パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

4.46上位5%
3,882万円〜7,423万円
坪単価311万円/坪〜331万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ文京千石ステーションプレイス

文京区・千石駅 徒歩1分・築21年

3,882万円〜7,423万円
311万円/坪〜331万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ文京千石ステーションプレイス部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,566万円価格を確認する3,450万円2LDK58.42南西
2023,882万円価格を確認する2,380万円1LDK41.27南西
2037,157万円価格を確認する4,880万円3LDK74.21南西
3015,563万円価格を確認する3,680万円2LDK58.42南西
3023,886万円価格を確認する2,580万円1LDK41.27南西
3037,144万円価格を確認する5,130万円3LDK74.21南西
4015,547万円価格を確認する3,780万円2LDK58.42南西
4037,123万円価格を確認する5,380万円3LDK74.21南西
5015,666万円価格を確認する3,930万円2LDK58.42南西
6015,732万円価格を確認する4,080万円2LDK58.42南西
8037,404万円価格を確認する5,790万円3LDK74.21南西
9015,773万円価格を確認する4,190万円2LDK58.42南西
9024,039万円価格を確認する3,040万円1LDK41.27南西
10015,783万円価格を確認する4,210万円2LDK58.42南西
10024,044万円価格を確認する3,060万円1LDK41.27南西
10037,423万円価格を確認する5,890万円3LDK74.21南西
11015,779万円価格を確認する4,230万円2LDK58.42南西
11024,046万円価格を確認する3,080万円1LDK41.27南西
11037,418万円価格を確認する5,940万円3LDK74.21南西
12015,761万円価格を確認する4,330万円2LDK58.42南西
12024,034万円価格を確認する3,150万円1LDK41.27南西
12037,406万円価格を確認する6,130万円3LDK74.21南西
201
参考相場価格
5,566万円
新築時価格
3,450万円
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
202
参考相場価格
3,882万円
新築時価格
2,380万円
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
203
参考相場価格
7,157万円
新築時価格
4,880万円
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
301
参考相場価格
5,563万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
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302
参考相場価格
3,886万円
新築時価格
2,580万円
  • 1LDK
  • 41.27
  • 南西
303
参考相場価格
7,144万円
新築時価格
5,130万円
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
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401
参考相場価格
5,547万円
新築時価格
3,780万円
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
403
参考相場価格
7,123万円
新築時価格
5,380万円
  • 3LDK
  • 74.21
  • 南西
501
参考相場価格
5,666万円
新築時価格
3,930万円
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西
601
参考相場価格
5,732万円
新築時価格
4,080万円
  • 2LDK
  • 58.42
  • 南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス資産性スコア

4.46
上位5%
パークホームズ文京千石ステーションプレイスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ文京千石ステーションプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス居住エリアの評価

パークホームズ文京千石ステーションプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

161%築21年

新築時価格

3,450万円+2,116万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ文京千石ステーションプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,566万円49万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ文京千石ステーションプレイス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンションの口コミ・評判(452件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    3

    千石

    駅前は静かで落ち着いていますが、物件によっては交通量が多くて騒音が気になることもありました。資産価値を考えると、静かな場所を選びたいです。

  • 資産性

    4

    巣鴨

    巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ文京千石ステーションプレイスマンション概要

このマンションは都営三田線千石駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ文京千石ステーションプレイス(パークホームズぶんきょうせんごくステーションプレイス)
住所東京都文京区千石1丁目27-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)12階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積41.27㎡〜74.21㎡
新築時価格2380万円〜6130万円
参考相場価格
  • 1LDK:3882万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5547万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:7123万円〜(74m²〜)
参考相場価格の坪単価311万円/坪〜331万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズパートナー文京駕籠町 (小規模保育事業)他
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学区駕籠町小学校
第十中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場2
駐車費※135000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ文京千石ステーションプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千石駅
平均
1LDK41.27m²4,036万円4,350万円
2LDK58.42m²5,732万円6,805万円
3LDK74.21m²7,404万円9,967万円

パークホームズ文京千石ステーションプレイス売買履歴

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パークホームズ文京千石ステーションプレイス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億4,600万211万円/m213階68.98m²3LDKパークホームズ文京千石ステーションアリーナ築20年
2025/08成約1億2,200万165万円/m25階73.54m²3LDKパルサージュ文京千石築17年
2025/07成約1億2,600万156万円/m23階80.35m²2SLDKパルサージュ文京千石築17年
オススメ
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2025/05成約5,590万99万円/m24階56.26m²1LDKパルサージュ文京千石築16年
2025/04成約1億870万151万円/m21階71.58m²3LDKアールヴェール文京千石築25年
2025/03成約7,230万154万円/m214階46.69m²1LDKパークホームズ文京千石ステーションアリーナ築20年
2025/03成約1億6,990万202万円/m23階84.03m²3LDKプラウド文京千石築18年
2025/02成約1億3,480万184万円/m22階73.26m²3LDKプラウド文京千石築18年
2024/12成約1億590万155万円/m213階68.27m²3LDKフォルティア文京千石築20年
2024/10成約2,870万112万円/m26階25.50m²1R文京千石サニーコート築24年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ文京千石ステーションプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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4,580万
  • 1LDK
  • 48.14

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

千石駅のマンション

千石駅は東京都文京区にあり、都営地下鉄三田線が利用できます。都心から非常に近いエリアにありますが、中規模のマンションが並ぶ、文京区らしい閑静な住宅街として知られています。周りには東洋大学や都立小石川中学校などの教育施設が比較的多く、六義園で緑を楽しむこともできます。直通で大手町などに出られる便利さと、住宅地としての住みやすさを併せ持ったおすすめの街です。

その他の最寄り駅: