Primal渋谷桜丘
渋谷区・渋谷駅 徒歩7分・築23年
2026年07月06日
Primal渋谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
Primal渋谷桜丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1億3,392万円 | 価格を確認する | - | 37.8万円/月 3.4% | 2LDK | 74.28m² - |
| 2階 | 1億3,606万円 | 価格を確認する | - | 36.7万円/月 3.2% | 2LDK | 74.28m² 東 |
| 2階 | 4,387万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.9% | 1R | 30.31m² 東 |
| 2階 | 1億3,877万円 | 価格を確認する | - | 38.6万円/月 3.3% | 1SLDK | 76.50m² 南 |
| 2階 | 1億3,605万円 | 価格を確認する | - | 36.7万円/月 3.2% | 2LDK | 74.28m² - |
| 2階 | 7,910万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.4% | 1LDK | 47.64m² 東 |
| 3階 | 1億3,741万円 | 価格を確認する | - | 37.8万円/月 3.3% | 2LDK | 74.28m² - |
| 3階 | 7,984万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 3.5% | 1LDK | 47.64m² 東 |
| 3階 | 4,428万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.0% | 1R | 30.31m² 東 |
| 3階 | 1億4,238万円 | 価格を確認する | - | 40.6万円/月 3.4% | 2LDK | 76.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 1億3,392万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 74.28m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 74.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億3,877万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 38.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1SLDK
- 76.50m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,605万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 74.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,910万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 47.64m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1億3,741万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 37.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 74.28m²
- -
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 47.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,428万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.31m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億4,238万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 40.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 76.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメPrimal渋谷桜丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2024/10
- 2024/04
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億8,400万円 | 246万円/m² | 4階 | 74.75m² | 2SLDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/12 | 成約6,160万円 | 178万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,880万円 | 144万円/m² | 4階 | 26.78m² | 1K | ビューネ渋谷桜丘 | 築25年 |
| オススメ | Primal渋谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,030万円 | 145万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 118万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 166万円/m² | 4階 | 54.00m² | 1LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| 2024/04 | 成約8,370万円 | 165万円/m² | 7階 | 50.71m² | 1LDK | ビューネ渋谷桜丘 | 築24年 |
| 2022/05 | 成約5,200万円 | 130万円/m² | 3階 | 39.82m² | 1LDK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約1億125万円 | 135万円/m² | 6階 | 74.75m² | 3LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築22年 |
| 2021/02 | 成約4,540万円 | 126万円/m² | 2階 | 35.94m² | 1DK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Primal渋谷桜丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Primal渋谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,392万円799万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 180.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Primal渋谷桜丘マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4渋谷
渋谷駅周辺は谷になっている地形なので、東向きの部屋からは開放感があり、都会の中でも空を広く感じられるのが気に入っています。
防災・安全性
2神泉
神泉駅周辺は渋谷に近いこともあり、夜間は人通りが多く、治安面で不安を感じることがあります。特に女性の一人暮らしの場合は注意が必要だと思います。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
Primal渋谷桜丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数66戸のマンションです。
Primal渋谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | Primal渋谷桜丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町22-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（66部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.31㎡〜76.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 479万円/坪〜616万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Primal渋谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.31m² | 4,407万円 | 3,831万円 |
| 1LDK | 47.64m² | 7,947万円 | 9,729万円 |
| 1SLDK | 76.5m² | 1億3,877万円 | 1億572万円 |
| 2LDK | 74.28m² | 1億3,606万円 | 1億9,267万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.14m²
- 5階/12階建
Primal渋谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。