ビューネ渋谷桜丘
渋谷区・渋谷駅 徒歩8分・築26年
2026年06月22日
ビューネ渋谷桜丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビューネ渋谷桜丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,600万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.7% | 1LDK | 37.22m² - |
| 2階 | 5,630万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 37.22m² - |
| 2階 | 4,487万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 4.0% | 2K | 30.91m² 西 |
| 3階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 26.82m² 東 |
| 3階 | 5,694万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 3.6% | 1LDK | 37.22m² - |
| 3階 | 3,862万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 26.78m² 北西 |
| 4階 | 3,894万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.0% | 1K | 26.82m² 南西 |
| 4階 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 37.22m² - |
| 4階 | 5,730万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 37.22m² 南東 |
| 5階 | 3,926万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.0% | 1K | 26.78m² 西 |
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.22m²
- -
- 参考相場価格
- 4,487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2K
- 30.91m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.82m²
- 東
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- 参考相場価格
- 5,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 37.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.78m²
- 北西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.82m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.22m²
- -
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 37.22m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,926万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 26.78m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ビューネ渋谷桜丘販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ビューネ渋谷桜丘販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円 | 245万円/m² | 6階 | 50.75m² | 2LDK | 26年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億2,480万円 | 245万円/m² | 6階 | 50.75m² | 2LDK | 26年 | 南東 |
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| 2025/10 | 販売 6,780万円 | 182万円/m² | 1階 | 37.22m² | 1LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ビューネ渋谷桜丘賃貸履歴
- 2025/12
- 12万円/月
- 26.82m²
- 1K
- 2階
- 当時築25年
- 2025/11
- 16.8万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2025/07
- 15万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/06
- 16万円/月
- 37.22m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2025/03
- 27万円/月
- 55.69m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築25年
- 2024/10
- 14万円/月
- 30.41m²
- 2K
- 4階
- 当時築24年
- 2024/08
- 29万円/月
- -
- 1LDK
- 8階
- 当時築24年
- 2024/06
- 16万円/月
- -
- 2K
- 4階
- 当時築24年
- 2023/08
- 11.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
- 2023/06
- 12.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12万円/月 | 2階 | 26.82m² | 1K | 築25年 |
| 2025/11 | 16.8万円/月 | 3階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/07 | 15万円/月 | 1階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/06 | 16万円/月 | 1階 | 37.22m² | 1LDK | 築25年 |
| 2025/03 | 27万円/月 | 8階 | 55.69m² | 1LDK | 築25年 |
| 2024/10 | 14万円/月 | 4階 | 30.41m² | 2K | 築24年 |
| 2024/08 | 29万円/月 | 8階 | - | 1LDK | 築24年 |
| 2024/06 | 16万円/月 | 4階 | - | 2K | 築24年 |
| 2023/08 | 11.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
| 2023/06 | 12.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ビューネ渋谷桜丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビューネ渋谷桜丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,600万円128万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 150.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビューネ渋谷桜丘マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
買い物・生活利便性
2代官山
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して生活できますが、スーパーやドラッグストアの数が少なく、日用品の買い物には少し不便を感じます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ビューネ渋谷桜丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数41戸のマンションです。
ビューネ渋谷桜丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビューネ渋谷桜丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.78㎡〜37.22㎡ |
| 新築時価格 | 2480万円〜4530万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 477万円/坪〜509万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜17.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 委託 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビューネ渋谷桜丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.8m² | 3,881万円 | 3,356万円 |
| 1LDK | 37.22m² | 5,694万円 | 9,758万円 |
| 2K | 30.91m² | 4,487万円 | 4,396万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.75m²
- 6階/11階建
ビューネ渋谷桜丘の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。