※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,566万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 202 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 203 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 301 | 5,563万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 302 | 3,886万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 303 | 7,144万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 401 | 5,547万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 403 | 7,123万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 501 | 5,666万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 601 | 5,732万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 803 | 7,404万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 901 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 902 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 1001 | 5,783万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 1002 | 4,044万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 1003 | 7,423万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 1101 | 5,779万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 1102 | 4,046万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 1103 | 7,418万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
| 1201 | 5,761万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 2LDK | 58.42m² | 南西 |
| 1202 | 4,034万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 41.27m² | 南西 |
| 1203 | 7,406万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 74.21m² | 南西 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
161%築21年新築時価格
3,450万円+2,116万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,566万円49万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
千石
駅前は静かで落ち着いていますが、物件によっては交通量が多くて騒音が気になることもありました。資産価値を考えると、静かな場所を選びたいです。
資産性
巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
防災・安全性
文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
自然環境
文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営三田線千石駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く移動も気軽にできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数35戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
| 建物名 | パークホームズ文京千石ステーションプレイス(パークホームズぶんきょうせんごくステーションプレイス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石1丁目27-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 12階建(35部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.27㎡〜74.21㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜6130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 311万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 2台 駐車費※1:35000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.27m² | 4,036万円 | 4,350万円 |
| 2LDK | 58.42m² | 5,732万円 | 6,805万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 7,404万円 | 9,967万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/01 | 成約4,400万円 | 106万円/m2 | 9階 | 41.27m² | 1LDK | 築16年 | |
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| 2017/09 | 成約5,250万円 | 89万円/m2 | 5階 | 58.42m² | 2LDK | 築12年 | |
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| 2016/10 | 成約4,700万円 | 80万円/m2 | 9階 | 58.42m² | 2LDK | 築11年 | |
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| 2014/04 | 成約4,490万円 | 76万円/m2 | 12階 | 58.42m² | 2LDK | 築9年 | |
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| 2013/02 | 成約2,650万円 | 64万円/m2 | 9階 | 41.27m² | 1LDK | 築8年 | |
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| 2004/10 | 新築5,930万円 | 79万円/m2 | 11階 | 74.21m² | 3LDK | -- | |
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| 2004/10 | 新築4,240万円 | 72万円/m2 | 11階 | 58.42m² | 2LDK | -- | |
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| 2004/10 | 新築5,890万円 | 79万円/m2 | 10階 | 74.21m² | 3LDK | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億4,600万円 | 211万円/m2 | 13階 | 68.98m² | 3LDK | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億2,200万円 | 165万円/m2 | 5階 | 73.54m² | 3LDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m2 | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| オススメ | パークホームズ文京千石ステーションプレイスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,590万円 | 99万円/m2 | 4階 | 56.26m² | 1LDK | パルサージュ文京千石 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約1億870万円 | 151万円/m2 | 1階 | 71.58m² | 3LDK | アールヴェール文京千石 | 築25年 |
| 2025/03 | 成約7,230万円 | 154万円/m2 | 14階 | 46.69m² | 1LDK | パークホームズ文京千石ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億6,990万円 | 202万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3LDK | プラウド文京千石 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約1億3,480万円 | 184万円/m2 | 2階 | 73.26m² | 3LDK | プラウド文京千石 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約1億590万円 | 155万円/m2 | 13階 | 68.27m² | 3LDK | フォルティア文京千石 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約2,870万円 | 112万円/m2 | 6階 | 25.50m² | 1R | 文京千石サニーコート | 築24年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。