※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
301 | 6,566万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
302 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
303 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
304 | 6,778万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
305 | 6,904万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
306 | 6,277万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
307 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
308 | 5,553万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 68.35m² | - |
309 | 7,899万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 95.81m² | - |
310 | 5,173万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
311 | 6,203万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築21年新築時価格
4,690万円+1,876万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,566万円5万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
路線は山手線のみですが改札周辺は開けていて綺麗です。バスとタクシーへの乗り換えもスムーズです。
周辺環境
コンビニも多数存在し生活するのに非常に便利な環境です。
子育て環境
巣鴨新田
豊島区は保育園の待機児童ゼロが続いていて、巣鴨新田駅周辺も認可保育園が複数あるので、共働きでも安心して子育てできる環境だと思います。駅近くの西巣鴨さくらそう保育園は朝早くから夜まで開いていて...
自然環境
庚申塚
庚申塚駅周辺は公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いので休日は家族でよく利用しています。
教育環境
豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
子育て環境
豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで買い物にも大変便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
建物名 | パークホームズ西巣鴨(パークホームズにしすがも) |
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住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 7階建(52部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 63.48㎡〜99.22㎡ |
新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
参考相場価格 |
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参考相場価格の坪単価 | 261万円/坪〜282万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 52台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:100% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 巣鴨新田駅 平均 |
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2LDK | 67.88m² | 5,462万円 | 5,859万円 |
3LDK | 76.84m² | 6,242万円 | 7,791万円 |
4LDK | 83.99m² | 7,050万円 | 8,972万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2021/03 | 成約6,780万円 | 88万円/m2 | 6階 | 76.84m² | 3LDK | 築16年 |
2021/02 | 成約6,470万円 | 78万円/m2 | 4階 | 82.48m² | 3SLDK | 築16年 |
2021/02 | 成約6,400万円 | 83万円/m2 | 3階 | 76.84m² | 3LDK | 築16年 |
2019/11 | 成約5,780万円 | 72万円/m2 | 2階 | 80.13m² | 3LDK | 築15年 |
2016/11 | 成約4,170万円 | 61万円/m2 | 6階 | 67.42m² | 2LDK | 築12年 |
2016/06 | 成約4,700万円 | 62万円/m2 | 4階 | 75.35m² | 3LDK | 築11年 |
2016/01 | 成約4,700万円 | 61万円/m2 | 3階 | 76.84m² | 3SLDK | 築11年 |
2014/06 | 成約5,300万円 | 59万円/m2 | 4階 | 89.54m² | 3LDK | 築9年 |
2014/01 | 成約4,260万円 | 53万円/m2 | 2階 | 80.13m² | 3LDK | 築9年 |
2011/01 | 成約4,340万円 | 57万円/m2 | 2階 | 75.70m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/10 | 成約9,170万円 | 137万円/m2 | 8階 | 66.70m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
2025/08 | 成約1億200万円 | 117万円/m2 | 12階 | 87.00m² | 3LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
2025/07 | 成約1,920万円 | 88万円/m2 | 9階 | 21.75m² | 1K | ヴェルト西巣鴨 | 築23年 |
2025/07 | 成約1,590万円 | 63万円/m2 | 2階 | 25.09m² | 1K | パレステュディオ西巣鴨 | 築20年 |
2025/07 | 成約8,830万円 | 114万円/m2 | 7階 | 77.04m² | 2LDK | グランドメゾン西巣鴨 | 築24年 |
2025/04 | 成約6,290万円 | 113万円/m2 | 2階 | 55.51m² | 2LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
2025/04 | 成約7,700万円 | 108万円/m2 | 10階 | 71.07m² | 3LDK | シャリエ西巣鴨 | 築20年 |
2025/04 | 成約5,880万円 | 105万円/m2 | 14階 | 55.51m² | 1LDK | ルネコーディス西巣鴨 | 築20年 |
2025/03 | 成約7,290万円 | 110万円/m2 | 1階 | 65.91m² | 3LDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
2025/02 | 成約7,500万円 | 114万円/m2 | 19階 | 65.61m² | 1SLDK | TOKYOシティトリエ | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。