6,616万円〜1億8,994万円
坪単価 791万円/坪〜906万円/坪
想定賃料 18.1万円〜47.8万円/月
2.9%〜3.4%
最終更新2026年07月06日
ピアース渋谷
渋谷区・渋谷駅 徒歩7分・築3年
6,616万円〜1億8,994万円
坪単価 791万円/坪〜906万円/坪
想定賃料 18.1万円〜47.8万円/月
2.9%〜3.4%
上位3%
4.68最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ピアース渋谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ピアース渋谷部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,247万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 22.9万円/月 3.0% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 202 | 7,102万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 18.1万円/月 3.1% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 203 | 1億2,067万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 28.9万円/月 2.9% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 204 | 8,588万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.8万円/月 3.0% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 301 | 9,255万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 23.1万円/月 3.0% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 302 | 7,108万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 18.1万円/月 3.1% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 303 | 1億2,076万円 | 価格を確認する | 8,860万円 | 29.2万円/月 2.9% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 304 | 8,653万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 21.9万円/月 3.0% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 305 | 8,878万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.5万円/月 3.0% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 401 | 9,155万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 23.2万円/月 3.0% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 402 | 7,030万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 18.2万円/月 3.1% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 403 | 1億1,948万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 29.3万円/月 2.9% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 404 | 8,559万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22万円/月 3.1% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 405 | 8,781万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 22.6万円/月 3.1% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 501 | 9,025万円 | 価格を確認する | 6,560万円 | 23.8万円/月 3.2% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 502 | 6,929万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 18.6万円/月 3.2% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 503 | 1億1,781万円 | 価格を確認する | 9,140万円 | 30万円/月 3.0% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 504 | 8,437万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 22.6万円/月 3.2% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 505 | 8,656万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 23.1万円/月 3.2% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 601 | 8,906万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 23.9万円/月 3.2% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 602 | 6,837万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 603 | 1億1,630万円 | 価格を確認する | 9,190万円 | 30.3万円/月 3.1% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 604 | 8,325万円 | 価格を確認する | 6,150万円 | 22.7万円/月 3.3% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 605 | 8,541万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 23.2万円/月 3.3% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 701 | 8,762万円 | 価格を確認する | 6,850万円 | 23.8万円/月 3.3% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 702 | 6,723万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 18.7万円/月 3.3% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 703 | 1億1,446万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 30.3万円/月 3.2% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 704 | 8,190万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 22.6万円/月 3.3% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 705 | 8,403万円 | 価格を確認する | 6,350万円 | 23.1万円/月 3.3% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 801 | 8,624万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 23.6万円/月 3.3% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 802 | 6,616万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 18.6万円/月 3.4% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 803 | 1億1,270万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 30.1万円/月 3.2% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 804 | 8,060万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 22.5万円/月 3.3% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 805 | 8,270万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 23万円/月 3.3% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 901 | 8,731万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 23.8万円/月 3.3% | 1LDK | 35.41m² 南 |
| 902 | 6,698万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 27.66m² 南 |
| 903 | 1億1,424万円 | 価格を確認する | 9,360万円 | 30.1万円/月 3.2% | 2LDK | 45.26m² 南 |
| 904 | 8,159万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 22.6万円/月 3.3% | 1LDK | 33.28m² 北 |
| 905 | 8,371万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 23.1万円/月 3.3% | 1LDK | 34.11m² 北 |
| 1503 | 1億8,994万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 47.8万円/月 3.0% | 3LDK | 69.33m² 北 |
201
- 参考相場価格
- 9,247万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,102万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 27.66m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 1億2,067万円
- 新築時価格
- 8,760万円
- 想定賃料
- 28.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 2LDK
- 45.26m²
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,588万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 33.28m²
- 北
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301
- 参考相場価格
- 9,255万円
- 新築時価格
- 6,580万円
- 想定賃料
- 23.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 35.41m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,108万円
- 新築時価格
- 5,310万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 27.66m²
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303
- 参考相場価格
- 1億2,076万円
- 新築時価格
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- 29.2万円/月
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304
- 参考相場価格
- 8,653万円
- 新築時価格
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- 3.0%
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- 8,878万円
- 新築時価格
- 6,150万円
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- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 34.11m²
- 北
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401
- 参考相場価格
- 9,155万円
- 新築時価格
- 6,650万円
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- 想定利回り
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- 1LDK
- 35.41m²
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ピアース渋谷売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億2,980万円 | 286万円/m² | 3階 | 45.26m² | 1SLDK | 築3年 |
| 2025/09 | 成約8,878万円 | 250万円/m² | 3階 | 35.41m² | 1LDK | 築2年 |
| 2025/02 | 成約7,590万円 | 222万円/m² | 5階 | 34.11m² | 1LDK | 築2年 |
| 2024/09 | 成約6,300万円 | 227万円/m² | 2階 | 27.66m² | 1LDK | 築1年 |
| 2024/08 | 成約1億1,400万円 | 251万円/m² | 14階 | 45.26m² | 1LDK | 築1年 |
| 2024/06 | 成約9,860万円 | 217万円/m² | 6階 | 45.26m² | 1SLDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ピアース渋谷販売履歴
- 2026/02
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,980万円 | 263万円/m² | 3階 | 34.11m² | 1LDK | 3年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 8,980万円 | 253万円/m² | 3階 | 35.41m² | 1LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ピアース渋谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 27.66m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築3年
- 2026/01
- 23万円/月
- 34.11m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築3年
- 2025/12
- 24万円/月
- 35.41m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築3年
- 2025/07
- 43.8万円/月
- 62.61m²
- --
- 15階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 9階 | 27.66m² | 1LDK | 築3年 |
| 2026/01 | 23万円/月 | 8階 | 34.11m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/12 | 24万円/月 | 7階 | 35.41m² | 1LDK | 築3年 |
| 2025/07 | 43.8万円/月 | 15階 | 62.61m² | -- | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ピアース渋谷資産性スコア
4.68上位3%
ピアース渋谷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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ピアース渋谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ピアース渋谷価格推移と将来予測
参考相場価格
9,247万円329万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 261.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 236.4万円/m²
想定売買価格
ピアース渋谷201の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ピアース渋谷マンションの口コミ・評判(426件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2渋谷
渋谷駅周辺は賑やかで刺激的な反面、落ち着いた近所付き合いを求める人には向かないかもしれません。人の入れ替わりも多いので、長く住むには少し不安を感じます。
買い物・生活利便性
2代官山
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので安心して生活できますが、スーパーやドラッグストアの数が少なく、日用品の買い物には少し不便を感じます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ピアース渋谷マンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線渋谷駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築3年でほぼ新築といえ、RC造り、15階建て総戸数67戸のマンションです。
ピアース渋谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ピアース渋谷（ピアースシブヤ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町96-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築3年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.66㎡〜69.33㎡ |
| 新築時価格 | 5190万円〜17000万円 180万円/m²〜245.2万円/m² 平均：7019万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 791万円/坪〜906万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜47.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：43000/月 ~ 48000/月 駐車設置率：13% |
|---|---|
| バイク置き場 | 7台 駐車設置率：18% |
| 駐輪場 | 69台 駐輪場設置率：173% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)モリモトクオリティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ピアース渋谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.28m² | 8,437万円 | 9,729万円 |
| 2LDK | 45.26m² | 1億1,705万円 | 1億9,267万円 |
| 3LDK | 69.33m² | 1億8,994万円 | 2億9,758万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
渋谷マンション
7,999万円- 2LDK
- 53.14m²
- 5階/12階建
ピアース渋谷の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。