号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
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301 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
302 | 6,125万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
303 | 6,170万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
304 | 6,735万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 82.48m² | - |
305 | 6,873万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 4LDK | 83.99m² | - |
306 | 6,257万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 3LDK | 76.84m² | - |
307 | 6,138万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 75.35m² | - |
308 | 5,530万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 2LDK | 68.35m² | - |
309 | 7,865万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 4LDK | 95.81m² | - |
310 | 5,147万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 63.48m² | - |
311 | 6,171万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 75.70m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
139%築20年新築時価格
4,690万円+1,840万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,530万円136万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...近くに小学校、幼稚園、保育園があるので子育てにも安心できる環境です。
飲み屋が特に多く、焼肉屋などもあってバリエーションが豊富です。
大通りから一本入った通りに面しているため騒音問題はなく、他の住人の生活音もほとんど感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
こちらのマンションは都電荒川線巣鴨新田駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
建物名 | パークホームズ西巣鴨(パークホームズにしすがも) |
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住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目7-16 |
アクセス | |
築年数 | 築20年 |
階建(総戸数) | 7階建(52部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 63.48㎡〜99.22㎡ |
新築時価格 | 3690万円〜7490万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜283万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
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駐車場 | 52台 駐車費※1:28000/月 ~ 35000/月 駐車設置率:100% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 巣鴨新田駅 平均 |
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2LDK | 67.88m² | 5,463万円 | 5,677万円 |
3LDK | 76.84m² | 6,222万円 | 7,587万円 |
4LDK | 83.99m² | 7,025万円 | 8,752万円 |
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。