パークホームズ西巣鴨
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築19年
パークホームズ西巣鴨
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩6分・築19年
パークホームズ西巣鴨部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,892万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 202 | 5,370万円 | 価格を調べる | 4,360万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 203 | 5,366万円 | 価格を調べる | 4,180万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
| 204 | 5,813万円 | 価格を調べる | 4,590万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
| 205 | 6,221万円 | 価格を調べる | 4,980万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
| 206 | 5,891万円 | 価格を調べる | 4,550万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
| 207 | 5,852万円 | 価格を調べる | 4,460万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
| 208 | 5,134万円 | 価格を調べる | 4,070万円 | 2LDK | 68.35m² | - |
| 209 | 7,720万円 | 価格を調べる | 5,780万円 | 4LDK | 95.81m² | - |
| 210 | 4,565万円 | 価格を調べる | 3,810万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
| 211 | 5,639万円 | 価格を調べる | 4,480万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
- 参考相場価格
- 5,892万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 75.14m²
- -
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 75.72m²
- -
- 参考相場価格
- 5,813万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 82.48m²
- -
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 4LDK
- 83.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,891万円
- 新築時価格
- 4,550万円
- 3LDK
- 76.84m²
- -
- 参考相場価格
- 5,852万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 75.35m²
- -
- 参考相場価格
- 5,134万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 2LDK
- 68.35m²
- -
- 参考相場価格
- 7,720万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 4LDK
- 95.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 3,810万円
- 2LDK
- 63.48m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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パークホームズ西巣鴨価格推移と将来予測
参考相場価格
5,892万円374万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
パークホームズ西巣鴨販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
パークホームズ西巣鴨マンション概要
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で雨や寒さも気になりません。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
パークホームズ西巣鴨詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ西巣鴨（パークホームズにしすがも） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.48㎡〜99.22㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 52台 駐車費※1：28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ西巣鴨間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.88m² | 5,026万円 | 249万円 | 5,172万円 |
| 3LDK | 76.84m² | 5,927万円 | 293万円 | 6,929万円 |
| 4LDK | 83.99m² | 6,509万円 | 322万円 | 7,929万円 |
パークホームズ西巣鴨売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円192〜210万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2019/11
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円230〜246万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2021/02
- 売出価格
- 6,140万円〜6,540万円264〜282万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 6,160万円〜6,560万円286〜305万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
コニファーコート・ロワジール現在築20年 - 2024/03
- 売出価格
- 7,440万円〜7,840万円331〜348万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築18年
TOKYOシティトリエ現在築18年 - 2024/03
- 売出価格
- 8,440万円〜8,940万円324〜343万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
TOKYOシティトリエ現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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