 | 1R | 34.76m² | - |
- 参考相場価格
- 4,959万円
- 新築時価格
- 3,350万円
- 2LDK
- 69.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,107万円
- 新築時価格
- 3,420万円
- 2LDK
- 66.14m²
- -
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1LDK
- 51.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,505万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,040万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 2LDK
- 66.14m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1LDK
- 51.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,444万円
- 新築時価格
- 2,900万円
- 2LDK
- 56.33m²
- -
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 3,830万円
- 3LDK
- 75.39m²
- -
- 参考相場価格
- 3,975万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 2LDK
- 66.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
錦糸町アムフラットIII販売中・賃貸の物件（0件）
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錦糸町アムフラットIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...錦糸町アムフラットIII価格推移と将来予測
参考相場価格
4,959万円123万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...錦糸町アムフラットIIIマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
錦糸町
5錦糸町駅の近くには錦糸公園があり、子どもが小さいうちはちびっこ広場、成長したらふれあい広場と成長に合わせて遊べるので、家族でよく利用しています。駅から徒歩3分ほどでアクセスも良く、自然も感じ...
資産性
本所吾妻橋
5本所吾妻橋駅の土地価格は10年前と比べて約2倍になっていて、資産性の高さを実感します。
墨田区の口コミ
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
錦糸町アムフラットIIIマンション概要
このマンションはＪＲ総武線錦糸町駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数22戸のマンションです。 周辺住民の憩いの場として人気がある錦糸公園に近いマンションです。公園内には、ちびっこ広場や芝生広場、野球場、テニス場、屋内プール、体育館など、様々な施設が存在しています。また、桜の木が多数存在しており、毎年春になると綺麗な花を眺められます。
錦糸町アムフラットIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | 錦糸町アムフラットIII（きんしちょうアムフラットスリー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区亀沢4丁目19-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.76㎡〜106.22㎡ |
| 新築時価格 | 1980万円〜3880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜234万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱プロスビルメンテ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
錦糸町アムフラットIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.76m² | 2,092万円 | 1,588万円 |
| 1LDK | 51.59m² | 3,074万円 | 3,839万円 |
| 2LDK | 66.14m² | 3,938万円 | 5,598万円 |
| 3LDK | 75.39m² | 4,663万円 | 6,999万円 |
錦糸町アムフラットIII売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円154〜172万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 9,370万円〜9,870万円446〜470万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築19年
コスモ錦糸町リベディア現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円283〜306万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築17年
アプレシティ両国現在築17年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円360〜384万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 7階
- 当時築16年
アーバンファースト錦糸町現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 50.91m²
- 3階/5階建
錦糸町アムフラットIIIの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。