パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

4.40上位5%
4,514万円〜8,807万円
坪単価 362万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 15.8万円〜29.8万円/月
3.7%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

4,514万円〜8,807万円
坪単価 362万円/坪〜392万円/坪
想定賃料 15.8万円〜29.8万円/月
3.7%〜4.4%
上位5%
4.40
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ文京千石ステーションプレイス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,544万円価格を確認する3,450万円22.5万円/月
4.1%
2LDK58.42
南西
2024,514万円価格を確認する2,380万円16.1万円/月
4.3%
1LDK41.27
南西
2038,478万円価格を確認する4,880万円27万円/月
3.8%
3LDK74.21
南西
3016,597万円価格を確認する3,680万円22.2万円/月
4.0%
2LDK58.42
南西
3024,560万円価格を確認する2,580万円15.8万円/月
4.2%
1LDK41.27
南西
3038,545万円価格を確認する5,130万円26.6万円/月
3.7%
3LDK74.21
南西
4016,594万円価格を確認する3,780万円22.7万円/月
4.1%
2LDK58.42
南西
4038,545万円価格を確認する5,380万円27.2万円/月
3.8%
3LDK74.21
南西
5016,645万円価格を確認する3,930万円22.9万円/月
4.1%
2LDK58.42
南西
6016,698万円価格を確認する4,080万円23.1万円/月
4.1%
2LDK58.42
南西
8038,667万円価格を確認する5,790万円28.6万円/月
4.0%
3LDK74.21
南西
9016,720万円価格を確認する4,190万円23.8万円/月
4.2%
2LDK58.42
南西
9024,676万円価格を確認する3,040万円16.7万円/月
4.3%
1LDK41.27
南西
10016,727万円価格を確認する4,210万円24万円/月
4.3%
2LDK58.42
南西
10024,690万円価格を確認する3,060万円16.7万円/月
4.3%
1LDK41.27
南西
10038,699万円価格を確認する5,890万円28.8万円/月
4.0%
3LDK74.21
南西
11016,747万円価格を確認する4,230万円24.4万円/月
4.3%
2LDK58.42
南西
11024,717万円価格を確認する3,080万円17万円/月
4.3%
1LDK41.27
南西
11038,725万円価格を確認する5,940万円29.3万円/月
4.0%
3LDK74.21
南西
12016,785万円価格を確認する4,330万円24.9万円/月
4.4%
2LDK58.42
南西
12024,729万円価格を確認する3,150万円17.3万円/月
4.4%
1LDK41.27
南西
12038,807万円価格を確認する6,130万円29.8万円/月
4.1%
3LDK74.21
南西
201
参考相場価格
6,544万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
202
参考相場価格
4,514万円
新築時価格
2,380万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
4.3%
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
203
参考相場価格
8,478万円
新築時価格
4,880万円
想定賃料
27万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
301
参考相場価格
6,597万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
22.2万円/月
想定利回り
4.0%
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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302
参考相場価格
4,560万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
15.8万円/月
想定利回り
4.2%
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
303
参考相場価格
8,545万円
新築時価格
5,130万円
想定賃料
26.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
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401
参考相場価格
6,594万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
22.7万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
403
参考相場価格
8,545万円
新築時価格
5,380万円
想定賃料
27.2万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
501
参考相場価格
6,645万円
新築時価格
3,930万円
想定賃料
22.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
601
参考相場価格
6,698万円
新築時価格
4,080万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス売買履歴

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス販売履歴

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス賃貸履歴

  • 2025/04
    14.9万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2025/03
    15.4万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20年
  • 2022/07
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2020/01
    14.5万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築15年
  • 2019/11
    14万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築15年
  • 2019/11
    14.8万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築15年
  • 2019/04
    14.8万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築14年
  • 2018/03
    14.3万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2018/01
    15万円/月
    • 41.27m²
    • 1LDK
    • 12階
    • 当時築13年
  • 2017/12
    26万円/月
    • 74.21m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス資産性スコア

4.40
上位5%
パークホームズ文京千石ステーションプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ文京千石ステーションプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス居住エリアの評価

パークホームズ文京千石ステーションプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

190%築21年

新築時価格

3,450万円+3,094万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

6,544万円51万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京千石ステーションプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    3

    千石

    千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。

  • 子育て環境

    3

    巣鴨

    ファミリー向け物件の家賃が高めなのが気になりますが、保育園や教育環境が充実しているので、子育て世帯には住みやすいエリアだと思います。

文京区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンション概要

都営三田線千石駅より徒歩1分の距離にあるパークホームズ文京千石ステーションプレイス、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京千石ステーションプレイス(パークホームズぶんきょうせんごくステーションプレイス)
住所東京都文京区千石1丁目27-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積41.27㎡〜74.21㎡
新築時価格2380万円〜6130万円
参考相場価格
  • 1LDK:4514万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:6544万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:8478万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜392万円/坪
想定賃料15.8万円〜29.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパートナー文京駕籠町 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区駕籠町小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
1LDK41.27m²4,683万円5,684万円
2LDK58.42m²6,698万円8,586万円
3LDK74.21m²8,667万円1億2,152万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京千石ステーションプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ文京千石ステーションプレイスの駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

その他の最寄り駅: