ゼファー目白ビアージュ

新宿区・椎名町駅 徒歩10分・築20年

4.49上位5%
3,931万円〜6,600万円
坪単価312万円/坪〜335万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ゼファー目白ビアージュ

新宿区・椎名町駅 徒歩10分・築20年

3,931万円〜6,600万円
312万円/坪〜335万円/坪
上位5%
4.49
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ゼファー目白ビアージュ部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2016,600万円価格を確認する4,038万円3LDK65.07-
2026,496万円価格を確認する3,998万円3LDK64.04-
2035,535万円価格を確認する2,990万円2LDK55.07-
2044,124万円価格を確認する2,390万円1LDK41.10-
2055,553万円価格を確認する3,090万円2LDK55.06-
3016,578万円価格を確認する4,196万円3LDK65.07-
3035,512万円価格を確認する3,348万円2LDK55.07-
4016,525万円価格を確認する4,338万円3LDK65.07-
4026,413万円価格を確認する4,298万円3LDK64.04-
4035,469万円価格を確認する3,398万円2LDK55.07-
4044,073万円価格を確認する2,560万円1LDK41.10-
4055,489万円価格を確認する3,648万円2LDK55.06-
5016,503万円価格を確認する4,568万円3LDK65.07-
5026,393万円価格を確認する4,528万円3LDK64.04-
5044,057万円価格を確認する2,590万円1LDK41.10-
5055,470万円価格を確認する3,698万円2LDK55.06-
6026,337万円価格を確認する4,598万円3LDK64.04-
6035,407万円価格を確認する3,548万円2LDK55.07-
6044,025万円価格を確認する2,640万円1LDK41.10-
6055,428万円価格を確認する3,748万円2LDK55.06-
7026,188万円価格を確認する4,788万円3LDK64.04-
7035,278万円価格を確認する3,648万円2LDK55.05-
7043,931万円価格を確認する2,690万円1LDK41.10-
8016,268万円価格を確認する4,878万円3LDK65.07-
8026,160万円価格を確認する4,838万円3LDK64.04-
8035,256万円価格を確認する3,698万円2LDK55.05-
8045,838万円価格を確認する4,498万円3LDK60.44-
9016,200万円価格を確認する4,938万円3LDK65.07-
9026,095万円価格を確認する4,898万円3LDK64.04-
9035,199万円価格を確認する3,748万円2LDK55.05-
9045,742万円価格を確認する4,298万円3LDK60.44-
10016,199万円価格を確認する4,988万円3LDK65.07-
10026,093万円価格を確認する4,948万円3LDK64.04-
10035,200万円価格を確認する3,798万円2LDK55.05-
10045,773万円価格を確認する4,488万円3LDK60.44-
11016,425万円価格を確認する5,198万円3LDK67.20-
201
参考相場価格
6,600万円
新築時価格
4,038万円
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
202
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
3,998万円
  • 3LDK
  • 64.04
  • -
203
参考相場価格
5,535万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 55.07
  • -
204
参考相場価格
4,124万円
新築時価格
2,390万円
  • 1LDK
  • 41.10
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
5,553万円
新築時価格
3,090万円
  • 2LDK
  • 55.06
  • -
301
参考相場価格
6,578万円
新築時価格
4,196万円
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
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303
参考相場価格
5,512万円
新築時価格
3,348万円
  • 2LDK
  • 55.07
  • -
401
参考相場価格
6,525万円
新築時価格
4,338万円
  • 3LDK
  • 65.07
  • -
402
参考相場価格
6,413万円
新築時価格
4,298万円
  • 3LDK
  • 64.04
  • -
403
参考相場価格
5,469万円
新築時価格
3,398万円
  • 2LDK
  • 55.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ゼファー目白ビアージュ資産性スコア

4.49
上位5%
ゼファー目白ビアージュの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ゼファー目白ビアージュ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ゼファー目白ビアージュ居住エリアの評価

ゼファー目白ビアージュ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ゼファー目白ビアージュ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

163%築20年

新築時価格

4,038万円+2,562万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ゼファー目白ビアージュ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,600万円109万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ゼファー目白ビアージュ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ゼファー目白ビアージュマンションの口コミ・評判(405件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    マンションに入ると「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランスがあり、上質な空気感が漂っています。

