3,913万円〜5,812万円
坪単価 483万円/坪〜516万円/坪
想定賃料 13万円〜17.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ビューネ渋谷桜丘
渋谷区・渋谷駅 徒歩8分・築26年
3,913万円〜5,812万円
坪単価 483万円/坪〜516万円/坪
想定賃料 13万円〜17.7万円/月
上位3%
4.59最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ビューネ渋谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューネ渋谷桜丘部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,681万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 1LDK | 37.22m² - |
| 2階 | 5,709万円 | 価格を確認する | - | 17.7万円/月 | 1LDK | 37.22m² - |
| 2階 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 | 2K | 30.91m² 西 |
| 3階 | 3,920万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1K | 26.82m² 東 |
| 3階 | 5,774万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 1LDK | 37.22m² - |
| 3階 | 3,913万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1K | 26.78m² 北西 |
| 4階 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 26.82m² 南西 |
| 4階 | 5,812万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.22m² - |
| 4階 | 5,811万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 | 1LDK | 37.22m² 南東 |
| 5階 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 1K | 26.78m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 5,681万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 37.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 5,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 1LDK
- 37.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 2K
- 30.91m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1K
- 26.82m²
- 東
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 5,774万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 1LDK
- 37.22m²
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,913万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 1K
- 26.78m²
- 北西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 26.82m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 37.22m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 5,811万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 1LDK
- 37.22m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 3,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 1K
- 26.78m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ビューネ渋谷桜丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ビューネ渋谷桜丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/11
- 2024/04
- 2020/02
- 2019/10
- 2014/04
- 2013/08
- 2011/01
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/02 | 成約6,380万円 | 125万円/m² | 7階 | 50.75m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/10 | 成約2,970万円 | 110万円/m² | 3階 | 26.82m² | 1K | 築19年 |
| 2014/04 | 成約4,860万円 | 87万円/m² | 8階 | 55.69m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/08 | 成約4,800万円 | 86万円/m² | 11階 | 55.69m² | 2LDK | 築13年 |
| 2011/01 | 成約2,800万円 | 75万円/m² | 2階 | 37.22m² | 1LDK | 築10年 |
| 2010/10 | 成約4,540万円 | 89万円/m² | 11階 | 50.75m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/08
- 2025/05
- オススメビューネ渋谷桜丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2022/05
- 2021/06
- 2021/02
- 2019/12
- 2019/06
- 2018/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,160万円 | 178万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/08 | 成約5,030万円 | 145万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築27年 |
| 2025/05 | 成約4,100万円 | 118万円/m² | 1階 | 34.50m² | 1DK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| オススメ | ビューネ渋谷桜丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約8,990万円 | 166万円/m² | 4階 | 54.00m² | 1LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築26年 |
| 2022/05 | 成約5,100万円 | 128万円/m² | 3階 | 39.82m² | 1LDK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約1億125万円 | 135万円/m² | 6階 | 74.75m² | 3LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築22年 |
| 2021/02 | 成約4,560万円 | 126万円/m² | 2階 | 35.94m² | 1DK | デュオ・スカーラ渋谷 | 築18年 |
| 2019/12 | 成約8,270万円 | 119万円/m² | 5階 | 69.00m² | 2LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築21年 |
| 2019/06 | 成約8,290万円 | 120万円/m² | 5階 | 69.00m² | 2LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築20年 |
| 2018/03 | 成約6,200万円 | 89万円/m² | 5階 | 69.00m² | 2LDK | ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ビューネ渋谷桜丘賃貸履歴
- 2025/12
- 12万円/月
- 26.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/11
- 16.8万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/07
- 15万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/06
- 16万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/03
- 27万円/月
- 55.69m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/10
- 14万円/月
- 30.41m²
- 2K
- 4階
- 当時築24年
- 2024/08
- 29万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/06
- 16万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築24年
- 2023/08
- 11.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2023/06
- 12.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12万円/月 | 2階 | 26.82m² | 1K | 築25年 |
| 2025/11 | 16.8万円/月 | 3階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 1階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 16万円/月 | 1階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 27万円/月 | 8階 | 55.69m² | 1LDK | 築25年 |
| 2024/10 | 14万円/月 | 4階 | 30.41m² | 2K | 築24年 |
| 2024/08 | 29万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 16万円/月 | 4階 | - | 2K | 築24年 |
| 2023/08 | 11.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/06 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューネ渋谷桜丘資産性スコア
4.59上位3%
ビューネ渋谷桜丘の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ビューネ渋谷桜丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューネ渋谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,681万円238万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 152.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
想定売買価格
ビューネ渋谷桜丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューネ渋谷桜丘マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
自然環境
5代官山
西郷山公園は代官山駅から徒歩約15分の場所にあり、緑豊かな公園で、芝生広場では子どもたちがのびのび遊んでいます。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビューネ渋谷桜丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
ビューネ渋谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューネ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.78㎡〜37.22㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 483万円/坪〜516万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜17.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューネ渋谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.8m² | 3,933万円 | 3,385万円 |
| 1LDK | 37.22m² | 5,774万円 | 9,755万円 |
| 2K | 30.91m² | 4,537万円 | 4,434万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ビューネ渋谷桜丘
1億3,200万円- 2LDK
- 50.75m²
- 6階/11階建
ビューネ渋谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。