1,767万円〜1,802万円
坪単価219万円/坪〜223万円/坪
最終更新2025年09月02日
LYUBA.M資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
LYUBA.M部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.70m² | - |
| 2階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1SK | 26.70m² | - |
| 2階 | 1,767万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.70m² | 東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 1SK
- 26.70m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,767万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.70m²
- 東
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LYUBA.M資産性スコア
3.79
LYUBA.Mの資産性スコアは3.79です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
LYUBA.Mの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...LYUBA.M価格推移と将来予測
参考相場価格
1,802万円47万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 67.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 59.7万円/m2
LYUBA.M2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...LYUBA.Mマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
津田山
5駅前に交番があるため安心できる点も良いです。また、駅から徒歩1分以内にマックスバリュ津田山店があり買い物に便利です。JR武蔵溝の口駅へ約2分ほどで到着します。
資産性
梶が谷
5梶が谷駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に上昇していて、2025年の平均取引価格は坪単価147万円と、前年比で74%も上がっています。資産価値の面でも注目されているエリアです。
川崎市高津区の口コミ
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
LYUBA.Mマンション概要
このマンションはＪＲ南武線津田山駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
LYUBA.M詳細情報
基本情報
| 建物名 | LYUBA.M |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区上作延520-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.7㎡〜26.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜223万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
LYUBA.M間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.7m² | 1,784万円 | 1,596万円 |
| 1SK | 26.7m² | 1,802万円 | 1,639万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 4,460万円〜4,820万円190〜206万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
ライオンズ溝の口レジデンス現在築18年 - 2022/03
- 売出価格
- 3,630万円〜3,990万円132〜145万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
カテリーナ梶ヶ谷パークサイド現在築20年 - 2019/11
- 売出価格
- 3,770万円〜4,130万円174〜190万円/坪
- 68〜76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築13年
ライオンズ溝の口レジデンス現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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