  • お部屋

    3

    都内でこの静かさで過ごせるのはコストパフォーマンスが良いと感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    椎名町

    5

    椎名町駅周辺には公園や児童館が近くにあり、子どもが遊べる場所が充実しているので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。

  • 防災・安全性

    下落合

    2

    駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。

新宿区の口コミ

  • 自然環境

    5

    新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ゼファー目白ビアージュマンション概要

このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数50戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。

ゼファー目白ビアージュ詳細情報

基本情報

建物名ゼファー目白ビアージュ(ゼファーめじろビアージュ)
住所東京都新宿区中落合2丁目1-15
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(50部屋)
建築構造RC造
専有面積41.1㎡〜67.2㎡
新築時価格2390万円〜5198万円
参考相場価格
  • 1LDK:3931万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:5199万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5742万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜335万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園中落合第二保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
西池袋中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※128000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村リビングサポート㈱,ユニオンシティーサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ゼファー目白ビアージュ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
椎名町駅
平均
1LDK41.1m²4,057万円4,284万円
2LDK55.06m²5,448万円6,628万円
3LDK64.04m²6,268万円8,884万円

ゼファー目白ビアージュ売買履歴

  • 2025/04
    成約6,800万123万円/m2
    • 55.07m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/11
    成約5,070万92万円/m2
    • 55.07m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/11
    成約4,100万99万円/m2
    • 41.10m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2020/12
    成約6,000万92万円/m2
    • 65.07m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築16
  • 2020/01
    成約5,490万85万円/m2
    • 64.04m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2017/12
    成約2,830万68万円/m2
    • 41.10m²
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2015/04
    成約3,670万66万円/m2
    • 55.06m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2011/02
    成約4,100万63万円/m2
    • 65.07m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2008/07
    成約3,800万69万円/m2
    • 55.06m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築3
  • 2004/10
    新築4,478万74万円/m2
    • 60.44m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/04成約6,800万123万円/m22階55.07m²2LDK築20年
2024/11成約5,070万92万円/m22階55.07m²2LDK築20年
2024/11成約4,100万99万円/m24階41.10m²1LDK築20年
2020/12成約6,000万92万円/m210階65.07m²2LDK築16年
2020/01成約5,490万85万円/m29階64.04m²3LDK築15年
2017/12成約2,830万68万円/m26階41.10m²1LDK築13年
2015/04成約3,670万66万円/m22階55.06m²2LDK築10年
2011/02成約4,100万63万円/m22階65.07m²3LDK築6年
2008/07成約3,800万69万円/m25階55.06m²2LDK築3年
2004/10新築4,478万74万円/m210階60.44m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約8,600万119万円/m24階72.19m²3LDKレクセルヒルズ中落合見晴坂築21年
2025/06成約6,990万127万円/m21階55.01m²2LDKコアロード目白西坂築21年
2025/05成約8,050万98万円/m22階82.06m²3LDKレクセルヒルズ中落合見晴坂築21年
2025/02成約1億1,100万95万円/m22階115.78m²3LDKリビオ目白西坂ヒルテラス築22年
2024/07成約6,900万94万円/m22階72.70m²3LDKサンクタス下落合ミュゼオコートB築23年
2024/06成約1,860万92万円/m2--20.07m²1Kルーブル中落合築17年
2024/02成約2,074万98万円/m2--21.15m²1KAXAS新宿中落合築14年
2023/12成約8,470万100万円/m27階84.10m²3SLDK中落合パーク・ホームズ築22年
2023/12成約7,490万94万円/m23階79.01m²3LDK中落合パーク・ホームズ築22年
2023/09成約8,200万101万円/m25階80.42m²2LDKレクセルヒルズ中落合見晴坂築19年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 50.49
  • 12階/14階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

椎名町駅のマンション

椎名町駅は東京都豊島区にあり、西武鉄道池袋線で池袋の隣駅です。高層マンションなどはあまりなく、住宅街として知られています。ショッピングセンターのマルマンストアなど買い物に便利な商業施設、豊島区立目白図書館、豊島区区民ひろば富士見台など文化施設も充実しているほか、首都高の西池袋出入口にあたり、車を持つファミリーにも嬉しい環境です。

その他の最寄り駅: