※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
201 | 6,600万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
202 | 6,496万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
203 | 5,535万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
204 | 4,124万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
205 | 5,553万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 2LDK | 55.06m² | - |
301 | 6,578万円 | 価格を確認する | 4,196万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
303 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,348万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
401 | 6,525万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
402 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
403 | 5,469万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
404 | 4,073万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
405 | 5,489万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 55.06m² | - |
501 | 6,503万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
502 | 6,393万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
504 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
505 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.06m² | - |
602 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
603 | 5,407万円 | 価格を確認する | 3,548万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
604 | 4,025万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
605 | 5,428万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 55.06m² | - |
702 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
703 | 5,278万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
704 | 3,931万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 1LDK | 41.10m² | - |
801 | 6,268万円 | 価格を確認する | 4,878万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
802 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,838万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
803 | 5,256万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
804 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 60.44m² | - |
901 | 6,200万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
902 | 6,095万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
903 | 5,199万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
904 | 5,742万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 60.44m² | - |
1001 | 6,199万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 3LDK | 65.07m² | - |
1002 | 6,093万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 64.04m² | - |
1003 | 5,200万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
1004 | 5,773万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 3LDK | 60.44m² | - |
1101 | 6,425万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 67.20m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
163%築20年新築時価格
4,038万円+2,562万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,600万円109万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...住民の雰囲気
子育てしやすい環境で、都内のざわざわ感をあまり感じません。
共用部分
マンションに入ると「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランスがあり、上質な空気感が漂っています。
買い物・生活利便性
椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
地域コミュニティ
下落合
駅周辺は商業施設や見どころがほとんどなく、毎日使えるような大きなスーパーも少ないので自炊派にはやや不便です。
医療・福祉
新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
建物名 | ゼファー目白ビアージュ(ゼファーめじろビアージュ) |
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住所 | 東京都新宿区中落合2丁目1-15 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 11階建(50部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 41.1㎡〜67.2㎡ |
新築時価格 | 2390万円〜5198万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜335万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
---|---|
共用部 |
|
駐車場・駐輪場 |
|
その他 |
|
駐車場 | 6台 駐車費※1:28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 野村リビングサポート㈱,ユニオンシティーサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 椎名町駅 平均 |
---|---|---|---|
1LDK | 41.1m² | 4,057万円 | 4,284万円 |
2LDK | 55.06m² | 5,448万円 | 6,628万円 |
3LDK | 64.04m² | 6,268万円 | 8,884万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2025/04 | 成約6,800万円 | 123万円/m2 | 2階 | 55.07m² | 2LDK | 築20年 |
2024/11 | 成約5,070万円 | 92万円/m2 | 2階 | 55.07m² | 2LDK | 築20年 |
2024/11 | 成約4,100万円 | 99万円/m2 | 4階 | 41.10m² | 1LDK | 築20年 |
2020/12 | 成約6,000万円 | 92万円/m2 | 10階 | 65.07m² | 2LDK | 築16年 |
2020/01 | 成約5,490万円 | 85万円/m2 | 9階 | 64.04m² | 3LDK | 築15年 |
2017/12 | 成約2,830万円 | 68万円/m2 | 6階 | 41.10m² | 1LDK | 築13年 |
2015/04 | 成約3,670万円 | 66万円/m2 | 2階 | 55.06m² | 2LDK | 築10年 |
2011/02 | 成約4,100万円 | 63万円/m2 | 2階 | 65.07m² | 3LDK | 築6年 |
2008/07 | 成約3,800万円 | 69万円/m2 | 5階 | 55.06m² | 2LDK | 築3年 |
2004/10 | 新築4,478万円 | 74万円/m2 | 10階 | 60.44m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約8,600万円 | 119万円/m2 | 4階 | 72.19m² | 3LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築21年 |
2025/06 | 成約6,990万円 | 127万円/m2 | 1階 | 55.01m² | 2LDK | コアロード目白西坂 | 築21年 |
2025/05 | 成約8,050万円 | 98万円/m2 | 2階 | 82.06m² | 3LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築21年 |
2025/02 | 成約1億1,100万円 | 95万円/m2 | 2階 | 115.78m² | 3LDK | リビオ目白西坂ヒルテラス | 築22年 |
2024/07 | 成約6,900万円 | 94万円/m2 | 2階 | 72.70m² | 3LDK | サンクタス下落合ミュゼオコートB | 築23年 |
2024/06 | 成約1,860万円 | 92万円/m2 | -- | 20.07m² | 1K | ルーブル中落合 | 築17年 |
2024/02 | 成約2,074万円 | 98万円/m2 | -- | 21.15m² | 1K | AXAS新宿中落合 | 築14年 |
2023/12 | 成約8,470万円 | 100万円/m2 | 7階 | 84.10m² | 3SLDK | 中落合パーク・ホームズ | 築22年 |
2023/12 | 成約7,490万円 | 94万円/m2 | 3階 | 79.01m² | 3LDK | 中落合パーク・ホームズ | 築22年 |
2023/09 | 成約8,200万円 | 101万円/m2 | 5階 | 80.42m² | 2LDK | レクセルヒルズ中落合見晴坂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。